Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/3: Cấm huy động vốn trái phép tại Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5

Cấm huy động vốn trái phép tại Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5

UBND TP Hà Nội vừa ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Hà B - Cienco 5, trong đó yêu cầu cấm huy động vốn dưới mọi hình thức tại dự án này. Quyết định này cũng nêu rõ thời gian thực hiện dự án sẽ kéo dài đến hết quý 3/2026, tạo cơ sở cho Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco 5) và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land) hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, dự án sẽ được thực hiện tại phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) do sự thay đổi địa giới hành chính sau khi sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội. Các nội dung chủ trương đầu tư khác sẽ được thực hiện theo Quyết định số 961 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây và các quy định pháp luật hiện hành.

Đặc biệt, quyết định của UBND TP Hà Nội nêu rõ yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo nguồn tài chính cho dự án và nghiêm cấm huy động vốn trái phép dưới mọi hình thức. Chủ đầu tư cũng phải đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, không chuyển nhượng cho bất kỳ đơn vị nào khi chưa được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

Sở Giao thông vận tải Hà Nội sẽ chủ trì phối hợp với các sở ngành liên quan để rà soát các hợp đồng BT và phụ lục hợp đồng đã ký kết trước đó, nhằm đảm bảo tính hợp pháp và tuân thủ các quy định về hợp đồng BT.

Cũng trong quyết định này, Sở Xây dựng Hà Nội được giao nhiệm vụ kiểm tra, rà soát và báo cáo UBND thành phố phương án xử lý dứt điểm các vấn đề về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà A và Thanh Hà B.

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích quy hoạch 416ha và tổng vốn đầu tư 439,1 tỷ đồng, chia thành hai khu A và B. Mặc dù dự án đã được phê duyệt từ lâu, nhưng vì gặp khó khăn tài chính và sự đóng băng của thị trường bất động sản, đến nay dự án mới chỉ hoàn thành một phần giải phóng mặt bằng. Các hạng mục của dự án trước đó còn gặp vi phạm như chưa có giấy phép xây dựng và thi công sai quy hoạch.

Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục thu hút nhà đầu tư

Bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn nhờ vào dòng vốn FDI chất lượng cao và nhu cầu gia tăng từ các doanh nghiệp vệ tinh. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh tại OneHousing, chia sẻ rằng nhiều khu công nghiệp tại các tỉnh như Hải Dương, Hưng Yên và Bắc Giang đã nhanh chóng thu hút nhà đầu tư từ Hong Kong và Trung Quốc với giá thuê hợp lý, tạo động lực phát triển việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.

Ngoài bất động sản nhà ở và thương mại, lĩnh vực công nghiệp cũng được kỳ vọng tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi Chính phủ hướng đến mục tiêu nâng cao thu nhập bình quân vào năm 2025 và 2030. Ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, cho biết Việt Nam sẽ duy trì ưu thế nếu giữ vững chính sách ngoại giao và giảm rào cản thuế quan, đồng thời cải thiện môi trường đầu tư.

Dù vậy, ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Bộ phận Tư vấn công nghiệp tại Savills Hà Nội, cảnh báo rằng chi phí logistics cao và hạ tầng giao thông chưa đồng bộ vẫn là những thách thức lớn đối với thị trường bất động sản công nghiệp. Dự báo, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục tăng trong ba năm tới, từ 4-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam.

Các chuyên gia cho rằng với sự gia tăng nguồn cung và cầu, cùng các chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng và môi trường kinh doanh cải thiện, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư, đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa tiềm năng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý và doanh nghiệp để tháo gỡ những khó khăn còn tồn tại.

Đà Nẵng và Huế hợp tác phát triển đảo nghỉ dưỡng siêu sang giữa biển

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt kế hoạch hợp tác phát triển kinh tế với các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ và khu vực miền Trung - Tây Nguyên, cùng với hành lang kinh tế Đông Tây 2. Mục tiêu của liên kết này là biến Đà Nẵng thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại, du lịch, tài chính, logistics, và tổ chức sự kiện.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt kế hoạch hợp tác phát triển kinh tế với các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ và khu vực miền Trung - Tây Nguyên, cùng với hành lang kinh tế Đông Tây 2. Mục tiêu của liên kết này là biến Đà Nẵng thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại, du lịch, tài chính, logistics, và tổ chức sự kiện.

Trong chiến lược phát triển du lịch, Đà Nẵng dự kiến hợp tác với TP Huế để đầu tư phát triển Hòn Sơn Chà (hay còn gọi là Hòn Chảo), một hòn đảo hoang sơ nằm giữa biển Đà Nẵng và Huế. Dự án sẽ biến Hòn Sơn Chà thành một đảo nghỉ dưỡng sinh thái biệt lập, dành riêng cho các khách hàng chi trả cao và khách siêu sang. Đây sẽ là một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, thu hút những du khách cao cấp tìm kiếm không gian yên tĩnh và sang trọng.

Hòn Sơn Chà được hình thành từ phần kéo dài ra biển của dãy núi Hải Vân và hiện nay không có người dân sinh sống, được quản lý bởi lực lượng biên phòng. Tháng 9/2024, Văn phòng Chính phủ đã giao TP Đà Nẵng quản lý hòn đảo này và khu vực phía nam núi Hải Vân, mở ra cơ hội cho việc phát triển đảo thành khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Bên cạnh phát triển Hòn Sơn Chà, Đà Nẵng cũng định hướng kết nối với các địa phương khác trong khu vực, bao gồm Lăng Cô - Bạch Mã (Huế), Điện Bàn - Hội An - Thăng Bình (Quảng Nam), tạo thành một trong những trung tâm du lịch biển hàng đầu Đông Nam Á. Thành phố cũng sẽ nâng cấp và mở rộng cảng hàng không quốc tế, đồng thời hình thành cảng du lịch để phục vụ du khách, củng cố vị thế của Đà Nẵng như một điểm đến du lịch trọng điểm.

Phát Đạt hé lộ loạt dự án lớn sẽ triển khai trong năm 2025

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa tổ chức buổi đối thoại với nhà đầu tư, chia sẻ về những thành tựu đạt được trong năm 2024 và các kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong năm 2025. Theo thông tin từ Phát Đạt, năm 2024 đánh dấu sự chuyển mình quan trọng của công ty với quá trình tái cơ cấu thành công và kết quả kinh doanh ấn tượng. Doanh thu thuần đạt 2.017 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 522,8 tỷ đồng, phản ánh hiệu quả từ chiến lược tối ưu hóa danh mục đầu tư và khai thác các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic.

Trong năm 2025, Phát Đạt sẽ triển khai loạt dự án lớn tại các thị trường trọng điểm. Các dự án này bao gồm:

Thuận An 1 & 2 (Bình Dương): Khu đô thị kiểu mẫu đạt tiêu chuẩn LEEDS, mang đến không gian sống xanh và bền vững, dự kiến mở bán trong quý 2/2025.

Quy Nhơn Iconic (Bình Định): Khu đô thị kiểu mẫu, giai đoạn 2 dự kiến mở bán vào tháng 3/2025, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Q1 Tower (Quy Nhơn): Dự án condotel cao cấp hướng biển, mở bán tháng 4/2025, hướng đến thị trường du lịch miền Trung.

Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), và Như Nguyệt (Đà Nẵng): Các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, khai thác xu hướng second home và đô thị hiện đại, tạo giá trị gia tăng bền vững.

Chủ tịch Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt, cam kết công ty sẽ mang đến những giá trị vượt trội, bền vững và lâu dài trong năm 2025, đồng thời khẳng định công ty đang thu hút sự quan tâm lớn từ các quỹ đầu tư nước ngoài nhờ vào chiến lược phát triển bền vững và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Ngoài ra, hệ thống phân phối của Phát Đạt cũng được mở rộng với sự đồng hành của các đối tác lớn, bao gồm Big Four, Realty Holdings, G.Empire Group và Mai Việt Land, nhằm đảm bảo tốc độ bán hàng nhanh chóng và tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư.

Bắc Ninh sắp đấu giá 52 lô đất, giá khởi điểm từ 11 triệu/m2

Tỉnh Bắc Ninh, khu vực giáp ranh với Hà Nội, đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm từ các tập đoàn lớn trong ngành bất động sản. Vào tháng 3/2025, tỉnh này sẽ tổ chức đấu giá 52 lô đất tại các địa phương khác nhau, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.

Cụ thể, vào ngày 3/3, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh sẽ phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Từ Sơn tổ chức đấu giá 10 lô đất tại khu phố Nguyễn Giáo, phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn. Diện tích các lô dao động từ 80,1 m² đến 98,7 m², với giá khởi điểm từ 21-23,1 triệu đồng/m², tương đương giá trị mỗi lô từ hơn 1,6 tỷ đồng đến trên 2,2 tỷ đồng.

Tiếp theo, vào ngày 10/3, tại huyện Lương Tài, 31 lô đất sẽ được đấu giá tại xã Trung Kênh, với diện tích từ 72,4 m² đến 116,3 m². Giá khởi điểm dao động từ 11-12,1 triệu đồng/m², tương ứng giá trị mỗi lô từ 866,8 triệu đến hơn 1,3 tỷ đồng.

Cuối cùng, vào ngày 25/3, 11 lô đất tại huyện Tiên Du, dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất ở thị trấn Lim, sẽ được đấu giá với diện tích từ 78 m² đến 99 m², giá khởi điểm từ 12-21 triệu đồng/m².

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh, những khu đất đấu giá này không chỉ có giá trị lớn mà còn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh Bắc Ninh thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, và Tập đoàn T&T.

Vingroup đã đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc với diện tích 270 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 44.500 tỷ đồng. Sun Group cũng có kế hoạch phát triển các dự án khu đô thị kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng tại Tiên Du và Từ Sơn. Mới đây, Tập đoàn T&T của Bầu Hiển cũng đã đề xuất ba dự án lớn tại Bắc Ninh, bao gồm khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh.