Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/12: Hà Nội ra “tối hậu thư” cho dự án của FLC

Hà Nội ra “tối hậu thư” cho dự án của FLC

UBND TP Hà Nội vừa ra quyết định gia hạn 24 tháng việc sử dụng đất đối với 4 ô đất do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư tại khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Tuy nhiên, đi kèm đó là "tối hậu thư" yêu cầu FLC phải sử dụng đất kịp thời nếu không sẽ tiến hành thu hồi theo luật định.

Theo Quyết định số 6676 của UBND TP Hà Nội, các ô đất CT1, CT2, LK1.2 và NT sẽ được gia hạn sử dụng trong 24 tháng. Trong thời gian này, Tập đoàn FLC phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Nếu hết hạn gia hạn mà các khu đất trên không được FLC đưa vào sử dụng, UBND thành phố sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường cho Tập đoàn về đất, tài sản gắn liền với đất hay chi phí đầu tư còn lại, căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành.

Các Sở ban ngành như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, cùng Cục Thuế thành phố và UBND quận Nam Từ Liêm được chỉ rõ trách nhiệm giám sát và hỗ trợ Tập đoàn FLC trong việc hoàn thành các thủ tục quy hoạch, xây dựng, đầu tư, và tài chính. Đồng thời các đơn vị này phải báo cáo UBND TP nếu việc sử dụng đất không đảm bảo đúng hạn. UBND quận Nam Từ Liêm có nhiệm vụ theo sát tiến độ thực hiện dự án. Nếu chủ đầu tư không đáp ứng yêu cầu, quận phải phối hợp cùng các bên liên quan để lập hồ sơ trình UBND TP Hà Nội thu hồi đất.

Quảng Ngãi đề xuất danh mục 6 khu đất đấu thầu tìm nhà đầu tư

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa đề xuất danh mục 6 khu đất để tiến hành đấu thầu tìm kiếm nhà đầu tư cho các dự án sử dụng đất trên địa bàn. Đề xuất này đã được trình lên HĐND tỉnh để xem xét và ban hành Nghị quyết làm căn cứ cho các thủ tục tiếp theo. Danh mục này bao gồm 2 khu đất dành cho các dự án khu đô thị và khu dân cư nông thôn với tổng diện tích khoảng 2.962 ha. Cùng với đó là 4 khu đất thuộc các trường hợp đặc thù phải tổ chức đấu thầu theo các quy định pháp luật, với diện tích khoảng 102 ha.

Theo UBND tỉnh, việc ban hành Nghị quyết của HĐND tỉnh là bước cần thiết để hợp pháp hóa danh mục các khu đất. Đây sẽ là cơ sở để UBND tỉnh công khai danh mục và để các cơ quan, nhà đầu tư lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật. UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng khẳng định rằng, trong thời gian tới sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để rà soát và cập nhật danh mục các khu đất cần đấu thầu. Nếu có yêu cầu điều chỉnh hoặc bổ sung, tỉnh sẽ trình lên HĐND tỉnh để đưa ra quyết định phù hợp.

Đối với các dự án đầu tư nằm ngoài khu đô thị và khu dân cư nông thôn, tỉnh sẽ đánh giá kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng đất trong từng bước chấp thuận chủ trương đầu tư, nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả khi thực hiện. Các quy định về đất đai, xây dựng, đầu tư và đấu thầu cũng sẽ được tuân thủ chặt chẽ trong suốt quá trình này.

TPHCM đẩy mạnh triển khai các dự án giao thông trọng điểm năm 2025

Năm 2025 được dự báo sẽ là thời điểm TPHCM tập trung phát triển hạ tầng giao thông một cách mạnh mẽ, với hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai nhằm nâng cấp hệ thống giao thông đô thị và góp phần cải thiện đời sống người dân. Các dự án này bao gồm việc thông xe một số đoạn đường Vành đai 3, khởi công cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn và nhiều dự án giao thông chiến lược khác.

Tại hội nghị tổng kết các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025, ông Trần Quang Lâm, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải, đã thông tin chi tiết về tiến độ của các dự án giao thông lớn: Đề án Cảng Trung Chuyển Quốc Tế Cần Giờ: Đề án này đang đáp ứng đúng tiến độ và dự kiến sẽ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư trong tuần tới; Tuyến Metro Số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Đã hoàn thành 98% công tác giải phóng mặt bằng. Thành phố đặt mục tiêu hoàn tất việc di dời hạ tầng kỹ thuật trong quý 1-2025, sẵn sàng triển khai sau khi được duyệt vốn đầu tư công; Dự án đường Vành Đai 3: Đoạn qua TPHCM đã hoàn thành 99% công tác giải phóng mặt bằng và đạt 33% tiến độ thi công. Một số đoạn dự kiến sẽ hoàn thành thông xe vào năm 2025, toàn tuyến dự kiến thông xe vào năm 2026...

Trong đó, một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong kế hoạch năm 2025 là dự án xây dựng cầu đi bộ qua Sông Sài Gòn. Đây là công trình kiến trúc độc đáo do một doanh nghiệp tài trợ 100% kinh phí và sẽ được khởi công trước ngày 30-4-2025. Công trình không chỉ mang giá trị giao thông mà còn là biểu tượng mới của thành phố, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị.

Ông Trần Quang Lâm nhấn mạnh rằng TPHCM đang ở giai đoạn thuận lợi nhờ sự thông qua của nhiều luật mới, giúp rút ngắn thời gian thực hiện các dự án. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức cần được giải quyết như: Rút ngắn thời gian điều chỉnh quy hoạch và thi tuyển kiến trúc cho các dự án; Tăng cường hiệu quả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư; Đẩy nhanh tiến độ và xử lý mạnh các nhà thầu chậm trễ.

Sở GTVT cũng đề xuất các sở ngành liên quan và thành phố cần có kế hoạch điều hành khoa học, với lộ trình rõ ràng và tinh thần phối hợp chặt chẽ để đảm bảo các dự án diễn ra đúng tiến độ. Đặc biệt, việc gỡ vướng các thủ tục liên quan đến các dự án đối tác công tư (PPP) cũng cần được đặt ra trên ưu tiên hàng đầu để huy động nguồn lực xã hội hóa.

Bình Định có thêm gần 600 nền đất tung ra thị trường

Ngày 24/12, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh vừa được phê duyệt thêm 535 nền đất để chuyển nhượng cho người dân xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư của dự án này, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR, sàn HoSE), đẩy nhanh tiến độ để tung sản phẩm tiếp cận khách hàng. Tính đến nay, giai đoạn 1 của dự án này đã cung ứng tổng cộng 627 sản phẩm gồm 92 căn nhà ở dịch vụ (ODV) và 535 nền đất đủ điều kiện bán hàng. Khu đô thị Bắc Hà Thanh nằm tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, với quy mô trên 43 ha, bao gồm 1.422 sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề và shophouse. Đây là dự án trọng điểm được kỳ vọng mang lại đột phá trong doanh thu của Phát Đạt.

Trước đó, ngày 2/12, 92 căn nhà ODV tại dự án này đã được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Phát Đạt nhanh chóng hoàn thành hợp đồng với khách hàng, đạt doanh thu hơn 500 tỷ đồng. Đến giữa tháng 12/2024, Chi cục Thuế khu vực Tuy Phước - Vân Canh cũng đã ban hành các thông báo liên quan đến tiền sử dụng đất, lệ phí và hoàn tất các thủ tục tài chính khác cho phần đất còn lại trong dự án.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT của Phát Đạt, nhận định sản phẩm đất nền tại Khu đô thị Bắc Hà Thanh là một trong những lợi thế lớn, đặc biệt trong bối cảnh việc “phân lô, bán nền” đang chịu sự kiểm soát chặt chẽ. Theo ông Đạt, giá trị đất tại Bình Định hiện khá cao so với khu vực miền Trung, và những sản phẩm này đáp ứng đúng nhu cầu thị trường địa phương và các vùng lân cận.

Ngoài Khu đô thị Bắc Hà Thanh, Bất động sản Phát Đạt cũng đang triển khai hàng loạt dự án lớn tại các địa phương khác như Q1 Tower (Quy Nhơn), Khu Phức hợp Thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng), Khu phức hợp nghỉ dưỡng Poulo Condo (Bà Rịa - Vũng Tàu) và nhiều dự án khác. Dự kiến, những dự án này sẽ đem lại tổng doanh thu lên đến 50.000 tỷ đồng từ nay đến năm 2027.

Đà Nẵng phát triển thêm 3 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 700 ha

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực mở rộng quỹ đất công nghiệp để thu hút và hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp. Theo đó, thành phố sẽ đầu tư xây dựng thêm ba khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 700 ha.

Hiện nay, Đà Nẵng đã có 6 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ thông tin tập trung và 1 khu công nghệ cao với tổng diện tích khoảng 2.300 ha. Tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp này đạt 88%. Tuy nhiên, quỹ đất còn lại chỉ khoảng 70 ha, chủ yếu ở Khu Công nghiệp Liên Chiểu và Khu Công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 1. Đáng lưu ý, thời hạn cho thuê đất tại Khu Công nghiệp Liên Chiểu chỉ còn hơn 20 năm, trong khi các dự án thường cần thời gian thuê dài hơn.

Trước tình hình này, UBND thành phố Đà Nẵng đã quyết định đầu tư thêm ba khu công nghiệp mới, gồm Khu Công nghiệp Hòa Ninh, Khu Công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 và Khu Công nghiệp Hòa Nhơn. Theo ông Nguyễn Công Tiến, Phó trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, các khu công nghiệp này sẽ được triển khai trong giai đoạn 2023-2025, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp và thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố.