Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 8/8: Nhiều Doanh nghiệp ôm "đất vàng" rồi bỏ hoang tại Đà Nẵng

Doanh nghiệp ôm "đất vàng" rồi bỏ hoang

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP Đà Nẵng vừa thông tin về đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra các giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Theo đó, trong giai đoạn từ 2016 đến 2022, Đà Nẵng đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 73 dự án thuộc các lĩnh vực bất động sản, du lịch và dịch vụ. Tuy nhiên, một số dự án từ trước năm 2016 cũng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng vẫn chưa có tiến triển.

Danh sách các dự án chậm triển khai bao gồm DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP, DAP 1 Việt Nam, Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, và nhiều dự án khác như Trung tâm thương mại Viễn Đông Meridian. Nguyên nhân cho tình trạng này chủ yếu đến từ năng lực tài chính hạn chế của một số chủ đầu tư, tác động của dịch Covid-19, cũng như những vướng mắc trong thủ tục quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Để khắc phục tình trạng này, TP Đà Nẵng đang tích cực hoàn thiện thể chế chính sách, quy trình và thủ tục đầu tư. Chính quyền thành phố đã phê duyệt nhiều quy hoạch phân khu như ven sông Hàn, ven vịnh Đà Nẵng và các khu đô thị quan trọng khác, nhằm tạo điều kiện cho các dự án sớm đi vào triển khai.

Bên cạnh đó, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng và các quận, huyện hỗ trợ nhà đầu tư trong việc thực hiện các thủ tục về quy hoạch và xây dựng. Đối với những dự án gặp khó khăn về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ nghiên cứu, tham mưu các giải pháp tháo gỡ khó khăn và xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Chính quyền TP Đà Nẵng cũng cam kết sẽ xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định, nhằm đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

TPHCM chỉ đạo thực hiện Luật Đất đai 2024

UBND TPHCM vừa yêu cầu các địa phương và đơn vị liên quan thực hiện việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai theo quy định mới của Luật Đất đai 2024. Mục tiêu là triển khai hiệu quả các quy định mới mà không gây xáo trộn trong công tác tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Theo công văn từ UBND TP, các thủ tục liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được phân chia cụ thể. UBND cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ của cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài cho một số thủ tục cơ bản như đăng ký lần đầu, xác định lại diện tích đất ở, và đính chính giấy chứng nhận.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xử lý hồ sơ liên quan đến biến động quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở. Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ của tổ chức và cá nhân cho các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận.

UBND TPHCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan bố trí nhân sự chuyên môn, đảm bảo việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục được thực hiện theo cơ chế liên thông. Các cơ quan chức năng được giao nhiệm vụ nghiên cứu, triển khai và đảm bảo tuân thủ các quy định mới theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn.

Bà Rịa - Vũng Tàu cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Mới đây, đoàn kiểm tra liên ngành trong hoạt động kinh doanh dịch vụ và du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động lưu trú, siết chặt việc kinh doanh homestay.

Đoàn đã làm việc với Ban Quản lý, Ban Quản trị Chung cư Vũng Tàu Melody (phường Thắng Tam, Tp.Vũng Tàu) để kiểm tra về việc chấp hành các quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh dịch vụ du lịch tại đây.

Chung cư Vũng Tàu Melody, với hơn 800 căn hộ, từng phát triển loại hình homestay nhưng hiện chỉ còn khoảng 10 căn hộ vi phạm quy định. Tỉnh đã treo bảng cấm cho thuê homestay tại nhiều chung cư và tăng cường quản lý các loại hình lưu trú mới.

Sau khi quy định mới có hiệu lực, lượng khách lưu trú tại các khách sạn như Oyster Bay đã tăng đáng kể, đặc biệt là những chuyên gia trong và ngoài nước. Khách sạn này cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích cho khách lưu trú và áp dụng chính sách giảm giá cho khách thuê dài hạn.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh đã và đang có nhiều chỉ đạo, đề nghị các Sở, ngành, đơn vị rà soát, siết chặt quản lý loại hình dịch vụ này để phát triển đúng với quy định của pháp luật. Gần đây, nhiều chung cư ở Tp.Vũng Tàu đã treo bảng cấm kinh doanh homestay.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn khẳng định hành vi sử dụng chung cư và mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ theo ngày là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm.

Đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư không phải mục đích để ở sẽ bị phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng và buộc sử dụng căn hộ vào mục đích để ở, tức dừng lại hoạt động kinh doanh.

Đối với hành vi sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp khác đi so với mục đích ban đầu (kinh doanh lĩnh vực khác) thì sẽ bị phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng và buộc sử dụng đúng mục đích ban đầu, tức dừng lại các hoạt động kinh doanh sai mục đích.

Hải Phòng công khai các dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố thông tin chi tiết về 21 dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc đang trong quá trình chuẩn bị khởi công, với dự kiến hoàn thành và đưa sản phẩm ra thị trường từ nay đến năm 2030.

Đây là một phần trong nỗ lực nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người có thu nhập thấp tại thành phố.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, hiện có 3 dự án đủ điều kiện mở bán với giá bán đã được duyệt, bao gồm:

Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền: Quy mô 1.294 căn, giá bán 18.857.000 đồng/m²; Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity, huyện Thủy Nguyên: Quy mô 149 căn, giá bán 14.125.000 đồng/m²; Nhà ở xã hội thuộc Dự án xây dựng khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương: Quy mô 2.538 căn, giá bán 16.090.000 đồng/m².

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng cho biết một số dự án khác đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để đề nghị thẩm định giá, trong đó có:

Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền: Quy mô 4.448 căn, giá bán dự kiến 17.600.000 đồng/m², ưu tiên bán cho người dân sống ở chung cư cũ theo Nghị quyết số 04/NQ-HĐND.

Dự án nhà ở xã hội tại số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền: Quy mô 216 căn, giá bán dự kiến 19.500.000 đồng/m².

Các thông tin chi tiết về dự án, thời điểm khởi công, mở bán, số căn đã mở bán, giá bán và giá cho thuê đã được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng (https://soxaydung.haiphong.gov.vn).

Hải Phòng hiện cũng đang triển khai 3 dự án khác với quy mô lớn nhằm cung cấp sản phẩm nhà ở ra thị trường. Cụ thể:

Khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương: Quy mô 775 căn.

Dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ-Cát Hải: Quy mô 4.004 căn.

Dự án nhà ở công nhân tại phường Đông Hải 2, Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải: Quy mô 1.562 căn.

Long An tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư tại huyện Đức Hòa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa phát đi Thông báo số 949/TB-SKHĐT mời gọi các nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa. Dự án có tổng diện tích khoảng 214,9 ha và được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 5735/QĐ-UBND ngày 12/6/2024.

Dự án có quy mô dân số khoảng 30.681 người và sẽ bao gồm tổng cộng 2.875 căn nhà do nhà đầu tư xây dựng và 5.482 căn do nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án sẽ cung cấp nhiều loại hình, bao gồm:

Nhà ở liền kề: Nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt tiền 1.485 căn với tổng diện tích đất khoảng 159.369 m², chiều cao xây dựng 4 tầng, và tổng diện tích sàn xây dựng ước tính khoảng 599.085 m². Đối với 5.230 lô đất còn lại, nhà đầu tư sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Nhà ở biệt thự: Dự án sẽ xây dựng 46 căn nhà biệt thự do nhà đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt tiền, với tổng diện tích đất khoảng 8.101 m², chiều cao xây dựng 4 tầng, và tổng diện tích sàn khoảng 18.956 m². 252 lô đất còn lại sẽ được chuyển nhượng cho người dân tự xây.

Nhà ở xã hội: Nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà ở xã hội trên 5 lô đất ký hiệu CC-09, CC-10, CC-11, CC-12, CC-13 với tổng diện tích đất khoảng 164.298 m², cao 9 tầng, và tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 201.894 m².

Tổng chi phí thực hiện dự án ước tính gần 7.030 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 4.192 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài trong 6 năm, từ quý I/2025 đến quý IV/2030.