VnFinance
Thứ năm, 11/08/2022, 07:45 AM
  • Click để copy

Dự án Boulevard City nhái thương hiệu Vạn Phúc Group: Giải mã chiêu trò dụ khách 'vào tròng'

Ngoài việc lấy logo, hình ảnh dự án của Tập đoàn Vạn Phúc để chiêu dụ khách hàng, chủ đầu tư Khu đô thị Boulevard City còn treo đầu dê bán thịt chó...

Quảng cáo dự án khu đô thị...

Hiện nay, tình trạng môi giới, chủ đầu tư bất động sản quảng cáo dự án một đằng, bán hàng một nẻo hay “treo đầu dê bán thịt chó” xảy ra khá nhiều trên thị trường. Nhiều khách hàng nhẹ dạ cả tin, không tìm hiểu pháp lý mua phải những dự án “ma”, dự án không như quảng cáo, pháp lý không đầy đủ dẫn đến nhiều hệ luỵ, tiền mất tật mang.

Điển hình, mới đây Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Đại An Lộc (Công ty địa ốc Đại An Lộc, địa chỉ 24 Lam Sơn, Phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM) tổ chức mở bán lô đất nền ven sông khu Đông Sài Gòn thuộc dự án Khu đô thị Boulevard City.

c3193b8480ce42901bdf (1)
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Boulevard City tổ chức mở bán dự án tại  Trung tâm Hội nghị ADORA Luxury.

Điều đáng nói, để tăng niềm tin vào sản phẩm, chủ đầu tư còn sử dụng logo, hình ảnh dự án của Tập đoàn Vạn Phúc (Vạn Phúc Group) để làm thư mời, quảng cáo trá hình cho dự án Khu đô thị Boulevard City.

Đại diện Vạn Phúc Group đã lên tiếng khẳng định không phải là chủ đầu tư của dự án Boulevard City và cũng không tổ chức lễ mở bán nào tại Trung tâm Hội nghị ADORA Luxury. Đồng thời cho biết chủ đầu tư dự án Boulevard City đã sử dụng trái phép hình ảnh thương hiệu của công ty để quảng cáo, đánh lừa khách hàng mua dự án.

Được biết, các đợt mở bán dự án này đều được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị ADORA Luxury. Đây là cách các môi giới bất động sản, chủ đầu tư tập trung khách có nhu cầu, bằng việc thuê sảnh tại các trung tâm tổ chức hội nghị, tiệc cưới nhằm tạo cho khách hàng niềm tin vào quy mô và tiện ích của dự án.

c6bcfe5a18a9daf783b8
 Sơ đồ dự án Khu đô thị Boulevard City.

Trong vai nhà đầu tư, PV Tạp chí Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo đến tham dự sự kiện mở bán dự án Khu đô thị Boulevard City. Tại đây, rất đông khách hàng đến tham dự, mỗi khách hàng mới đều được nhân viên môi giới hướng dẫn và tư vấn tận tình.

Theo người môi giới quảng cáo, dự án Khu đô thị Boulevard City hay còn gọi là Khu đô thị thành phố thông minh, đây là dự án đất nền ven sông khu Đông Sài Gòn, do Công ty Địa ốc Đại An Lộc làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí khá thuận tiện, nằm ven sông khu Đông Sài Gòn (cụ thể là ngay quốc lộ 13, gần khu vực Trung tâm thương mại AEON MALL Bình Dương Canary), lúc lại cho biết dự án nằm ngay Trung tâm TP Mới Bình Dương,...

Trong lúc PV đang được người môi giới tư vấn, một vị khách khác đến ngồi cùng và nhiệt tình giới thiệu là giới đầu tư bất động sản lâu năm, đang tìm hiểu đầu tư mua lô đất tại dự án Boulevard City và rủ PV đi xem đất đầu tư cùng nhau.

Sau khi PV đồng ý đi xem dự án, nhân viên môi giới hẹn lịch và chuẩn bị một chiếc xe taxi 7 chỗ để đưa đón khách. Trong một buổi sáng, hàng chục chiếc taxi 7 chỗ chạy nối đuôi nhau, trên xe ngoài khách hàng còn bố trí 3 môi giới đi cùng, gồm 1 trưởng nhóm và 2 thành viên trong nhóm.

anh3
Khách hàng được các môi giới dẫn đi xem đất tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Khi đi qua khu vực Trung tâm thương mại AEON MALL Bình Dương Canary, PV thắc mắc công ty đưa khách đi xem dự án ở đâu thì được người môi giới giải thích rằng dự án nằm trên tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn, gần trung tâm TP Mới, lúc lại nói ở gần Thị xã Bến Cát (Bình Dương),...

Để đánh lạc hướng sự chú ý của khách hàng, 3 nhân viên môi giới trên xe tiếp tục tư vấn về tiềm năng sinh lời cao của dự án, do có vị trí thuận tiện nằm ở ngay các khu công nghiệp, cư dân đông đúc, có nhiều hệ thống giao thông huyết mạch,... có nhiều tiện ích (khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ,...), dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

“Khách hàng đầu tư vào dự án sẽ nhận thêm nhiều chính sách ưu đãi như giảm 100 triệu đồng/lô đất, tặng vàng, tặng xe hay tặng iPhone và kèm thêm nhiều chính sách hỗ trợ khác để dẫn dụ khách hàng đầu tư. Những khách hàng mua hay đặt cọc giữ chỗ những lô đất nền đẹp trước sẽ nhận được nhiều chính sách ưu đãi tốt, chiết khấu cao hơn”, nhân viên môi giới nói.

... nhưng đưa khách tới nhà ở nông thôn

Sau hơn 1 giờ đồng hồ di chuyển, điểm đến dự án là khu đất rộng hơn 10ha ở xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Tại đây, có hàng chục chiếc xe taxi 7 chỗ liên tục ra vào, chở hàng trăm khách hàng và môi giới đến xem đất.

20220716_102208
Bên trong rạp dựng sẵn, không khí mua bán tấp nập.

Bên trong khu đất, rạp đã được dựng sẵn, không khí mua bán tấp nập.

Dự án được vẽ ra với rất nhiều tiện ích, vị trí đẹp, đường rộng, dân cư đông đúc, trên thực tế, xung quanh khu đất là các rừng cây cao su, đường xá nhỏ hẹp, dân cư thưa thớt,... Điều đáng nói, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cổng dự án để tên khu đất thuộc dự án Khu nhà ở nông thôn Nam Long, không phải tên Boulevard City hay Khu đô thị Thành phố thông minh như môi giới nói.

Tại bàn, các môi giới cho khách hàng xem bản vẽ phân lô, trên sân khấu MC liên tục đọc tên khách hàng chốt đơn, bên cạnh thì một "nhà đầu tư bất động sản" khác liên tục nhắc nhở không mua nhanh sẽ hết.

“Dự án này đẹp lại nhiều tiện ích, giá đầu tư lại thấp so với các dự án khác. Lâu mới có dự án giá vừa túi tiền như vậy em thử mua lô như chị này, vài ba tháng bán ra là đã có lời rồi”, nói xong vị khách này nhanh chóng xuống cọc 300 triệu đồng cho 1 lô đất để chứng minh.

Anh5
Dự án Khu đô thị Boulevard City thực tế nằm ở xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương và có tên là Khu nhà ở nông thôn Nam Long.

Với lời chào mời khá hấp dẫn, sổ hồng trao tay, đi kèm nhiều quà tặng, nhanh tay đặt cọc để có cơ hội mua suất ưu đãi, nhiều khách hàng đã xuống tiền đặt cọc nhằm giữ chỗ những lô đất nền đẹp.

Việc sử dụng thủ đoạn bán đất nền ở khu vực các tỉnh nhưng lại rao bán ở gần TP.HCM là tình trạng không mới, diễn ra rất nhiều trong thời gian qua. Nạn nhân thường là những lao động nông thôn, công nhân hoặc người thiếu hiểu biết về thị trường bất động sản.

Xem thêm: Thị trường BĐS càng khan hàng, nguồn cung mới càng 'đắt giá'

Anh6
Xung quanh khu đất dự án là các rừng cây cao su.

Biểu hiện dễ nhận ra nhất của chiêu trò này là xuất hiện những "chim mồi" và hiệu ứng đám đông như: MC đọc tên khách chốt cọc liên tục, khách mua gần hết lô đẹp, chiết khấu giảm giá chỉ trong ngày duy nhất, rút thăm trúng thưởng,... làm khách dễ rơi vào bẫy nhu cầu khi chưa kịp tìm hiểu cặn kẽ.

Hình thức kinh doanh lừa dối khách hàng này thường rơi vào các doanh nghiệp bất động sản kém uy tín, sản phẩm không chính trực.

Như vậy, không chỉ có những dấu hiệu lừa dối khách hàng, Công ty địa ốc Đại An Lộc còn cho thấy hành vi thiếu đạo đức trong kinh doanh khi ngang nhiên sử dụng trái phép logo và hình ảnh dự án của Tập đoàn Vạn Phúc.

Screenshot_1
Chưa rõ khu đất thuộc dự án nào, nhiều khách hàng đã xuống tiền đặt cọc mua dự án. 

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương - CEO Đại Phúc Land (thuộc Tập đoàn Vạn Phúc), việc nhái tên doanh nghiệp, dự án, hình ảnh, logo… của một đơn vị khác có thể hiểu rằng họ mong muốn được sử dụng miễn phí những thành tựu mà doanh nghiệp lớn đã “lao tâm khổ tứ” gầy dựng.

Đầu tiên, đây là hành vi vi phạm pháp luật, vi phạm bản quyền thương hiệu. Không ai đổ sức đổ tiền ra để các doanh nghiệp này “ngồi mát ăn bát vàng”.

Thứ 2, đây là hành vi vô đạo đức, lừa đảo khách hàng. Đạo đức kinh doanh là nền tảng đầu tiên để phát triển một doanh nghiệp, nên xuất phát điểm của các doanh nghiệp sử dụng hình ảnh của doanh nghiệp khác đã sai ngay từ đầu.

“Với những doanh nghiệp có hành vi vi phạm bản quyền thương hiệu, cơ quan chức năng phải chấn chỉnh ngay từ đầu bằng chế tài, thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật thì họ mới từ bỏ ý định ăn cắp sức lao động của doanh nghiệp khác. Để xử lý triệt để tình trạng này cơ quan chức năng cần có những chế tài xử phạt nặng, khởi tố hình sự, thậm chí rút giấy phép kinh doanh nếu vi phạm nhiều lần”, bà Hương đề nghị.

Xem thêm: CEO Group: “Đổ” hơn 1.700 tỷ vào dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City, tồn kho tăng 52%


Phía Đông Hà Nội giữ vững “ngôi vương” trên thị trường bất động sản
Phía Đông Hà Nội giữ vững “ngôi vương” trên thị trường bất động sản

Sau 4 năm, Vinhomes Ocean Park đã trở thành “thỏi nam châm” thu hút hơn 40 nghìn cư dân chuyển tới sinh sống. Cộng đồng này vẫn đang tiếp tục lớn mạnh từng ngày,...

Thành Nam Group muốn bán khu đất dự án ven biển Đà Nẵng, giá từ 150 triệu đồng/m2
Thành Nam Group muốn bán khu đất dự án ven biển Đà Nẵng, giá từ 150 triệu đồng/m2

Thành Nam Group muốn chuyển nhượng thửa đất số 19, lô A1.1, diện tích 2.039 m2 tại đường Hoàng Sa, TP Đà Nẵng với giá trị giao dịch không dưới 305,8 tỷ đồng...

Tin bất động sản ngày 28/9: Dự án Vicem Tower nghìn tỷ “đắp chiếu” gây lãng phí
Tin bất động sản ngày 28/9: Dự án Vicem Tower nghìn tỷ “đắp chiếu” gây lãng phí

Hơn 500 tỷ đồng làm khu đô thị sinh thái Nam Đông Hà tại Quảng Trị; Đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản; Thuduc House muốn rót 520 tỷ làm...

Động lực mới thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội
Động lực mới thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội

Theo nhận định của chuyên gia, phía Đông đang có những yếu tố vượt trội để phát triển thị trường bất động sản như quy hoạch và hạ tầng, sức hút từ các đại dự án...

Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương
Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương
28/09/2022 Multimedia

Những hình ảnh hé lộ mới nhất về Paradise Bay - Vịnh biển 4 mùa lần đầu tiên xuất hiện trong một dự án đô thị tại Việt Nam đang khiến cộng đồng...

Thuduc House muốn rót vốn vào dự án gần nghìn tỷ đồng tại Long An
Thuduc House muốn rót vốn vào dự án gần nghìn tỷ đồng tại Long An

Thuduc House dự kiến sẽ trình cổ đông thông qua chủ trương tham gia hợp tác phát triển Dự án Khu dân cư Nhã Đạt tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Những điểm đặc biệt của Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown
Những điểm đặc biệt của Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

Là giai đoạn 3 và cũng là hợp phần cuối cùng của Siêu quần thể Đô thị biển quy mô 1.200ha, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sở hữu những tiện ích đặc quyền...

Dự án TNR Stars Đồng Hới hấp dẫn nhà đầu tư
Dự án TNR Stars Đồng Hới hấp dẫn nhà đầu tư

Ngày 24/9 vừa qua, lễ ra mắt dự án TNR Stars Đồng Hới đã diễn ra tại khách sạn Mường Thanh Luxury Quảng Bình. Hơn 600 người tham dự có cơ hội tìm hiểu...

Tin bất động sản ngày 27/9: Việt Trì (Phú Thọ) cảnh báo những vi phạm của Bất động sản Nhật Nam
Tin bất động sản ngày 27/9: Việt Trì (Phú Thọ) cảnh báo những vi phạm của Bất động sản Nhật Nam

Vĩnh Phúc có thêm khu công nghiệp rộng hơn 200ha; Lâm Đồng yêu cầu phân lô, tách thửa đất phải đúng quy định; Quảng Ninh giao 2,6ha đất cho Liên danh Handico...

Nghịch lý nhà đầu tư bất động sản vẫn liều mình “lướt sóng” trong lúc thị trường hạ nhiệt
Nghịch lý nhà đầu tư bất động sản vẫn liều mình “lướt sóng” trong lúc thị trường hạ nhiệt

Bất chấp thị trường bất động sản đang giảm tốc một số nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đi ngược đám đông vẫn đi tìm đất giá rẻ và sẵn sàng...

Sống xanh giữa nội đô: Hanoi Melody Residences thành tâm điểm
Sống xanh giữa nội đô: Hanoi Melody Residences thành tâm điểm

Báo cáo Xu hướng mua bán bất động sản năm 2022 và chỉ số tâm lý người tiêu dùng cho thấy, nhu cầu về không gian sống xanh, vườn tược tăng lên 61%...

5 yếu tố tăng sức hấp dẫn cho khu đô thị Kosy Lita Ha Nam
5 yếu tố tăng sức hấp dẫn cho khu đô thị Kosy Lita Ha Nam

Gần đây, khu đô thị Kosy Lita Ha Nam hiện đang là cái tên nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo giới địa ốc nhờ sở hữu hàng loạt lợi thế thỏa mãn...

Bất động sản Sơn Kim muốn huy động 500 tỷ đồng trái phiếu để mua tòa văn phòng tại Thủ Thiêm
Bất động sản Sơn Kim muốn huy động 500 tỷ đồng trái phiếu để mua tòa văn phòng tại Thủ Thiêm

Bất động sản Sơn Kim vừa công bố thông tin về đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ, với khối lượng phát hành 5.000 trái phiếu tương ứng huy động 500 tỷ đồng...

Bà Rịa – Vũng Tàu: Xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sadaco
Bà Rịa – Vũng Tàu: Xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sadaco

Công ty TNHH MTV Sadaco bị xử phạt 500 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 6 tháng đối với dự án Khu nhà ở Sadaco...

Bắc Giang chuẩn bị có khu đô thị 1.845 ha
Bắc Giang chuẩn bị có khu đô thị 1.845 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Phì Điền, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000)...

Tin bất động sản ngày 26/9: Lâm Đồng chấm dứt hoạt động dự án của Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên
Tin bất động sản ngày 26/9: Lâm Đồng chấm dứt hoạt động dự án của Công ty cổ phần cà phê Trung Nguyên

Vingroup được chấp thuận dự án Pin Lithium 6.300 tỷ ở Hà Tĩnh; Khánh Hòa công khai bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tại các địa phương; Quảng Ngãi...

Tin lời “cò” đất, nhà đầu tư còng lưng “gánh nợ”
Tin lời “cò” đất, nhà đầu tư còng lưng “gánh nợ”

Không ít nhà đầu tư tay ngang đã vay mượn lao vào cơn “sốt đất” để rồi mắc cạn. Chuyên gia cho rằng, những người có tiền muốn tham gia...

Mua nhà đất giá dưới 3 tỷ đồng ở Hà Nội không khó nhưng có rủi ro
Mua nhà đất giá dưới 3 tỷ đồng ở Hà Nội không khó nhưng có rủi ro

Lực cung phân khúc bất động sản thứ cấp loại hình căn hộ gần như cạn kiệt tại các quận trung tâm Tp Hà Nội. Thế nhưng, trên thị trường bất động sản loại hình nhà đất nông nghiệp âm thầm giao dịch với mức giá dưới 3 tỷ đồng.

Trong vòng nửa năm, giá nhiều chung cư cũ đã tăng cả nửa tỷ đồng
Trong vòng nửa năm, giá nhiều chung cư cũ đã tăng cả nửa tỷ đồng

Nguồn cung căn hộ khan hiếm trong thời gian dài khiến giá mua bán tăng mạnh. Tuy nhiên, một số chủ nhà vì vội bán mà mất hàng nửa tỷ đồng.



vnfinance.vn