Điều chỉnh bảng giá đất tại TP HCM là cần thiết
Thứ trưởng Lê Minh Ngân lưu ý, TP HCM cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng chịu tác động
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã chủ trì buổi làm việc với một số Bộ ngành, liên quan về việc phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.
![]() |
Theo báo cáo của UBND TP HCM, tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Trước 1/8/2024, Bảng giá đất trên địa bàn thành phố được áp dụng theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố. Việc xây dựng Bảng giá này bị giới hạn bởi quy định về khung giá đất tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP nên trong nhiều năm trở lại đây không còn phù hợp và không phản ánh đúng tình hình thực tế ở địa phương.
Do đó, UBND thành phố hàng năm đều trình HĐND TP thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (K) để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực, từng mục đích sử dụng đất nên đã góp phần giải quyết phù hợp các hồ sơ về nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố.
Từ ngày 1/8, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành không có quy định việc UBND thành phố hàng năm trình HĐND thông qua hệ số điều chỉnh nên bảng giá đất sau ngày 1/8 sẽ không áp dụng nhân với hệ số điều chỉnh.
Vì vậy, UBND nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết nhằm phù hợp với tình hình thực tế và từng bước tiếp cận giá thị trường sẽ được ban hành từ 1/6/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Do đó, căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan khẩn trương, phối hợp điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
Hiện nay, dự thảo điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố đang được Ủy ban nhân nhân Thành phố phối hợp với Hội đồng nhân dân Thành phố tổ chức buổi thảo luận chuyên đề để lấy ý kiến trực tiếp các đại biểu Hội đồng nhân dân Thành phố; đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất và Hội nghị phản biện xã hội do Thường trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM theo quy trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật.
Tuy nhiên, TP HCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm Bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành…
![]() |
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Lê Minh Ngân cho biết, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về việc giao Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và các Bộ ngành liên quan nghiên cứu các nội dung vướng mắc của UBND TP.HCM nêu tại Công văn 4724/UBND-ĐT liên quan tới việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, do đó đề nghị các Bộ ngành cho ý kiến để Bộ tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo chỉ đạo, trong đó tập trung vào sự cần thiết điều chỉnh, điều chỉnh thế nào, thời điểm điều chỉnh và các nội dung do UBND TP HCM đề xuất.
Tại buổi làm việc, các đại biểu cơ bản nhất trí cao với vấn đề điều chỉnh bảng giá đất của TP HCM và cho rằng việc tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định rất rõ thẩm quyền điều chỉnh là của UBND TP; đồng thời cho ý kiến vào việc điều chỉnh bảng giá, giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8…
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Dương Ngọc Hải cho biết, thành phố đánh giá việc điều chỉnh bảng giá đất là vấn đề lớn, quan trọng vì phạm vi đối tượng chịu tác động lớn, ảnh hưởng tới sự phát triển KT-XH của thành phố. Thành phố xác định cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Quá trình thực hiện, thành phố rất thận trọng, đánh giá rất kỹ tác đồng, thực hiện đầy đủ quy định và đã báo Ban Thường vụ Thành ủy và Ban Thường vụ Thành ủy đã có kết luận, trong đó có phân công nhiệm vụ cụ thể các cơ quan nghiên cứu, lấy ý kiến…
Do đó, thành phố rất cần ý kiến góp ý của các Bộ ngành, chuyên gia để thành phố tiếp thu để việc điều chỉnh nhằm không tác động, ảnh hưởng nhiều tới người dân, doanh nghiệp để thành phố ổn định và phát triển…
Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân ghi nhận ý kiến của đại diện các bộ ngành, Hiệp hội và cho biết, sẽ chỉ đạo Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất tổng hợp tiếp thu, hoàn thiện báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Nhất trí với ý kiến các đại biểu, Thứ trưởng Lê Minh Ngân nhất trí với sự cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất của thành phố, và cho rằng UBND TP HCM cần bám sát kết luận Ban Thường vụ Thành ủy về nội dung này, đồng thời về trình tự, thủ tục, thành phố cần bám sát phải tuân thủ quy định tại Nghị định 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất và căn cứ vào tình hình thực tiễn ở địa phương.
Thứ trưởng Lê Minh Ngân cũng lưu ý, trong quá trình TP HCM cần cân nhắc, đánh giá giá đất trong bảng giá đất so với mặt bằng giá đất tại địa phương; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng chịu tác động; tiếp thu, giải trình đầy đủ, ý kiến của đối tượng chịu tác động, đảm bảo hài hòa lợi ích, không làm ảnh hưởng tới người dân, doanh nghiệp.
TIN LIÊN QUAN
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị giải quyết gần 9.000 hồ sơ tồn đọng do chờ bảng giá đất
-
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ họp về vướng mắc bảng giá đất của Thành phố Hồ Chí Minh vào ngày 10/9
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến chi phí đầu vào bất động sản
-
Tập đoàn Hàn Quốc muốn xây nhà máy sản xuất tháp điện gió 200 triệu USD ở Long An
-
"Người dân nên dự trữ nhu yếu phẩm đủ dùng, không tích trữ quá mức cần thiết"
-
Điểm tin ngân hàng ngày 11/9: BAOVIET Bank dừng toàn bộ dịch vụ thẻ tín dụng quốc tế Visa
-
Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/9: Dự án chung cư QMS Tower bất ngờ dừng bán
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Xem nhiều




