Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/11: Sẽ có giải pháp giảm giá nhà ở, bất động sản

Sắp có giải pháp giảm giá nhà ở, bất động sản

Chính phủ đang khẩn trương triển khai các giải pháp giảm giá nhà ở và bất động sản nhằm kiềm chế tình trạng giá nhà đất tăng cao trong thời gian qua.

Văn phòng Chính phủ vừa đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ, ngành liên quan như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để nghiên cứu, đề xuất các giải pháp cụ thể.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, việc rà soát và đánh giá tình hình giá bất động sản tại các đô thị lớn đã được thực hiện từ tháng 8/2024. Bộ Xây dựng đã tổng hợp thông tin và phân tích cơ cấu giá thành, giá bán để làm rõ nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng bất thường của giá bất động sản, đồng thời đưa ra các giải pháp nhằm ổn định thị trường.

Vào tháng 8, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng đánh giá cụ thể tình hình giá bất động sản và nhà ở thương mại, làm rõ nguyên nhân và đề xuất giải pháp cho cuộc họp của Thủ tướng Chính phủ với các tập đoàn, tổng công ty lớn trong lĩnh vực bất động sản. Bộ Xây dựng đã nhanh chóng xây dựng và hoàn thiện dự thảo báo cáo phục vụ buổi làm việc quan trọng này.

Mặc dù các văn bản dự thảo đã được gửi lấy ý kiến góp ý từ các bộ, ngành như Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, nhưng việc nhận được phản hồi từ các cơ quan này lại chậm trễ. Bộ Xây dựng đã chủ động hoàn thiện và gửi báo cáo cho Thủ tướng Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, cùng Văn phòng Chính phủ vào tháng 9 và tháng 10 để kịp thời có thông tin phục vụ cuộc họp.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng đề xuất trong trường hợp cần thiết, Văn phòng Chính phủ sẽ tiếp tục lấy ý kiến chính thức từ các bộ, ngành để có các giải pháp đồng bộ và hiệu quả hơn trong việc quản lý và điều tiết giá nhà ở, bất động sản.

Gần 1.500 người nước ngoài sống ở nhà ở xã hội Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND thành phố Bắc Ninh, UBND thị xã Quế Võ và các cơ quan liên quan kiểm tra thông tin về việc người nước ngoài sinh sống tại các dự án NOXH.

Qua rà soát, đến nay, Bắc Ninh đã xác định 14/29 dự án trên địa bàn với khoảng 640 căn hộ NOXH có người nước ngoài sinh sống, tổng số khoảng 1.500 người.

"Sau khi mua, chủ hộ cho người nước ngoài sinh sống dưới nhiều hình thức, như: kết hôn với người nước ngoài, cho ở nhờ, cho thuê lại" - đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết.

Tuy vậy, theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, đơn vị gặp khó trong công tác tổng hợp, rà soát số lượng và việc di dời người nước ngoài khỏi NOXH. Lý do bởi UBND thành phố Bắc Ninh - nơi chiếm đến 90% số lượng căn hộ NOXH có người nước ngoài sinh sống trên địa bàn tỉnh - nhiều lần trây ỳ, chậm gửi báo cáo theo đề nghị của của Sở.

Để có số liệu, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã chủ động phối hợp với các chủ đầu tư và Ban quản trị các chung cư NOXH kiểm tra, rà soát. Tuy vậy, việc di dời người nước ngoài khỏi NOXH chủ yếu là trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Ngày 31/10, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản tiếp tục đôn đốc UBND thành phố Bắc Ninh có báo cáo về nội dung trên trước ngày 8/11.

Theo số liệu của Sở Xây dựng Bắc Ninh, đến cuối tháng 10, đã có 460/640 căn hộ NOXH trên địa bàn tỉnh đã di chuyển người nước ngoài ra khỏi căn hộ.

Đắk Lắk cho phép xây công trình tối đa 100m² trên đất nông nghiệp

UBND tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành quyết định mới quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo đó, các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp (không bao gồm đất trồng lúa) sẽ có diện tích tối đa không vượt quá 100m², nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất, bảo quản và sơ chế nông sản.

Cụ thể, theo Quyết định của UBND tỉnh Đắk Lắk, các công trình được phép xây dựng trên đất nông nghiệp bao gồm nhà nghỉ, lán trại cho người lao động, các công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, dụng cụ lao động, hoặc trưng bày giới thiệu sản phẩm nông nghiệp. Những công trình này phải có quy mô cấp IV, chỉ được xây dựng 1 tầng (không có tầng hầm hoặc bán hầm) và phải có thiết kế dễ dàng tháo dỡ.

Điều kiện để xây dựng công trình trên đất nông nghiệp được quy định cụ thể như sau:

Khu đất phải có diện tích từ 500m² trở lên, bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề do cùng một người sử dụng, và phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Khu đất không được nằm trong khu vực có hành lang bảo vệ an toàn, cũng như không thuộc diện tích đất xây dựng các công trình không phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Công trình xây dựng chỉ được phép trong phạm vi diện tích đất quy định, với diện tích tối đa cho từng khu đất như sau:

Khu đất từ 500m² đến dưới 3.000m²: được phép xây dựng công trình không quá 30m².

Khu đất từ 3.000m² đến dưới 5.000m²: được phép xây dựng công trình không quá 50m².

Khu đất từ 5.000m² đến dưới 10.000m²: diện tích xây dựng công trình không quá 75m².

Khu đất từ 10.000m² trở lên: diện tích công trình xây dựng tối đa 100m².

Các công trình có thể được xây dựng tại nhiều vị trí trong khu đất, nhưng tổng diện tích xây dựng không được vượt quá mức quy định.

Hà Nội bổ sung hơn 760ha đất làm loạt khu đô thị mới tại huyện Đông Anh

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định điều chỉnh và bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Đông Anh, trong đó bổ sung hơn 760ha đất để thực hiện các dự án khu đô thị mới quy mô lớn, góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại khu vực này.

Theo quyết định, huyện Đông Anh sẽ bổ sung 69 dự án mới vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024, với tổng diện tích lên tới 760,04 ha. Đáng chú ý, các khu đô thị mới như The Lake City Ven Sông Thiếp - Đông Anh (165ha), Khu đô thị G21 (44ha), Khu đô thị G22 (88ha) và Khu đô thị G23 (52,7ha) sẽ là những dự án trọng điểm, nhằm phát triển diện mạo mới cho khu vực phía Bắc Thủ đô.

Ngoài ra, các dự án hiện có cũng sẽ được điều chỉnh diện tích để phù hợp với quy hoạch tổng thể và đảm bảo tính khả thi trong việc phát triển hạ tầng. Ví dụ, dự án Khu đô thị G14 sẽ giảm diện tích từ 71,77ha xuống còn 57,69ha để tránh trùng lặp với diện tích dân cư hiện tại và các di tích lịch sử. Các dự án như Khu đô thị G10, G9 (Khu đô thị Tây Bắc Sông Thiếp), và G18 cũng sẽ điều chỉnh diện tích để đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Đặc biệt, dự án Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh, mặc dù được thu hẹp diện tích từ 154,75ha xuống còn 62,44ha, vẫn là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị của huyện Đông Anh. Việc thu hẹp này nhằm đảm bảo tính khả thi và phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2024.

Ngoài 69 dự án mới được bổ sung, TP Hà Nội cũng điều chỉnh tổng số dự án trong năm 2024 lên 585 dự án, với tổng diện tích lên tới 5.780,08 ha, nhằm phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng đô thị, cải thiện môi trường sống và tăng trưởng kinh tế tại các khu vực ngoại thành.

Bình Dương sắp đấu thầu hơn 104ha để thực hiện dự án

UBND tỉnh Bình Dương vừa thông qua Nghị quyết về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất tại địa phương. Theo đó, hai khu đất với tổng diện tích lên tới 108,4ha sẽ được đưa ra đấu thầu, nhằm lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án phát triển quan trọng.

Cụ thể, một khu đất rộng 8,4ha tại thành phố Tân Uyên sẽ được đấu thầu để thực hiện dự án Tổ hợp Giáo dục - Đào tạo (gồm đại học, đào tạo nghề, THPT, THCS, tiểu học) - Giai đoạn 1 tại phường Thái Hòa. Khu đất này hiện là đất trồng hoa màu và đất dân cư, có nguồn gốc từ đất nhà nước và đất dân. Dự án nằm trong quy hoạch chung đất dịch vụ - công cộng đô thị, với mục tiêu phát triển thành khu giáo dục đa cấp.

Khu đất thứ hai rộng 100ha, nằm tại phường An Tây, thành phố Bến Cát, sẽ được đấu thầu để thực hiện dự án Cảng tổng hợp An Tây. Khu đất hiện trạng là đất trống, có một số công trình xây dựng và cây trồng, thuộc một phần Khu đô thị mới VĐ4 - 1, với quy hoạch sử dụng đất đa dạng bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất phi nông nghiệp, đất cây lâu năm, và các khu vực công cộng như đất vui chơi giải trí, giao thông, và cơ sở giáo dục.

Theo kế hoạch, công tác đấu thầu sẽ được tổ chức trong khoảng thời gian từ năm 2024 đến 2025, với tiến độ đấu thầu dự kiến trong vòng 180 ngày. Nghị quyết này đã được Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Dương khóa X thông qua tại Kỳ họp thứ 18 (chuyên đề) và có hiệu lực từ ngày 25/10/2024.