Doanh nghiệp liên quan Thaiholdings rót gần 34.000 tỷ đồng làm siêu dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

CTCP Enclave Phú Quốc, công ty liên quan đến Thaiholdings, đang lên kế hoạch triển khai dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Enclave Phú Quốc với tổng mức đầu tư gần 34.000 tỷ đồng (tương đương gần 1,3 tỷ USD). Dự án được đánh giá sẽ bổ sung vào chuỗi dịch vụ lưu trú, giải trí cao cấp, đồng thời thúc đẩy khai thác hiệu quả tài nguyên vùng Bãi Thơm – Bắc Đảo, Đặc khu Phú Quốc.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, dự án có tổng diện tích 196 ha, chia thành hai khu chính. Khu 1 rộng 26 ha, nằm tại khu vực Hòn Một, được phát triển thành khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và du lịch. Khu vực này dự kiến phục vụ tối đa 1.700 du khách, với mật độ xây dựng gộp không quá 13%.

Khu 3 gần 170 ha, là tổ hợp du lịch, giải trí và khu dân cư hỗn hợp, dự kiến đón 12.800 du khách và bố trí không gian sống cho khoảng 6.000 cư dân. Thiết kế khu 3 gồm 335 lô biệt thự, 627 lô nhà liền kề và 538 căn nhà ở xã hội, cùng công viên chuyên đề, quảng trường và các trục phố đi bộ. Mật độ xây dựng tối đa tại khu du lịch là 16,3%, khu dân cư là 39%. 

Toàn dự án cung cấp khoảng 3.450 phòng lưu trú, gồm 3.100 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng gần 350 biệt thự nghỉ dưỡng, với tổng công suất phục vụ tối đa khoảng 14.500 khách. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp, xen kẽ với các bãi cát, bãi đá và đất ở.

Trong tổng mức đầu tư gần 34.000 tỷ đồng, chi phí xây dựng khoảng 22.900 tỷ đồng, thiết bị hơn 1.700 tỷ đồng, bồi thường – hỗ trợ và tái định cư gần 980 tỷ đồng, phần còn lại là các chi phí khác. Nguồn vốn dự kiến gồm 15% vốn chủ sở hữu, tương đương gần 5.100 tỷ đồng, và 85% vốn vay thương mại, khoảng 28.800 tỷ đồng.

CTCP Enclave Phú Quốc tiền thân là CTCP Xuân Thành Phú Quốc, được thành lập năm 2017 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Thaigroup nắm 98% vốn (245 tỷ đồng), ông Trịnh Văn Quỳnh và ông Nguyễn Văn Tân mỗi người sở hữu 1% (2,5 tỷ đồng). Thời điểm đó, ông Trần Anh Tuấn giữ chức Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 11/2022, vốn điều lệ tăng lên 416 tỷ đồng, sau đó nâng lên 500 tỷ đồng. Tháng 4/2024, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng lên 3.400 tỷ đồng, gấp gần bảy lần so với trước đó, cơ cấu cổ đông hiện chưa được công bố. Người đại diện pháp luật hiện tại là ông Trịnh Văn Thiềm.

Theo báo cáo tài chính quý III/2025, CTCP Thaiholdings (Mã: THD) đã đầu tư 1.800 tỷ đồng để sở hữu 48% cổ phần tại Tập đoàn Thaigroup. Ông Vũ Ngọc Định, Thành viên HĐQT Thaiholdings, hiện giữ vai trò Tổng Giám đốc Enclave Phú Quốc.

Ngoài dự án Enclave Phú Quốc, Thaiholdings cùng các công ty liên kết còn sở hữu nhiều dự án tại Hà Nội, bao gồm khu tổ hợp Kim Liên rộng 3,5 ha tại số 5–7 Đào Duy Anh, Tòa nhà văn phòng ThaiSquare Caliria và LPB Tower.

Dự án Enclave Phú Quốc nằm tại ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng, khu vực tập trung nhiều dự án du lịch – nghỉ dưỡng lớn như Grand World Phú Quốc của Vingroup, Park Hyatt Phú Quốc của BIM Group, các tổ hợp của Sun Group tại Bãi Kem – Hòn Thơm, Sun Grand City New An Thới và Hòn Thơm Paradise Island.

Enclave Phú Quốc được định hướng phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp với các chức năng nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái, dịch vụ du lịch, giải trí thể thao biển, công viên chuyên đề và khu dân cư hỗn hợp. 

Dự án dự kiến góp phần đa dạng sản phẩm du lịch, nâng cao trải nghiệm du khách và thúc đẩy kinh tế – du lịch địa phương. Hiện tiến độ triển khai chi tiết chưa được công bố, nhưng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 5 ngày 23/8/2021, dự án dự kiến thực hiện từ quý IV/2022 đến quý II/2026.