Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/12: Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất

Bộ TN&MT đề xuất giải pháp ngăn chặn trục lợi đấu giá đất

Thời gian qua, các phiên đấu giá đất liên tiếp tổ chức với mức giá trúng cao bất thường, khiến thị trường đất đai trở nên nóng lên, tiềm ẩn nhiều nguy cơ trục lợi. Trước tình hình này, Bộ Tài nguyên và Môi trường ( Bộ TN&MT) đã kiến nghị Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương thực hiện các giải pháp cứng rắn và đồng bộ.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết các địa phương cần nghiêm túc tuân thủ các quy định của Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá, và Luật Đất đai 2024. Đồng thời, cần công khai minh bạch quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch đô thị tại các khu vực đấu giá, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất để đảm bảo sự phù hợp giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá.

Bộ cũng đề nghị các địa phương tăng cường cung cấp đất ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, và công khai các trường hợp bỏ cọc để trục lợi. Ngoài ra, cần tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Nếu các giải pháp trên được thực hiện đồng bộ, tình trạng trục lợi từ đấu giá đất sẽ được khắc phục, góp phần ổn định thị trường bất động sản, đặc biệt là tại các khu vực ven đô như Hà Nội.

Thành lập Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng. Khu kinh tế này có diện tích lên đến 20.000 ha, trong đó khoảng 2.909 ha là đất lấn biển, với mục tiêu tận dụng tối đa vị trí chiến lược cửa ngõ quốc tế của Hải Phòng.

Khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng được định hướng phát triển thành một khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa chức năng. Mô hình phát triển sẽ theo hướng tăng trưởng xanh, kinh tế tuần hoàn và bền vững, tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ cảng biển và logistics hiện đại. Đồng thời, khu vực này sẽ kết hợp chặt chẽ giữa thu hút đầu tư và bảo đảm quốc phòng, an ninh, cũng như bảo tồn các giá trị sinh thái, di tích lịch sử và văn hóa.

Mới đây, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hải Phòng chịu trách nhiệm đảm bảo tính khả thi của phương án huy động vốn và phân kỳ đầu tư. Đặc biệt, UBND TP Hải Phòng cần xây dựng danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, với trọng tâm là các công trình hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, xã hội, cũng như việc kết nối khu kinh tế với các địa phương và quốc tế.

Theo kế hoạch, giai đoạn từ nay đến 2025 sẽ hoàn thành quy hoạch chung và phân khu chức năng, đầu tư một số công trình hạ tầng cơ bản. Từ 2026 đến 2030, sẽ triển khai các dự án cảng Nam Đồ Sơn, các khu chức năng và công trình hạ tầng xã hội. Sau 2030, khu kinh tế sẽ tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại.

Bên cạnh phát triển kinh tế, khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng cũng chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu, đồng thời đảm bảo an sinh xã hội và chuyển đổi việc làm cho người dân bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất.

Vũng Tàu thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở Khang Linh

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa quyết định giao Thanh tra tỉnh chủ trì thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở Khang Linh, TP Vũng Tàu, nhằm làm rõ các vướng mắc pháp lý và tài chính liên quan đến dự án này.

Tại kỳ họp thứ 24 của HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Lê Hoàng Hải đã báo cáo về việc giải quyết kiến nghị của cử tri. Trong đó, cử tri yêu cầu tổ chức cuộc họp với đại diện các cơ quan chức năng, Công ty TNHH Khang Linh và người dân để giải quyết các vấn đề vướng mắc liên quan đến pháp lý và nghĩa vụ tài chính đối với dự án Khu nhà ở thấp tầng phường 11.

Theo kết quả kiểm tra, Công ty Khang Linh hiện có quyền sử dụng khoảng 5,63 ha đất trong tổng diện tích 7,59 ha tại TP Vũng Tàu, nhưng chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch. Đồng thời, công ty cũng chưa hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc nhận chuyển nhượng hoặc thuê quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại khoảng 1,96 ha. Mặc dù Sở Tài nguyên và Môi trường đã yêu cầu công ty nộp hồ sơ chuyển mục đích từ tháng 9-2024, nhưng đến nay công ty vẫn chưa thực hiện.

Ngoài ra, Công ty Khang Linh cũng chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là về thuế. Dự án Khu nhà ở thấp tầng và dự án mở rộng khu nhà ở thấp tầng tại phường 11 của công ty này cũng chưa hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, dẫn đến việc nhiều người dân đã sinh sống ổn định tại dự án nhưng chưa được cấp sổ hồng, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của họ.

Để giải quyết vấn đề, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra toàn diện dự án này, dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II-2025.

Hà Nội chuẩn bị đấu giá 7.000m2 đất tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội vừa giao quận Long Biên triển khai công tác chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật để phục vụ cho cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Thượng Thanh.

Theo kế hoạch, UBND TP Hà Nội đã giao quận Long Biên quản lý 9.989,5m2 đất tại các ô quy hoạch A.5/CCKO1 và A.5/NO1 ở phường Thượng Thanh để thực hiện chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho đấu giá đất và xây dựng đường giao thông. Trong đó, 6.131,6m2 đất tại ô A.5/CCKO1 sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt, 1.255,9m2 đất tại ô A.5/NO1 sẽ đấu giá quyền sử dụng đất ở, và 2.602m2 đất sẽ được dùng để xây dựng đường giao thông.

UBND quận Long Biên sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng để nhận bàn giao đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật. Các sở, ngành liên quan sẽ hỗ trợ quận Long Biên trong suốt quá trình thực hiện.

Cùng ngày, UBND TP Hà Nội cũng giao 102,3m2 đất tại số 49 Phan Bội Châu, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, để triển khai xây dựng Trường mầm non Lý Thường Kiệt. Phần đất này được thu hồi từ UBND tỉnh Điện Biên và chuyển giao cho Hà Nội quản lý. UBND quận Hoàn Kiếm sẽ nhận bàn giao đất và triển khai dự án xây dựng trường học, đồng thời thực hiện giải phóng mặt bằng và bồi thường theo quy định để đảm bảo tiến độ dự án.

Hàng nghìn hộ dân tại Dự án nhà ở KCN Đồng Văn II vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Liên quan đến Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở phục vụ khu công nghiệp Đồng Văn II (Hà Nam), hàng nghìn hộ dân mua đất từ nhiều năm trước vẫn chưa được cấp "sổ đỏ", dù đã thanh toán 95% giá trị đất. Theo Phó Chánh Thanh tra tỉnh Hà Nam, ông Lê Minh Đức, có ba lý do chính dẫn đến tình trạng này.

Thứ nhất, chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh thiết kế và chưa được các cơ quan thẩm định, phê duyệt. Thứ hai, chủ đầu tư chưa hoàn tất việc giao diện tích đất 3,3 ha chưa được giao và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến tiền sử dụng đất. Thứ ba, công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa được hoàn tất.

Đặc biệt, Sở TN&MT tỉnh Hà Nam đã cấp 66 "sổ đỏ" cho doanh nghiệp, nhưng một số "sổ đỏ" này bị huỷ do cấp khi chưa có quyết định giao đất. UBND tỉnh Hà Nam đã chỉ đạo xử lý quyết liệt vụ việc và báo cáo Chính phủ về việc thành lập tổ công tác hỗ trợ giải quyết. Thanh tra Chính phủ cũng đã tham gia rà soát vụ việc, đồng thời kiến nghị xử lý các vi phạm và xem xét cấp "sổ đỏ" cho các hộ dân khi đủ điều kiện.

Dự án nhà ở KCN Đồng Văn II đã kéo dài nhiều năm, khiến hàng nghìn hộ dân gặp khó khăn trong việc hoàn tất thủ tục sở hữu đất. Chính quyền tỉnh Hà Nam cam kết sẽ sớm giải quyết các vấn đề pháp lý và ổn định tình hình cho người dân.