Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/2: Thủ tướng giao chỉ tiêu nhà ở xã hội cho từng địa phương đến năm 2030

Thủ tướng giao chỉ tiêu nhà ở xã hội cho từng địa phương đến năm 2030

Ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định số 444, giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2025-2030, nhằm bổ sung vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của các tỉnh, thành phố.

Theo quyết định, tổng số căn hộ nhà ở xã hội phải hoàn thành trong giai đoạn này là 995.445 căn, với chỉ tiêu cụ thể cho từng năm: 100.275 căn hộ vào năm 2025, 116.347 căn vào năm 2026, 148.343 căn vào năm 2027, 172.402 căn vào năm 2028, 186.917 căn vào năm 2029 và 271.161 căn vào năm 2030.

Các địa phương có chỉ tiêu cao nhất trong giai đoạn 2025-2030 gồm Bình Dương với 84.855 căn, Long An với 70.740 căn, Bắc Giang với 69.822 căn và Bắc Ninh với 65.180 căn. Các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM lần lượt được giao chỉ tiêu 44.866 căn và 66.955 căn.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Mục tiêu của đề án là phát triển nhà ở xã hội với giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình thu nhập trung bình, thấp và công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà nước sẽ khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở để tạo điều kiện cho mọi người có nơi ở ổn định, đồng thời có các chính sách hỗ trợ đối với những người có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội. Đề án cũng hướng đến mục tiêu góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng hiện đại, văn minh. Mục tiêu tổng số căn hộ hoàn thành đến năm 2030 là khoảng 1.062.200 căn.

Năm 2024, TPHCM không tồn kho bất động sản

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM, thị trường bất động sản của thành phố trong năm 2024 tiếp tục không ghi nhận tình trạng tồn kho, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp không có hàng tồn đọng. Trong quý IV/2024, TP.HCM đã có 3 dự án nhà ở thương mại với 912 căn hộ đủ điều kiện mở bán, tất cả đều thuộc phân khúc cao cấp và đã tiêu thụ hết trong cùng quý. Cả năm 2024, thành phố có 6 dự án nhà ở thương mại được cấp phép huy động vốn với tổng số 3.845 sản phẩm, tất cả đều đã giao dịch thành công.

Thị trường bất động sản đã phục hồi nhẹ với mức tăng trưởng 2,6% so với năm trước, nhờ các chính sách hỗ trợ của nhà nước và giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, nguồn cung mở bán vẫn hạn chế, khiến cung không đủ cầu. Mặc dù TP.HCM không có tồn kho mới trong năm 2024, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết có hơn 54.000 sản phẩm tồn kho từ các dự án đang tạm ngừng hoặc chưa triển khai do vướng mắc pháp lý.

Năm 2024, doanh thu ngành bất động sản TP.HCM đạt hơn 282.000 tỷ đồng, tăng 7,9% so với năm 2023, nhưng tỷ trọng đóng góp vào GRDP của thành phố đã giảm. Dự báo năm 2025, thị trường sẽ tiếp tục phục hồi nhưng với mức tăng trưởng chậm, không có sự bứt phá mạnh mẽ. Các vướng mắc pháp lý và thiếu hụt nguồn cung vẫn là thách thức lớn đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM.

Quảng Nam xử lý 388 cơ sở nhà, đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích

Tỉnh Quảng Nam vừa công bố danh mục các công trình, dự án chậm tiến độ, kém hiệu quả và lãng phí kéo dài, trong đó có 388 cơ sở nhà, đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích. Điển hình là trụ sở cũ của Sở Thể dục - Thể thao Quảng Nam tại trung tâm TP Tam Kỳ, đã bỏ hoang hơn 15 năm qua và chưa thể thanh lý hay chuyển giao cho đơn vị khác.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh có 59 dự án, công trình lãng phí hàng trăm tỷ đồng, như phòng khám đa khoa Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc với hơn 25 tỷ đồng đầu tư nhưng không hiệu quả, và cơ sở hạ tầng khu sản xuất thủy sản tại xã Bình Nam, huyện Thăng Bình đã đầu tư hơn 33,3 tỷ đồng nhưng cũng không phát huy hiệu quả.

Qua thống kê, hiện có 247 cơ sở đã có quyết định xử lý, trong đó 66 cơ sở đã hoàn thành xử lý, 181 cơ sở chưa hoàn thành, và 141 cơ sở chưa có quyết định xử lý. Tỉnh Quảng Nam đã giao Sở Tài chính xây dựng đề án sắp xếp lại công sở và đất đai dôi dư để hạn chế lãng phí, đồng thời linh hoạt sử dụng các giải pháp nhằm tối ưu hóa tài sản công.

Ông Lương Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam, yêu cầu UBND tỉnh khẩn trương tham mưu và báo cáo Thường trực Tỉnh uỷ về việc sắp xếp lại trụ sở, tài sản công để phục vụ các cơ quan, đơn vị sau khi sắp xếp, đảm bảo sự ổn định bộ máy làm việc.

Thanh Hóa: Nhiều vi phạm tại dự án nâng cấp, cải tạo công viên Hội An

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm trong quá trình triển khai dự án Nâng cấp, cải tạo công viên Hội An, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Dự án được Hội đồng nhân dân thành phố Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2023, với tổng mức đầu tư hơn 176 tỷ đồng từ nguồn vốn thu tiền sử dụng đất các dự án khai thác quỹ đất. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa phát hiện nhiều sai sót nghiêm trọng.

Cụ thể, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục lắp đặt thiết bị thể dục thể thao không thể hiện đầy đủ vị trí và phạm vi lắp đặt. Việc lập và thẩm định dự toán cũng có sai sót, như loại bỏ thuế GTGT đối với chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu, dẫn đến thiếu gần 23 triệu đồng; chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán cũng có hệ số không chính xác, yêu cầu giảm trừ hơn 164 triệu đồng.

Ngoài ra, công tác chỉ định thầu và công khai kết quả thực hiện chậm, hợp đồng tư vấn thiết kế chưa quy định rõ trách nhiệm của các bên về việc xử lý sai sót, khối lượng công việc. Ban quản lý dự án cũng tự thực hiện gói thầu tư vấn giám sát mà không đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND thành phố Thanh Hóa cũng bị chỉ trích vì chậm tiến độ trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt đối với khu vực Newway, khiến mặt bằng chưa được bàn giao cho đơn vị thi công. Các điều chỉnh, bổ sung thiết kế và dự toán chưa hoàn thiện đầy đủ theo quy định.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ rõ trách nhiệm của UBND thành phố Thanh Hóa, Ban Quản lý dự án và các đơn vị liên quan trong việc để xảy ra các vi phạm này. Để khắc phục, Thanh tra đề nghị tổ chức kiểm điểm đối với các cá nhân, tập thể có liên quan và có biện pháp xử lý kịp thời các khuyết điểm, vi phạm trong quá trình triển khai dự án.

Huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 89 lô đất theo phương thức mới

Huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 89 lô đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, vào ngày 15/3 tới, với mức giá khởi điểm cao gấp 2-3 lần so với lần đấu giá trước. Các thửa đất có diện tích từ 87 - 161 m2, giá khởi điểm dao động từ 11 - 17 triệu đồng/m2, và tiền đặt cọc từ 190 - 360 triệu đồng/lô. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín, chỉ trong một vòng, với bước giá chung 1 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 30/11, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 22 lô đất tại cùng khu vực. Mặc dù các vòng đấu giá đầu tiên diễn ra bình thường, nhưng đến vòng thứ 8, các khách hàng đã đồng loạt bỏ cuộc, khiến phiên đấu giá không thành công. Mức giá cao nhất khi đó lên đến khoảng 70 triệu đồng/m2, tuy nhiên phiên đấu giá chỉ có giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2 và số tiền đặt cọc thấp hơn nhiều so với lần này.

Lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai cho biết, nhiều người tham gia trước đây chủ yếu là các văn phòng nhà đất, đã có sự chuẩn bị trước và quen biết với nhau. Họ cũng cho rằng, người dân địa phương chưa quen với phương thức đấu giá nhiều vòng. Do đó, phiên đấu giá lần này sẽ chỉ diễn ra trong một vòng để tránh tình trạng bỏ cuộc và nâng cao hiệu quả.

Bên cạnh đó, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng vừa thông báo đấu giá lại 54 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Trước đó, khu vực này từng ghi nhận mức giá trúng kỷ lục lên đến 100,5 triệu đồng/m2, nhưng khi đến hạn nộp tiền, chỉ có 13/68 lô đất được thanh toán đầy đủ, các lô đất giá cao đều bị bỏ cọc.