VnFinance
Thứ tư, 14/12/2022, 22:19 PM

Doanh nghiệp địa ốc tiếp tục mạnh tay mua lại trái phiếu trước hạn

Một số doanh nghiệp địa ốc như Hải Phát, CenLand, Tổng công ty Sông Đà, Phát Đạt... gần đây đang tích cực mua lại trái phiếu trước hạn.

Số liệu cập nhật của FiinRatings cho thấy, tổng giá trị trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn sau ngày 15/11/2022 đến ngày 31/12/2022 chỉ còn ở mức 21.850 tỷ đồng.

Báo cáo trái phiếu tháng 10/2022 của Fiinratings cho biết, tính đến hết tháng 10, giá trị trái phiếu bất động sản đang lưu hành có quy mô 445.000 tỷ đồng, tương ứng gần 34% tổng giá trị trái phiếu riêng lẻ đang lưu hành; gần 50% tổng giá trị trái phiếu của các tổ chức doanh nghiệp phi tài chính (đạt hơn 896.000 tỷ đồng).

Mặc dù hoạt động rút trước hạn của nhà đầu tư và mua lại trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành gây không ít khó khăn về dòng tiền cho doanh nghiệp, điều này cũng đã góp phần giảm đáng kể áp lực từ số dư trái phiếu sẽ đáo hạn còn lại tại thời điểm hiện nay.

Tuy số dư 21.850 tỷ đồng không lớn, nhưng vẫn đến phần nhiều phát hành bởi các doanh nghiệp chưa niêm yết và hầu như không có thông tin tài chính về tổ chức phát hành. FiinRatings kỳ vọng các biện pháp tái cấu trúc nợ sẽ được thực hiện trong thời gian sớm, nhất là các trái phiếu nếu được phân phối thứ cấp đến các nhà đầu tư cá nhân.

doanh-nghiep-dia-oc-mua-lai-trai-phieu-truoc-han
Nguồn: Internet.

Cenland, Hải Phát, Eurowindow Holding,… chi mạnh tiền mua lại trái phiếu trước hạn

Căn cứ từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), từ tháng 11/2022 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đang tích cực mua lại trái phiếu trước hạn.

Đơn cử, tháng 11/2022, CTCP Đầu tư Hải Phát hoàn tất mua lại 2 lô trái phiếu trước hạn. Cụ thể, lô trái phiếu HPXH2124001 có kỳ hạn 36 tháng được phát hành vào tháng 5/2021, đáo hạn vào tháng 5/2024. Mệnh giá đạt 100.000 đồng/trái phiếu, tổng số lượng phát hành là 650 triệu trái phiếu tương đương giá trị 650 tỷ đồng.

Hiện khối lượng đang lưu hành 447,5 tỷ đồng, Hải Phát mua lại 62,5 tỷ đồng. Do đó, khối lượng còn lại sau khi mua là 385 tỷ đồng. Với lô trái phiếu này, trước đó, Hải Phát đã thực hiện 5 lần mua trước hạn gồm: Lần 1 (vào tháng 8/2021) mua lại 20 tỷ đồng; lần 2 (vào tháng 2/2022) mua lại 50 tỷ đồng, lần 3 (vào tháng 5/2022) mua lại 70 tỷ đồng, lần 4 và lần 5 (cùng mua vào tháng 8/2022) tổng mua lại 62,5 tỷ đồng.

Được biết, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là 1.234.311 cổ phiếu HPX của ông Lê Việt Dũng và các bất động sản khác. Đơn vị quản lý và lưu ký là Ngân hàng Quân Đội.

Còn với lô trái phiếu HPXH2122002 có tổng giá trị 100 tỷ đồng đã được doanh nghiệp địa ốc này mua lại toàn bộ từ ngày 27/10-17/11.

HPX-mua-lai-trai-phieu-truoc-han
HPX-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-1
Kết quả mua lại trước hạn 2 lô trái phiếu của Hải Phát (nguồn: HNX).

Ngày 25/11, CTCP Bất động sản Thế kỷ (Cenland) cũng chi 500 tỷ đồng mua lại toàn bộ trước hạn lô trái phiếu mã CREB2124001. Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 3/2021, kỳ hạn 3 năm với mệnh giá phát hành là 100.000 đồng/trái phiếu.

Cùng ngày 25/11, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt thông báo đã tất toán lô trái phiếu PDRH2123009 có tổng giá trị 150 tỷ đồng được phát hành ngày 16/12/2021 và đáo hạn ngày 16/12/2023.

Cũng trong tháng 11/2022, CTCP Hưng Thịnh Land chi ra 400 tỷ đồng để mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã H79CH2123022 kỳ hạn 24 tháng với mệnh giá phát hành là 100.000 đồng/trái phiếu. Lô trái phiếu phát hành ngày 28/12/2021 và đáo hạn 28/12/2023.

Tương tự, ngày 11/11, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cũng mua lại 240,5 tỷ đồng của lô trái phiếu mã AGGH2122001 có tổng giá trị 300 tỷ đồng được phát hành cuối năm 2021, kỳ hạn 12 tháng. Do đó, khối lượng còn lại sau khi mua lại là 59,5 tỷ đồng.

Ngày 21/11, HNX thông báo Công ty CP Eurowindow Holding đã chi tiền mua lại 145 tỷ đồng của lô trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng mã EWHCH2124001 được phát hành ngày 22/10/22021 và đáo hạn ngày 22/10/2024.  Do đó, khối lượng còn lại sau khi mua lại là 105 tỷ đồng.

Erowindown-mua-lai-trai-phieu-truoc-han
Kết quả mua lại trái phiếu trước hạn của Eurowindow Holding (nguồn: HNX).

Bước sang tháng 12/2022, Phát Đạt tiếp tục mua lại 188,7 tỷ đồng lô trái phiếu mã PDRH2123007 có tổng giá trị 475 tỷ đồng. Lô trái phiếu này phát hành ngày 2/12/2021 và đáo hạn ngày 2/12/2023.

Ngày 7/12, Tổng công ty Sông Đà cũng hoàn tất mua lại trước hạn 350 tỷ đồng trái phiếu mã SJGH2123001 phát hành năm 2021, dư nợ còn lại của lô trái phiếu là 0 đồng.

Trái phiếu mã SJGH2123001 được phát hành ngày 6/12/2021, kỳ hạn 24 tháng với mệnh giá 350 tỷ đồng. Trong đó, tài sản bảo đảm bao gồm 14.280.000 Cổ phần thuộc sở hữu của Tổng công ty Sông Đà tại CTCP ĐT&PT điện Sê San 3A; 3.723.600 Cổ phần thuộc sở hữu của Tổng công ty Sông Đà tại CTCP Sông Đà 11; hoặc thỏa thuận nhà đầu tư.

song-da-mua-lai-trai-phieu-truoc-han
Kết quả mua lại trái phiếu trước hạn của Tổng công ty Sông Đà (nguồn: HNX).

Ngoài các doanh nghiệp địa ốc kể trên, còn nhiều doanh nghiệp khác cũng dồn dập mua lại trái phiếu trước hạn trong thời gian gần đây như Công ty liên doanh TNHH phát triển đô thị mới An Khánh; CTCP Kinh doanh Bất động sản VHC; Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH; CTCP Địa ốc Sacom;…

Mua lại trái phiếu là hoạt động bình thường của doanh nghiệp khi có sự điều chỉnh kế hoạch huy động vốn và kinh doanh. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, diễn biến này có thể do chịu tác động mạnh bởi tâm lý lo ngại rủi ro ở cả phía nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Nhà đầu tư chấp nhận các khoản thuế, phí bán trái phiếu trước hạn, thậm chí chịu “lỗ nặng” để nhanh chóng sang tay trái phiếu - sản phẩm đầu tư do chính mình đã thẩm định và quyết định tin tưởng để xuống tiền trong kỳ hạn được quy định trước.

Đây cũng là lý do tình trạng bond-run, rút tiền trái phiếu hàng loạt, yêu cầu nhà phát hành mua lại trái phiếu ngay lập tức đang diễn ra trên thị trường trái phiếu Việt Nam hiện tại.


Lado Taxi ký thỏa thuận mua và thuê 2.500 ô tô điện VinFast từ GSM
Lado Taxi ký thỏa thuận mua và thuê 2.500 ô tô điện VinFast từ GSM
29/03/2024 Thị Trường

Công ty TNHH Đồng Thúy - đơn vị sở hữu thương hiệu Lado Taxi đã ký biên bản ghi nhớ mua và thuê bổ sung 2.500 ô tô điện VinFast trong vòng 3 năm...

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới
Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới
29/03/2024 Doanh nghiệp

Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy...

Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC
Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC
28/03/2024 Doanh nghiệp

Với sứ mệnh góp phần xây dựng một nền kinh tế bền vững, thân thiện môi trường và đề cao nhân sinh, Công ty Lê Dương Technology...

Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
Quảng Nam: Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng
27/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bao bì KIMPACK bị xử phạt 80 triệu đồng vì đưa công trình nhà máy vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Khởi tố, bắt tạm giam Shark Thủy Chủ tịch Egroup tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
26/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 26 3, tại họp báo của Bộ Công an, trung tướng Tô Ân Xô (người phát ngôn Bộ Công an) cho biết, căn cứ kết quả điều tra của Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an, cơ quan điều tra đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Ngọc Thủy về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản .

Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng 'lao dốc'
Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng "lao dốc"
26/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty NHNN Xuân Thiện Đắk Lắk được biết đến là một thành viên thuộc Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group) – đơn vị quản lý, vận hành...

Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
Quảng Nam: Thu hồi quyết định miễn tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung
25/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Quảng Nam xác định Công ty TNHH Giáo dục Yến Nhung đã được miễn tiền thuê đất đối với dự án Trường Mầm non Trăng Non 2,...

Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
Dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam đạt 6,1%
25/03/2024 Doanh nghiệp

Trong báo cáo cập nhật kinh tế mới nhất về Việt Nam công bố ngày 25/3, ngân hàng Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP quý I của Việt Nam...

Hệ thống VNDirect bị tấn công
Hệ thống VNDirect bị tấn công
25/03/2024 Doanh nghiệp

Sáng 25/3, CTCP Chứng khoán VNDirect (HoSE: VND) phát đi thông báo cho biết hệ thống của công ty bị hacker tấn công từ 10 giờ sáng 24/3.

Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
Cổ phiếu TCR vẫn lỗ lũy kế hơn 150 tỷ đồng
25/03/2024 Doanh nghiệp

HOSE cho biết sẽ giữ nguyên diện cảnh báo đối với cổ phiếu TCR vì lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 31/12/2023 là “âm” hơn 150 tỷ đồng.

Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
Xử phạt Công ty Quang Thuận hơn 92 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán
22/03/2024 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
22/03/2024 Doanh nghiệp

Sở hữu một loạt các dự án thủy điện quy mô lớn, song các công ty của đại gia thủy điện Trương Đình Lam đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm...

Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
Vĩnh Phúc: Tạm hoãn xuất cảnh loạt lãnh đạo doanh nghiệp do nợ thuế
21/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Vĩnh Phúc vừa có loạt văn bản gửi Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an), thông báo về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với nhiều lãnh đạo doanh nghiệp...

Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
Hơn 6.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tuần thứ 3 tháng 3/2024
20/03/2024 Doanh nghiệp

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến ngày đáo hạn trong tuần thứ 3 của tháng 3 là 6.580 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Golden Hills sẽ phải đáo hạn 5.670 tỷ đồng.

'Soi' tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
"Soi" tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
20/03/2024 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Hưng Yên Group) và CTCP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (HCMCC - mã: HMS) là 2 nhà đầu tư đang ký tham gia...

Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
Top 10 Công ty Bất động sản năm 2024
19/03/2024 Doanh nghiệp

Ngày 19/03/2024, Vietnam Report chính thức công bố Top 10 Công ty bất động sản năm 2024. Theo bảng xếp hạng 10 doanh nghiệp này không biến động so với năm 2023, trong đó 3 doanh nghiệp dẫn đầu vẫn là Vinhomes, Nam Long, Ecopark.

Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
18/03/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Tài chính cho biết, trong năm 2023 đã thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính đối với 21 doanh nghiệp kiểm toán và 3 kiểm toán viên hành nghề...

Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
17/03/2024 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã đưa ra một số đề xuất lớn để hỗ trợ,...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance