Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng cho nhà ở thương mại

TP HCM lập tổ công tác giải quyết cấp sổ hồng cho nhà ở thương mại

UBND TP HCM vừa thành lập tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố. Tổ công tác gồm 14 thành viên, do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng làm tổ trưởng, cùng đại diện các sở, ngành liên quan và các quận, huyện.

Tổ công tác sẽ rà soát các dự án nhà ở thương mại đã được cấp phép, đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tổ sẽ xác định nguyên nhân, phân loại vấn đề và đề xuất giải pháp tháo gỡ. Đồng thời, tổ công tác sẽ theo dõi tiến độ giải quyết vướng mắc, đôn đốc các đơn vị liên quan và cải thiện cơ sở vật chất, nhân lực để nâng cao hiệu quả cấp sổ hồng.

Ngoài ra, tổ công tác sẽ triển khai công khai thông tin các dự án và cập nhật tiến độ cấp giấy chứng nhận, giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và nắm bắt tình trạng giải quyết hồ sơ. Mục tiêu là tăng tính minh bạch, giảm thủ tục hành chính và bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Doanh nghiệp kiến nghị Quảng Nam xem lại việc cưỡng chế nợ thuế đất

Theo thông tin từ Công ty Miền Trung, đơn vị đã được UBND tỉnh Quảng Nam cấp phép khai thác, chế biến vàng gốc và thuê đất tại khu vực G60 theo Quyết định số 1469/QĐ-UBND ngày 15/5/2006, với thời gian thuê đất từ tháng 5/2006 đến tháng 5/2009. Tuy nhiên, sau một vụ tai nạn nghiêm trọng vào tháng 6/2008 khiến một người tử vong và hai người bị thương, công ty đã phải tạm ngừng hoạt động khai thác vàng để bảo đảm an toàn lao động.

Trong suốt quá trình này, Công ty Miền Trung đã tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất. Tuy nhiên, do gặp khó khăn về hiệu quả kinh tế và chi phí đầu tư ban đầu lớn, công ty đã đề nghị miễn giảm tiền thuê đất và được Chi cục Thuế tỉnh Quảng Nam chấp thuận miễn thuế thuê đất trong thời gian ngừng khai thác, với Quyết định số 5691/QĐ-CT vào ngày 23/10/2008.

Công ty cũng cho biết đã thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ từ tháng 6/2006 đến tháng 12/2008, với tổng số tiền 181.555.000 đồng và đã nhận hoàn thuế 125.055.994 đồng vào đầu năm 2009. Tuy nhiên, mới đây, vào tháng 10/2024, Chi cục Thuế khu vực Quế Sơn - Nông Sơn - Hiệp Đức đã ra quyết định cưỡng chế thuế đối với công ty bằng biện pháp phong tỏa tài khoản do nợ tiền thuê đất liên quan đến khu vực G60.

Công ty Miền Trung bày tỏ bất ngờ khi nhận được thông báo cưỡng chế, vì suốt hơn 16 năm từ khi ngừng khai thác tại khu vực này, công ty chưa nhận được bất kỳ thông báo hay hướng dẫn nào từ cơ quan chức năng về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với khoản thuế đất tại G60.

Trước tình hình này, Công ty Miền Trung đã gửi kiến nghị đến UBND tỉnh Quảng Nam, UBND huyện Hiệp Đức, và Chi cục Thuế khu vực Quế Sơn - Nông Sơn - Hiệp Đức, yêu cầu xem xét lại quyết định miễn giảm thuế đất đã được cấp phép trước đây, đồng thời xem xét lại các quyết định cưỡng chế thi hành thuế.

Công ty mong muốn cơ quan chức năng có sự điều chỉnh hợp lý trong việc xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc thuê đất tại khu vực G60, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp.

Cần Thơ xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tổ chức để chậm tiến độ các dự án

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Việt Trường vừa yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, tổ chức để các dự án, công trình kéo dài tiến độ. Công văn này nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, và triển khai nhanh các công trình để tránh lãng phí, thất thoát nguồn lực.

Cụ thể, thành phố yêu cầu các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án và các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Tổng Bí thư về chống lãng phí, đồng thời triển khai hiệu quả các nghị quyết của Chính phủ về sử dụng nguồn lực và thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án. Những dự án tồn động, dừng thi công lâu như Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, khu ký túc xá sinh viên cũng nằm trong diện này.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ giao Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở ngành rà soát, thống kê toàn bộ các dự án, công trình chậm tiến độ trên địa bàn, đồng thời tham mưu giải pháp xử lý. Thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng xác định rõ trách nhiệm và tiến độ hoàn thành, đồng thời có giải pháp dứt điểm các vướng mắc.

Đặc biệt, các cán bộ, công chức có năng lực yếu, né tránh trách nhiệm, làm việc cầm chừng sẽ bị thay thế hoặc điều chuyển công tác. Thành phố yêu cầu báo cáo kết quả và đề xuất giải pháp xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/11/2024.

Hà Nội đính chính Quy hoạch chi tiết khu vực Đông Nam ga Phú Diễn

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định đính chính Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 4/12/2020 về quy hoạch chi tiết khu vực Đông Nam ga Phú Diễn, tỷ lệ 1/500 tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Việc đính chính liên quan đến một số chỉ tiêu diện tích sàn công cộng, dịch vụ, thương mại và diện tích sàn nhà ở tại các khu vực quy hoạch.

Cụ thể, diện tích sàn công cộng, dịch vụ, thương mại tại các khu vực hỗn hợp và nhà ở sinh thái được điều chỉnh tăng từ 34.261 m² lên 49.991 m² (tăng 15.730 m²), trong khi diện tích sàn nhà ở giảm từ 156.807 m² xuống còn 141.077 m². Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi của các khu vực này được giữ nguyên là 191.068 m².

Tương tự, đối với khu vực đất hỗn hợp, diện tích sàn công cộng, dịch vụ, thương mại cũng được điều chỉnh tăng từ 28.190 m² lên 43.920 m² (tăng 15.730 m²), còn diện tích sàn nhà ở giảm từ 110.100 m² xuống 94.380 m². Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi của khu vực này giữ nguyên là 138.300 m².

Đối với khu vực nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở, diện tích sàn công cộng, dịch vụ, thương mại được điều chỉnh tăng từ 15.730 m² lên 31.460 m², trong khi diện tích sàn nhà ở giảm từ 110.110 m² xuống 94.380 m². Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi vẫn giữ nguyên là 125.840 m².

Các nội dung khác của đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Đông Nam ga Phú Diễn vẫn giữ nguyên như đã được phê duyệt.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận các hồ sơ và bản vẽ liên quan đến đính chính. UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để công bố công khai nội dung đính chính theo quy định. Các sở, ngành khác thực hiện các thủ tục cần thiết theo nhiệm vụ của mình.

Hà Nam có quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất

UBND tỉnh Hà Nam vừa ban hành quyết định quy định điều kiện và diện tích tối thiểu đối với việc tách thửa và hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, các quy định mới đưa ra diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa và các điều kiện cụ thể về hình thức tách, hợp thửa.

Cụ thể, đối với đất ở đô thị (phường, thị trấn), diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa là 40m², chiều rộng và chiều sâu phải lớn hơn 3,5m. Trong khi đó, đối với đất ở nông thôn (các xã), diện tích tối thiểu là 60m², chiều rộng và chiều sâu phải đạt tối thiểu 4m. Thửa đất mới hình thành chỉ có vườn, ao cũng phải đảm bảo diện tích tối thiểu tương ứng với khu vực đô thị và nông thôn.

Đối với đất nông nghiệp, quy định mới yêu cầu diện tích tối thiểu đối với đất không phải đất trồng lúa là 180m², chiều rộng và chiều sâu tối thiểu là 5m. Đất trồng lúa sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 360m², chiều rộng và chiều sâu phải đạt hơn 10m.

Quy định này cũng yêu cầu các thửa đất khi tách phải có lối đi chung tối thiểu rộng 2m, và lối đi này không được chuyển mục đích sử dụng đất. Việc tách thửa sẽ không được thực hiện trong các trường hợp đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất, hoặc khi thửa đất thuộc các khu vực quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Đối với việc hợp thửa đất, các thửa đất phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật Đất đai và không nằm trong các trường hợp bị thu hồi đất hoặc có công trình xây dựng là nhà ở chính.

Các quy định này nhằm đảm bảo việc tách thửa, hợp thửa đất đúng quy định, đồng thời tránh tình trạng phân lô, tách thửa trái phép, góp phần vào việc quản lý đất đai và xây dựng đô thị, nông thôn bền vững trên địa bàn tỉnh Hà Nam.