Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/10: Khoảng 150 căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ

Khoảng 150 căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ

Khoảng 150 căn hộ tại chung cư 18T1 và 18T2 thuộc dự án The Golden An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đang bị tạm dừng cấp sổ đỏ do chưa giải quyết các vướng mắc theo kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội.

Cư dân đã chuyển đến sinh sống từ năm 2016, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Nguyên nhân chính là do Công ty CP Sông Đà - Hoàng Long, chủ đầu tư của dự án, cùng các bên liên quan chưa thực hiện xong các yêu cầu thanh tra và nghĩa vụ tài chính.

Theo thông báo từ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội vào tháng 3/2021, dự án này bị tạm dừng cấp sổ đỏ trong khi cơ quan chức năng kiểm tra và xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của chủ đầu tư. Kết luận thanh tra số 4052 nêu rõ việc điều chỉnh diện tích sàn xây dựng và yêu cầu kiểm tra nghĩa vụ tài chính đối với công ty này.

Mặc dù đã có hơn 1.500 căn hộ được cấp sổ đỏ, vẫn còn khoảng 150 căn hộ chưa được giải quyết. Cư dân đã kiến nghị cơ quan chức năng tiếp tục cấp sổ đỏ cho các hộ dân còn lại để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của họ.

Sau nhiều văn bản đôn đốc từ cơ quan thanh tra, Công ty CP Sông Đà - Hoàng Long vẫn chưa thực hiện các yêu cầu cần thiết. Văn phòng Đăng ký đất đai cũng đã gửi yêu cầu đến công ty này để hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Gần đây, công ty đã đề nghị nộp 6,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho diện tích lô đất HH6.

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch khu đô thị sinh thái ven sông Mã

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực số 5-6, nhằm phát triển khu đô thị sinh thái ven sông Mã. Quy hoạch này không chỉ kết hợp du lịch sinh thái mà còn bảo tồn các giá trị lịch sử và văn hóa địa phương.

Khu vực quy hoạch bao gồm các phường Đông Lĩnh, Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân, và một phần của phường Hàm Rồng, Đông Cương, Thiệu Dương với tổng diện tích khoảng 2.807 ha. Mục tiêu phát triển là xây dựng khu đô thị có mật độ xây dựng thấp, tập trung vào các hoạt động du lịch sinh thái và dịch vụ vui chơi giải trí, đồng thời bảo tồn các di tích lịch sử.

Dân số khu vực hiện tại khoảng 40.000 người, dự kiến tăng lên 110.000 người vào năm 2040. Trong đó, khoảng 85.000 người sẽ sống trong các khu dân dụng, và 25.000 người được bố trí trong các khu dự trữ phát triển. Khoảng 65,6% diện tích sẽ được dành cho các hạng mục xây dựng đô thị như nhà ở, công viên cây xanh và hệ thống giao thông.

Quy hoạch cũng chú trọng đến không gian mở và các công viên ven sông với chủ đề về vườn thực cảnh, khảo cổ và danh nhân văn hóa, góp phần thúc đẩy du lịch Thanh Hóa. Hệ thống giao thông sẽ được nâng cấp, đảm bảo kết nối hiệu quả giữa khu vực với trung tâm thành phố.

Đặc biệt, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững là yếu tố cốt lõi trong quy hoạch. Khu vực sẽ được thiết kế với mật độ xây dựng thấp và tăng cường không gian xanh, bảo tồn cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử. Các biện pháp bảo vệ môi trường sẽ được thực hiện như hệ thống xử lý nước thải và cây xanh cách ly quanh các khu công nghiệp.

UBND tỉnh Thanh Hóa cam kết huy động nguồn vốn từ ngân sách nhà nước và xã hội hóa để phát triển các hạng mục quan trọng như khu dân cư tái định cư và hạ tầng xã hội. UBND thành phố Thanh Hóa sẽ chịu trách nhiệm thực hiện và quản lý quy hoạch, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả trong quá trình triển khai.

Loạt sai phạm tại dự án Kim Do Policity ở Bắc Ninh

Kết luận số 15/KL-TTr.NV4 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều tồn tại và hạn chế trong quá trình thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ (Dự án Kim Do Policity) tại huyện Yên Phong, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà và Thương mại Hưng Ngân (Công ty Hưng Ngân) làm chủ đầu tư.

Dự án Kim Do Policity, với quy mô 75ha và tổng vốn đầu tư hơn 3.569 tỷ đồng, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 302/QĐ-TTg ngày 08/3/2017. Tuy nhiên, dự án đã bộc lộ nhiều sai phạm nghiêm trọng trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, xây dựng và nghĩa vụ tài chính.

Kết luận Thanh tra chỉ ra rằng việc ban hành quy hoạch chi tiết 1/500 còn thiếu đồng bộ, đặc biệt là trong việc ghi số tầng nhà. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã chậm tiến độ trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, và nhiều căn nhà ở liền kề chưa đúng theo quy định.

Về công tác thu hồi đất, UBND huyện Yên Phong đã phê duyệt kinh phí hỗ trợ không đúng quy định và chưa hoàn thành các chỉ đạo của UBND tỉnh liên quan đến bồi thường. Đáng lưu ý, Công ty Hưng Ngân cũng chưa nộp tiền chậm sử dụng đất, vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các Sở, ngành liên quan xử lý các tồn tại, rà soát quy mô dự án, hoàn thiện hồ sơ bồi thường và quản lý đất đai. Đồng thời, yêu cầu Công ty Hưng Ngân phải thực hiện nghiêm túc các kết luận thanh tra, nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Hậu Giang bãi bỏ một số nội dung về lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH không sử dụng vốn Nhà nước

UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Công văn số 1417/UBND-NCTH, chủ trương bãi bỏ Quyết định số 06/2022/QĐ-UBND ngày 7/4/2022 liên quan đến lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn Nhà nước trên địa bàn tỉnh.

Công văn nêu rõ, việc bãi bỏ là cần thiết sau khi xem xét Tờ trình số 108/TTr-SXD ngày 5/9/2024 của Sở Xây dựng, trong đó đề nghị xây dựng Quyết định bãi bỏ Quyết định trước đó. Điều này xuất phát từ việc Nghị định số 00/2024/NĐ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 26/7/2024, đã quy định chi tiết về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, khiến các quy định trong Quyết định 06 không còn phù hợp.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương để triển khai xây dựng Quyết định bãi bỏ theo trình tự rút gọn, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.

Việc bãi bỏ này nhằm đảm bảo quy định pháp luật được áp dụng thống nhất, đồng bộ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển nhà ở xã hội tại Hậu Giang, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.

Đắk Lắk: Nhiều vi phạm xảy ra tại Dự án Khu đô thị Đông Nam

Mới đây, Thanh tra tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành kết luận thanh tra về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn thị xã Buôn Hồ, giai đoạn 2015 - 2022.

Theo đó, kết luận thanh tra xác định, Dự án Khu đô thị Đông Nam (thị xã Buôn Hồ) được Chủ tịch UBND thị xã Buôn Hồ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4807/QĐ-UBND, ngày 30/12/2011, có diện tích 24 ha. Sau đó, Dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 3 lần (tổng mức đầu tư khoảng 232 tỷ đồng) và do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại VN Đà Thành làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư đã không thực hiện lấy ý kiến cộng đồng, không lập hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch đã phê duyệt và không báo cáo UBND tỉnh về việc điều chỉnh nội dung chấp thuận đầu tư.

Đặc biệt, mặc dù theo kế hoạch được phê duyệt, hạn hoàn thành dự án là quý IV/2021, nhưng hiện tại chỉ khoảng 80% khối lượng công việc được thực hiện. Trong thời gian từ 2017 đến 2022, chủ đầu tư đã giao dịch 404 thửa đất liền kề, vi phạm quy định của Luật Đất đai và chủ trương chấp thuận đầu tư.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã xây dựng hai sân tennis trên đất thương mại dịch vụ, vi phạm mục đích sử dụng đất. Thanh tra tỉnh Đắk Lắk chỉ ra rằng UBND thị xã Buôn Hồ chưa kịp thời báo cáo và đề xuất điều chỉnh nội dung chấp thuận đầu tư, dẫn đến những sai phạm này.

Kết luận thanh tra yêu cầu các cơ quan liên quan cần kiểm tra và xử lý kịp thời các vi phạm để đảm bảo tính pháp lý và thực hiện đúng quy hoạch xây dựng tại khu vực này.