Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội kiến nghị không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

Chủ tịch Hà Nội kiến nghị không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

Ngày 19/7, tại buổi làm việc giữa Đoàn giám sát của Quốc hội với UBND thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh, đã kiến nghị cần có chính sách xã hội về nhà ở, thống nhất chỉ có một loại là nhà theo chất lượng của Bộ Xây dựng quy định. Điều này nhằm đảm bảo người dân được tiếp cận như nhau về chất lượng và dịch vụ, không phân biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, báo cáo rằng từ năm 2015 đến 2023, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản bình quân đạt 3,16%/năm. Trong giai đoạn này, 466 dự án đã hoàn thành, tạo ra 29,3 triệu m² sàn và 598 dự án đang triển khai với 106,6 triệu m² sàn. Diện tích bình quân đầu người đến năm 2023 đạt 28,6 m²/người, vượt chỉ tiêu đề ra.

Công tác phát triển nhà ở xã hội được chú trọng với 30 dự án đã hoàn thành, cung cấp 1,66 triệu m² sàn và 58 dự án đang triển khai, cung cấp 4 triệu m² sàn. Tuy nhiên, ông Tuấn cũng chỉ ra rằng nguồn cung bất động sản còn khan hiếm và tiến độ triển khai các dự án còn chậm.

TP Hà Nội đã đề nghị các bộ, ngành Trung ương hướng dẫn cụ thể việc thực hiện chuyển tiếp đối với các dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Đồng thời, đề xuất ban hành quy định rút ngắn thủ tục lựa chọn chủ đầu tư và có cơ chế ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải nhấn mạnh cần tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thực hiện hiệu quả kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và Luật Thủ đô mới.

Đề xuất xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng lên đến 1 tỷ đồng

Bộ Xây dựng đề xuất trong Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, nâng mức phạt tối đa lên đến 1 tỷ đồng. Điều này nhằm giải quyết tình trạng các chủ đầu tư vi phạm quy định như không công khai thông tin khi giao dịch bất động sản, đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa đảm bảo điều kiện, và thu tiền đặt cọc quá cao.

Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng đối với các hành vi vi phạm như không công khai thông tin thế chấp nhà ở và bất động sản, công khai không đầy đủ thông tin về dự án. Đồng thời, bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các vi phạm nghiêm trọng.

Dự thảo Nghị định cũng điều chỉnh mức phạt lên đến 1 tỷ đồng đối với việc kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định. Các biện pháp bổ sung bao gồm buộc chủ đầu tư công khai thông tin, lập lại hợp đồng, hoàn trả tiền đặt cọc vượt quy định, và cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Dự thảo Nghị định lần này sẽ xử lý nghiêm minh, chặt chẽ và có tính răn đe, góp phần vào công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, góp phần ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội.

Bắc Giang sắp có khu đô thị 55ha, quy mô dân số 12.000 người

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm tại huyện Hiệp Hòa. Với diện tích khoảng 55ha và quy mô dân số dự kiến 12.000 người, khu đô thị mới này sẽ nằm tại các thôn Ngọ Phúc, Ngọ Xá (xã Châu Minh) và thôn Nga Trại (xã Hương Lâm).

Khu đô thị được thiết kế với hạ tầng xã hội và kỹ thuật hiện đại, nhằm hỗ trợ các khu công nghiệp bằng việc cung cấp dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội. Quy hoạch bao gồm các công trình nhà ở, siêu thị, nhà trẻ, nhà văn hóa đa năng, công trình thể thao và nhiều tiện ích khác.

Giao thông nội bộ sẽ được phát triển theo mạng lưới ô bàn cờ với các trục đường chính, hệ thống cấp điện, nước, xử lý nước thải, trường học, sân thể thao, nhà văn hóa và các bãi đỗ xe. Khu đô thị này hứa hẹn sẽ là điểm nhấn với hệ thống dịch vụ đồng bộ, hiện đại, kết nối hài hòa với các khu vực dân cư và hạ tầng xung quanh.

Hiện nay, Bắc Giang đang nổi lên như một "thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc với nhiều khu công nghiệp đã lấp đầy. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh này có kế hoạch phát triển thêm 9 khu công nghiệp, dự kiến sẽ tăng lên 20 khu vào năm 2030.

Đề xuất giá cho thuê nguyên trạng nhà hàng Thủy Tạ ở Đà Lạt

UBND TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền thuê nhà và đất tại nhà hàng Thủy Tạ, phường 1. Diện tích khu vực là 3.876 m², trong đó bao gồm nhà hàng Thủy Tạ với diện tích 268 m², khuôn viên sân bãi gần 2.600 m², và bồn hoa hơn 893 m². Quy hoạch giữ nguyên hiện trạng, không xây thêm công trình mới.

Nhà hàng Thủy Tạ nằm trong khu vực I của danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, nên mọi thay đổi về địa danh phải do cơ quan trung ương quyết định. UBND TP Đà Lạt yêu cầu giữ nguyên trạng, không cơi nới, xây dựng mới, và chỉ được sửa chữa nội thất và màu sắc bên trong.

Đơn vị trúng đấu giá sẽ thuê trong 10 năm với giá khởi điểm hơn 3,645 tỷ đồng/năm. Đấu giá dự kiến diễn ra tại Trung tâm hành chính TP Đà Lạt, với mức giá đề nghị là 150 triệu đồng mỗi bước giá. Đơn vị tham gia đấu giá cần đặt cọc gần 730 triệu đồng và nếu trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ tiền thuê trong một lần.

Công ty Dalat Tourist, hiện đang quản lý nhà hàng Thủy Tạ, cho rằng việc đưa tài sản ra đấu giá là không phù hợp với quy định pháp luật và có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Trước đó, nhà hàng Thủy Tạ đã được đấu giá với mức trúng 15,15 tỷ đồng/năm, nhưng sau đó người trúng đấu giá đã bỏ cọc.

Hodeco bị phạt 900 triệu đồng vì bàn giao nhà khi hạ tầng chưa hoàn thiện

Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 1854/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco). Công ty này có địa chỉ trụ sở chính tại tầng 3, tòa nhà Hodeco Plaza, số 36 Nguyễn Thái Học, phường 7, Thành phố Vũng Tàu.

Theo quyết định xử phạt, Hodeco đã có hành vi bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài. Cùng đó, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Với hành vi vi phạm này, Hodeco bị xử phạt 900 triệu đồng. Ngoài xử phạt vi phạm hành chính, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn yêu cầu Hodeco dừng bàn giao nhà, hoàn thành việc xây dựng và có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty chi trả.

Được biết, Hodeco tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, thành lập theo Quyết định số 262/QĐUB ngày 31/5/1990 của UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo. Được cổ phần hóa theo Quyết định số 1274/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/9/2001.

Công ty hoạt động chính trong các lĩnh vực đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở; kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông…