Điều chỉnh bảng giá đất tại TP HCM là cần thiết
Thứ trưởng Lê Minh Ngân lưu ý, TP HCM cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng chịu tác động
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã chủ trì buổi làm việc với một số Bộ ngành, liên quan về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
![]() |
Theo báo cáo của UBND TP HCM, tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Trước 1/8/2024, Bảng giá đất trên địa bàn thành phố được áp dụng theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố. Việc xây dựng Bảng giá này bị giới hạn bởi quy định về khung giá đất tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP nên trong nhiều năm trở lại đây không còn phù hợp và không phản ánh đúng tình hình thực tế ở địa phương.
Do đó, UBND thành phố hàng năm đều trình HĐND TP thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (K) để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất nên đã góp phần giải quyết phù hợp các hồ sơ về nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố.
Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành không có quy định việc UBND thành phố hàng năm trình HĐND thông qua hệ số điều chỉnh nên bảng giá đất sau ngày 1/8 sẽ không áp dụng nhân với hệ số điều chỉnh.
Vì vậy, UBND nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết nhằm phù hợp với tình hình thực tế và từng bước tiếp cận giá thị trường sẽ được ban hành từ 1/6/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Do đó, căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan khẩn trương, phối hợp điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
Hiện nay, dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố đang được Ủy ban nhân nhân Thành phố phối hợp với Hội đồng nhân dân Thành phố tổ chức buổi thảo luận chuyên đề để lấy ý kiến trực tiếp các đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố; đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất và Hội nghị phản biện xã hội do Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật.
Tuy nhiên, TP HCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm Bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành…
![]() |
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về việc giao Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các Bộ ngành liên quan nghiên cứu các nội dung vướng mắc của UBND TP.HCM nêu tại Công văn 4724/UBND-ĐT liên quan tới việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, do đó đề nghị các Bộ ngành cho ý kiến để Bộ tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo chỉ đạo, trong đó tập trung vào sự cần thiết điều chỉnh, điều chỉnh thế nào, thời điểm điều chỉnh và các nội dung do UBND TP HCM đề xuất.
Tại buổi làm việc, các đại biểu cơ bản nhất trí cao với vấn đề điều chỉnh bảng giá đất của TP HCM và cho rằng việc tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định rất rõ thẩm quyền điều chỉnh là của UBND TP; đồng thời cho ý kiến vào việc điều chỉnh bảng giá, giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8…
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Dương Ngọc Hải cho biết, thành phố đánh giá việc điều chỉnh bảng giá đất là vấn đề lớn, quan trọng vì phạm vi đối tượng chịu tác động lớn, ảnh hưởng tới sự phát triển KT-XH của thành phố. Thành phố xác định cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Quá trình thực hiện, thành phố rất thận trọng, đánh giá rất kỹ tác đồng, thực hiện đầy đủ quy định và đã báo Ban Thường vụ Thành ủy và Ban Thường vụ Thành ủy đã có kết luận, trong đó có phân công nhiệm vụ cụ thể các cơ quan nghiên cứu, lấy ý kiến…
Do đó, thành phố rất cần ý kiến góp ý của các Bộ ngành, chuyên gia để thành phố tiếp thu để việc điều chỉnh nhằm không tác động, ảnh hưởng nhiều tới người dân, doanh nghiệp để thành phố ổn định và phát triển…
Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân ghi nhận ý kiến của đại diện các bộ ngành, Hiệp hội và cho biết, sẽ chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Nhất trí với ý kiến các đại biểu, Thứ trưởng Lê Minh Ngân nhất trí với sự cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất của thành phố, và cho rằng UBND TP HCM cần bám sát kết luận Ban Thường vụ Thành ủy về nội dung này, đồng thời về trình tự, thủ tục, thành phố cần bám sát phải tuân thủ quy định tại Nghị định 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất và căn cứ vào tình hình thực tiễn ở địa phương.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cũng lưu ý, trong quá trình TP HCM cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng chịu tác động; tiếp thu, giải trình đầy đủ, ý kiến của đối tượng chịu tác động, đảm bảo hài hòa lợi ích, không làm ảnh hưởng tới người dân, doanh nghiệp.
TIN LIÊN QUAN
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị giải quyết gần 9.000 hồ sơ tồn đọng do chờ bảng giá đất
-
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ họp về vướng mắc bảng giá đất của Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 10/9
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến chi phí đầu vào bất động sản
-
Tập đoàn Hàn Quốc muốn xây nhà máy sản xuất tháp điện gió 200 triệu USD ở Long An
-
"Người dân nên dự trữ nhu yếu phẩm đủ dùng, không tích trữ quá mức cần thiết"
-
Điểm tin ngân hàng ngày 11/9: BAOVIET Bank dừng toàn bộ dịch vụ thẻ tín dụng quốc tế Visa
-
Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/9: Dự án chung cư QMS Tower bất ngờ dừng bán
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...
Khu đất “Cao Xà Lá” chính thức vào kế hoạch sử dụng đất 2025, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công?
Dự án Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi bất ngờ được đưa trở lại kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân. Đây có thể là bước khởi động quan trọng cho một trong...
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/6: Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà...
Dự án 4.000 tỷ đồng của Tập đoàn Thành Long được thuê hơn 3,4 ha đất; Yêu cầu TPThủ Đức rà soát thiết kế đô thị khu Thủ Thiêm; Công an Hà Nội đề nghị...
Biệt thự Vịnh Bình Minh tại Vinhomes Wonder City: Tài sản kép siêu hiếm dành cho giới đầu tư tinh hoa
Với số lượng giới hạn, thiết kế độc bản cùng chính sách tài chính đột phá, dòng biệt thự tại Vịnh Bình Minh – Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) đang trở thành “tài...
Hà Tĩnh tái khởi động siêu dự án khu du lịch biển gần 4.000 tỷ đồng
Sau 8 năm “án binh bất động”, dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội sắp được tái khởi động với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng....
Cơ sở dữ liệu đất đai: Nền móng cho quản trị hiện đại và phát triển bền vững
Trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 (sửa đổi) vừa được ban hành, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan khẩn trương...
Nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà
Thường trực Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Vệt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/6: TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026
Hậu Giang họp tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án chậm tiến độ kéo dài; Dự án nhà ở Golden City An Giang chưa đủ điều kiện bàn giao nhà; TPHCM rà soát hơn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/6: Loạt dự án chung cư tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”
Lâm Đồng thu hồi đất 225 hộ dân phục vụ dự án cao tốc kết nối Tây Nguyên với phía Nam;Nam Định thành lập 4 cụm công nghiệp mới với tổng vốn gần 2.800 tỷ...
Bộ tứ công viên tạo giá trị sinh lời bền vững cho Park Residence
Tọa lạc tại điểm giao thoa của những trục đường huyết mạch và quần thể công viên vui chơi giải trí quy mô lớn, Park Residence – dòng sản phẩm căn hộ cao tầng tại...
FLC trở lại với dự án bất động sản phía Tây Hà Nội, giá bán căn hộ khoảng 120 triệu đồng/m²
Tập đoàn FLC chính thức tái xuất thị trường bất động sản Hà Nội với dự án Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (Nam Từ Liêm). Khu căn hộ được định...
Điểm danh các khách sạn đẳng cấp tại Đà Nẵng mùa DIFF 2025
Lên núi, xuống biển hay ngay bên bờ sông Hàn, du khách luôn có những lựa chọn nghỉ dưỡng hạng sang, view đẹp và trải nghiệm “chuẩn chill” trong mùa lễ hội pháo hoa Đà...
Vinhomes The Gallery: Nơi bản sắc Hà Nội gặp gỡ chuẩn mực thương mại cao cấp toàn cầu
Trên nền đất vàng Giảng Võ - cánh cửa giao thương quốc tế đầu tiên của Thủ đô, một biểu tượng thương mại mới đang hình thành. Vinhomes The Gallery (Ba Đình, Hà Nội) không...
Bộ Xây dựng: Có 18 địa phương chưa triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng đang triển khai quyết liệt, đôn đốc các địa phương rà soát tiến độ, chỉ đạo chủ đầu tư tập trung nguồn lực để hoàn thành ngay các dự án nhà ở...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/6: Bộ Xây dựng thí điểm Trung tâm giao dịch BĐS
Hà Nội tạm dừng hơn 560 dự án do sắp xếp đơn vị hành chính;Dự án triệu đô Danang Diamond Tower phải xác định lại giá đất; TP HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho...
The Xanh 2: Tinh hoa bản địa trong từng nét kiến trúc
Nằm tại vị trí trung tâm đảo ngọc Cát Bà, tòa căn hộ The Xanh 2 không chỉ là chốn nghỉ dưỡng xanh mát, hòa cùng nhịp sống sôi động, mà qua đó còn tôn...
Xem nhiều




