Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TPHCM gỡ “nút thắt” cho nhiều dự án bất động sản

TPHCM gỡ “nút thắt” cho nhiều dự án bất động sản

TP HCM đã triển khai Nghị quyết 170 nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản, đất đai, đặc biệt là các dự án bị ảnh hưởng bởi kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Nghị quyết này cũng áp dụng cho 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo UBND TP HCM, từ ngày 1-7-2014 đến tháng 4-2023, thành phố có 335 dự án nhà ở thương mại với tổng số 191.101 căn (bao gồm căn hộ và nhà ở riêng lẻ), trong đó có 110.016 căn đã được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, vẫn còn 81.085 căn chưa được cấp. Để giải quyết tình trạng này, đến tháng 12-2024, TP HCM dự kiến sẽ cấp sổ hồng cho 43.121 căn nhà trong số đó.

UBND TP HCM đã thành lập Tổ công tác 5013 (theo Quyết định 5013/2024) để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân tại các dự án nhà ở thương mại. Sau 3 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 đã giúp tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho 43.121 căn, đồng thời tiếp tục giải quyết thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 41/66 dự án.

Liên quan đến các dự án thuộc danh mục giải quyết của Tổ công tác 153 của Thủ tướng Chính phủ, Nghị quyết 170 sẽ giúp TP HCM xử lý, cho phép tiếp tục sử dụng đất và xác định giá đất cho các dự án lớn như Dự án 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4), The Water Bay, Lakeview City, và New City. Đặc biệt, Dự án 39-39B Bến Vân Đồn của Công ty Nova Phúc Nguyên, mặc dù gặp vướng mắc nhiều năm do liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý tài sản Nhà nước", giờ đã có cơ sở để tiếp tục thực hiện dự án sau khi các sai phạm được xử lý theo quy định của pháp luật.

Nghị quyết 170 sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, giúp giải quyết các vướng mắc liên quan đến pháp lý và đất đai, thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản tại TP HCM.

Hà Nội phê duyệt cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể cũ tại quận Đống Đa

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại ba khu tập thể cũ trên địa bàn quận Đống Đa, gồm Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng.

Theo quyết định số 822/QĐ-UBND, quy hoạch chi tiết cải tạo Khu tập thể Kim Liên và phụ cận, với tỉ lệ 1/500, có tổng diện tích khoảng 35,5ha, nằm trong địa giới hành chính của phường Kim Liên và Phương Mai, quận Đống Đa. Bên cạnh đó, Khu tập thể Trung Tự và phụ cận có diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 13,2ha, thuộc các phường Trung Tự và Phương Liên. Khu tập thể Khương Thượng và phụ cận có diện tích nghiên cứu khoảng 5,68ha, nằm trong địa giới hành chính của phường Trung Tự và Khương Thượng.

Các dự án cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể này sẽ không làm gia tăng dân số hiện trạng và đảm bảo không tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực. Quy mô dân số sẽ được xác định trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội cũng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại lô đất B2-CC2, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm. Mục tiêu điều chỉnh nhằm tổ chức lại mặt bằng công trình, không gian kiến trúc cảnh quan, và xây dựng công trình ngầm phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành. Quy hoạch cũng yêu cầu tạo lập công trình với hình thức kiến trúc hiện đại và hài hòa với không gian cảnh quan khu đô thị Tây Hồ Tây.

Hà Tĩnh phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng tái định cư cho 220 hộ dân

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành Quyết định số 337/QĐ-UBND phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng tái định cư nhằm phục vụ công tác di dời, bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho 220 hộ dân tại thôn Hải Phong 1 và Hải Phong 2, thị xã Kỳ Anh (giai đoạn 1).

Dự án do UBND thị xã Kỳ Anh làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 70 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là xây dựng hạ tầng khu tái định cư đáp ứng yêu cầu di dời, bồi thường và hỗ trợ cho các hộ dân theo Đề án di dời, tái định cư các hộ dân tại thôn Hải Phong 1 và Hải Phong 2, xã Kỳ Lợi, thị xã Kỳ Anh.

Quy mô dự án bao gồm các hạng mục như san nền, xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, cấp điện và nhà văn hóa. Khu tái định cư sẽ được xây dựng tại phường Hưng Trí và phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, trên diện tích đất 5,1ha.

Nguồn vốn thực hiện dự án được lấy từ ngân sách tỉnh Hà Tĩnh trong giai đoạn 2021 - 2025, với 50 tỷ đồng từ kinh phí thực hiện các dự án trọng tâm của tỉnh (theo Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 06/11/2021 của HĐND tỉnh) và 20 tỷ đồng từ ngân sách thị xã Kỳ Anh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu UBND thị xã Kỳ Anh chịu trách nhiệm bố trí vốn và triển khai dự án đúng quy định của pháp luật. Các sở ngành liên quan như Xây dựng, Công Thương, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính sẽ thường xuyên kiểm tra, giám sát và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành, đảm bảo chất lượng, tiến độ và hiệu quả công trình.

Hà Nam tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị trị giá hơn 6.400 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Nam vừa thông báo lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án xây dựng Khu đô thị Tiên Hiệp tại thị xã Duy Tiên và TP Phủ Lý. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 6.400 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức đấu thầu.

Khu đô thị Tiên Hiệp sẽ bao gồm các khu vực thuộc xã Tiên Ngoại, xã Tiên Sơn (thị xã Duy Tiên) và phường Tân Hiệp (TP Phủ Lý), với thời gian thực hiện dự án từ năm 2025 đến 2032. Mục tiêu là xây dựng hạ tầng khu tái định cư, bao gồm san nền, hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện và nhà văn hóa. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đưa vào vận hành, khai thác vào cuối năm 2032.

Ngoài dự án Tiên Hiệp, tỉnh Hà Nam còn tìm kiếm nhà đầu tư cho hai khu đô thị khác tại thị xã Duy Tiên với tổng vốn đầu tư hơn 16.200 tỷ đồng. Cụ thể, Dự án khu đô thị Tiên Sơn có diện tích 166,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.077 tỷ đồng, và Dự án khu đô thị Tiên Ngoại rộng hơn 170 ha, tổng vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng. Cả hai dự án đều dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Bên cạnh đó, Hà Nam cũng đã công bố nhiều dự án "khủng" khác, như Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn (7.740 tỷ đồng), Khu đô thị Châu Sơn (6.308 tỷ đồng), Khu đô thị Tiên Hải (hơn 12.200 tỷ đồng) và Khu đô thị Đông Phú Thứ (11.555 tỷ đồng), nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Trong những năm gần đây, Hà Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các tập đoàn lớn như Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T và Icon4. Đặc biệt, dự án Sun Urban City của Sun Group, với tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng, sẽ là điểm nhấn lớn trong thị trường bất động sản khu vực. Dự án này có quy mô 420 ha, bao gồm các sản phẩm như nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ cao tầng và nhiều tiện ích xã hội, giải trí, nghỉ dưỡng.

Chuẩn bị khởi công tuyến đường kết nối Ecopark và thành phố Hưng Yên

Tỉnh Hưng Yên dự kiến sẽ khởi công tuyến đường kết nối di sản ven sông Hồng dài gần 56 km, với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, trong quý I/2025. Tuyến đường này sẽ kết nối Khu đô thị Ecopark với thành phố Hưng Yên, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch tại khu vực.

Mới đây, Bí thư Tỉnh uỷ Hưng Yên đã kiểm tra các dự án giao thông trọng điểm và công tác giải phóng mặt bằng, yêu cầu các Sở, ngành và địa phương nhanh chóng hoàn tất thủ tục đầu tư các dự án hạ tầng cho năm 2025. Đặc biệt, ông yêu cầu dự án đường kết nối di sản ven sông Hồng phải được khởi công đúng tiến độ trong quý I/2025, ưu tiên đấu thầu và công tác giải phóng mặt bằng.

Dự án đường kết nối di sản văn hóa, du lịch này đã được Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt vào tháng 7/2023, với tổng vốn đầu tư ban đầu là 9.275 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo báo cáo thiết kế cơ sở vào tháng 8/2024, tổng mức đầu tư điều chỉnh là hơn 9.980 tỷ đồng. Tuyến đường có điểm đầu tại xã Xuân Quan (huyện Văn Giang), gần Khu đô thị Ecopark, và điểm cuối tại thành phố Hưng Yên, giao đê tả sông Hồng. Khi hoàn thành, tuyến đường không chỉ kết nối các di sản văn hóa, tâm linh dọc sông Hồng mà còn giúp kết nối khu đô thị Ecopark với thành phố Hưng Yên.

Tuyến đường sẽ được chia thành 2 nhánh: một đường chính có tiêu chuẩn cấp II, vận tốc 100km/h, và một đường phụ có tiêu chuẩn cấp IV, vận tốc 60km/h. Dự án cũng bao gồm việc xây dựng 2 cầu vượt qua kênh thủy lợi và cầu Nghi Xuyên để phục vụ giao thông khu vực.

Dự án này không có ảnh hưởng đến các công trình tâm linh như chùa, đền, miếu, nhưng sẽ giúp khai thác tiềm năng du lịch tâm linh khu vực. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ là một phần quan trọng trong mạng lưới giao thông liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của Hưng Yên.