Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/2: Yêu cầu cung cấp tài liệu liên quan đến dự án Khu dân cư Đông Thọ

Yêu cầu cung cấp tài liệu liên quan đến dự án Khu dân cư Đông Thọ

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo các ngành chức năng khẩn trương cung cấp tài liệu liên quan đến dự án Khu dân cư Đông Thọ, theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa. Cơ quan CSĐT đang xác minh dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước và gây thất thoát lãng phí tại dự án này.

Công an tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND tỉnh cung cấp các tài liệu như các công văn về cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, bồi thường tài sản, cùng các quyết định về giá đất và phương án tính tiền sử dụng đất cho dự án.

Dự án Khu dân cư Đông Thọ, với diện tích hơn 26.000 m², đã gặp nhiều sai phạm liên quan đến phê duyệt giá đất và các quyết định liên quan. UBND tỉnh Thanh Hóa gần đây đã bãi bỏ một quyết định liên quan đến giá đất của dự án, cho rằng quyết định này không đúng quy định.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ ra nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện dự án, như việc ban hành quyết định phê duyệt giá đất khi chưa có quyết định giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cùng các sai sót trong hỗ trợ di chuyển và thuê nhà cho người dân.

Giá thuê nhà phố tại TPHCM giảm mạnh

Trang giao dịch Nhà Tốt vừa công bố dữ liệu về thị trường cho thuê tại Tp.HCM trong tháng 1, ghi nhận giá thuê nhà phố kinh doanh bán lẻ giảm trung bình 10-18% tại hầu hết quận, huyện. Đáng chú ý, hai khu vực trung tâm là quận 1 và Bình Thạnh có mức giảm sâu nhất, dao động từ 20-32% so với cuối năm 2024, trong khi Quận Phú Nhuận lại tăng nhẹ do nguồn cung hạn chế. Cụ thể, tại Bình Thạnh, giá thuê giảm từ 40 triệu đồng xuống 26,8 triệu đồng (32%), và tại Quận 1, từ 77 triệu đồng xuống 62 triệu đồng (20%). Các khu vực ngoại thành như Quận 7, Bình Tân và Tp.Thủ Đức cũng chứng kiến mức giảm đáng kể.

Báo cáo của DKRA Group cũng xác nhận mức giảm trung bình 2% sau Tết Nguyên đán và từ 24-26% so với cùng kỳ năm ngoái tại các quận trung tâm. Mặc dù giá thuê giảm, các chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục nhờ sự phục hồi của nền kinh tế và ngành du lịch. Các khu vực sôi động như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện cùng sự tham gia của các thương hiệu bán lẻ mới có thể thúc đẩy nhu cầu thuê.

Các chuyên gia nhận định, thị trường cho thuê nhà phố Tp.HCM sẽ có cơ hội phục hồi trong năm nay nhờ các chính sách linh hoạt từ chủ nhà và sự thay đổi trong xu hướng kinh doanh.

Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 31 lô đất trong năm 2025

UBND tỉnh Đồng Nai vừa thông báo kế hoạch đấu giá 31 khu đất vào năm 2025, đánh dấu sự trở lại của hoạt động đấu giá đất sau 4 năm không có lô đất nào thành công. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Hồ Văn Hà, đã chủ trì buổi làm việc cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ngành liên quan để thảo luận về kế hoạch này.

Theo kế hoạch, trong năm 2025, dự kiến sẽ có 17 khu đất đủ điều kiện đấu giá, với tổng diện tích hơn 185 ha và giá trị gần 2.400 tỷ đồng theo bảng giá đất. Các đợt đấu giá sẽ được tổ chức vào quý 2, quý 3 và quý 4 năm 2025. Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai cũng sẽ hoàn thiện thủ tục cho 3 khu đất và dự kiến có thể đấu giá thêm 11 khu đất khác trong năm nay.

Tổng cộng, nếu hoàn thành các thủ tục, tỉnh Đồng Nai có thể đấu giá 31 khu đất với tổng giá trị ước tính lên đến hơn 11.500 tỷ đồng, tăng 14 khu so với kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, quá trình đấu giá vẫn gặp không ít khó khăn, đặc biệt là đối với những khu đất chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc các khu đất cao su chưa giải phóng mặt bằng.

Trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện đấu giá 18 khu đất, tổng diện tích hơn 470 ha, giá trị ước tính gần 5.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, các lô đất này vẫn chưa được đấu giá thành công. Nguyên nhân được cho là do sự thay đổi liên tục của chính sách pháp luật về giá đất và định giá đất, cũng như việc chưa đánh giá đầy đủ các khó khăn thực tế của từng khu đất.

TPHCM cho phép 3 dự án chung cư cao cấp huy động vốn trước khi hoàn thành

Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo tình hình thị trường nhà ở và bất động sản trong quý IV và cả năm 2024. Trong quý này, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho bốn dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 164.000 m² và tổng mức đầu tư hơn 16.891 tỷ đồng.

Đáng chú ý, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện cho ba dự án chung cư cao cấp với tổng số 912 căn hộ được phép huy động vốn trước khi hoàn thành xây dựng, thuộc phân khúc sản phẩm hình thành trong tương lai.

Trong suốt năm 2024, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở thương mại và cấp phép xây dựng cho 14 dự án, trong đó có hơn 23.000 căn hộ đang được xây dựng. TP.HCM cũng đã cấp phép cho 311 đơn vị kinh doanh bất động sản với tổng vốn đăng ký đạt 7.521 tỷ đồng.

Liên quan đến nhà ở xã hội, TP.HCM đã hoàn thành ba dự án nhà ở xã hội với 2.122 căn hộ trong năm 2024 và triển khai thêm bốn dự án mới với quy mô 2.874 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2024 đã tăng trưởng 2,6% so với năm 2023, đóng góp 1,1% vào tổng mức tăng trưởng GRDP của thành phố. Dự báo, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi, tuy nhiên diễn biến sẽ chậm, giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc, nhưng sẽ không có sự biến động mạnh.

Hà Nội giao hơn 1,9 ha đất tại huyện Thường Tín để đấu giá

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 802, giao hơn 1,9 ha đất (19.389,8 m²) tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín cho UBND huyện Thường Tín thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Thụy Hòa 3.

UBND Thành phố yêu cầu huyện Thường Tín phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục bàn giao đất tại thực địa theo quy định. Đồng thời, huyện Thường Tín phải đảm bảo tổ chức dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch tổng thể, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực, và lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Huyện Thường Tín cũng chịu trách nhiệm về việc lập bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng đất hiệu quả. Quy trình đấu giá sẽ được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

UBND thành phố yêu cầu các sở ngành liên quan, bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, hỗ trợ huyện Thường Tín trong việc quản lý chuyên ngành và đảm bảo thủ tục pháp lý được thực hiện đầy đủ, công khai, minh bạch. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cũng sẽ cập nhật, đăng ký biến động đất đai theo quy định.