VnFinance
Thứ năm, 05/11/2020, 18:25 PM

Dự án J.Dragon Long An: Chưa hoàn chỉnh pháp lý, khách hàng dễ gặp nhiều rủi ro

Mặc dù chưa hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, Thắng Lợi Group đã thực hiện san lấp sông Cần Đước và rao bán rầm rộ. Đồng thời, việc tự đổi tên dự án sẽ gây ra sự nhầm lẫn về thương hiệu và chất lượng sản phẩm.

Dừng thi công dự án

Liên quan đến việc Thắng Lợi Group tự đổi tên dự án lấp sông Cần Đước (huyện Cần Đước, Long An) thành J.Dragon để rao bán, trả lời PV Sohuutritue.net, đại diện công ty cho biết hiện đang tiến hành thực hiện các thủ tục theo các yêu cầu của cơ quan chức năng huyện Cần Đước trong cuộc kiểm tra trước đó.

Cụ thể, ngày 16/9/2020 của ông Phan Văn Tưởng - Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Đước cùng các ngành chức năng về việc san lấp mặt bằng Dự án khu dân cư thương mại thị trấn Cần Đước của Công ty cổ phần đầu tư Thắng Lợi Group.

Hình ảnh quảng cáo “đẹp như mơ” của dự án J.Dragon 

Lãnh đạo huyện Cần Đước đề nghị công ty này tạm dừng thi công việc san lấp mặt bằng để hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo tác động môi trường. Sau khi hoàn thành hồ sơ pháp lý, công ty này phải xây dựng bờ kè công trình san lấp sông Cần Đước, không sử dụng cát nước mặn, bố trí thời gian xe vận chuyển phù hợp, không ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh và đời sống của người dân trong khu vực.

Ngoài ra, do công trình san lấp liền kề với chợ Cần Đước và khu dân cư, công ty phải thực hiện yêu cầu đảm bảo vệ sinh môi trường trong quá trình vận chuyển vật tư, không ảnh hưởng đến việc kinh doanh mua bán của tiểu thương chợ Cần Đước .

Như vậy, dự án lấp sông Cần Đước dù đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 từ năm 2013 nhưng chủ đầu tư cũ là Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Cần Đước vẫn chưa hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường. Việc dự án có chủ trương, quy hoạch mới chỉ là các điều kiện cần chứ chưa phải điều kiện đủ để tiến hành thi công.

Sai tên gọi dễ gây nhầm lẫn chất lượng

Một dự án lấp sông có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng và tác động xấu đến môi trường xung quanh. Thực tế, hai bên sông là một hệ sinh thái, có chức năng như chiếc áo bảo vệ và hệ thống lọc để bảo vệ chất lượng nước. Chính vì vậy, tác động đến bờ sông sẽ tác động đến hệ sinh thái của dòng sông, làm mất chức năng bảo vệ nguồn nước, có nguy cơ làm thay đổi dòng chảy, thậm chí gây ra sạt lở.

Bên cạnh đó, ven bờ sông Cần Đước có tài nguyên đa dạng, khu dân cư đông đúc, người dân sống ven sông có thể phụ thuộc vào nguồn tài nguyên này. Thế nhưng UBND huyện Cần Đước vẫn phê duyệt dự án, dẫn đến thực tế là đời sống người dân bị ảnh hưởng từ khi dự án bắt đầu được xây dựng.

Việc UBND huyện Cần Đước dựa vào căn cứ khoa học nào để phê duyệt dự án vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng, thì đến năm 2018, dự án được Thắng Lợi Group đấu giá thành công với số tiền 100 tỷ đồng. Từ thời điểm đó, doanh nghiệp này cũng “quên” luôn việc hoàn thành báo cáo đánh giá tác động môi trường. Thay vào đó, Thắng Lợi Group bắt đầu quảng cáo dưới tên gọi mới là dự án J.Dragon.

Chưa hoàn thành hồ sơ đánh giá tác động môi trường nhưng dự án đã được thi công gây ảnh hưởng đến đời sống người dân. 

Trên thị trường bất động sản, rất nhiều doanh nghiệp lấy một tên gọi khác để thay cho tên dự án được phê duyệt nhằm mục đích truyền thông, quảng cáo. Tuy nhiên, việc này tương tự như tự ý thay nhãn cho một sản phẩm mà không thông qua cơ quan chức năng, gây ra việc nhầm lẫn cả thương hiệu và chất lượng sản phẩm đó.

Trước khi dự án “Khu dân cư thương mại Cần Đước” (tên chính thức của J.Dragon) hoàn thiện hồ sơ xong hồ sơ, thời gian qua, Thắng Lợi Group đã đưa ra thông báo về việc triển khai các chương trình kinh doanh đối với sản phẩm tại đây.

Theo đó, mức giá dự kiến của dự án là từ 20 triệu đồng/m2 cùng. Đồng thời, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng đối với nhà phố và 100 triệu đồng đối với shophouse sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi và chiết khấu ưu đãi.

Theo điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản có quy định đối với đất nền phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì mới được mở bán. Nếu dự án được bán trước khi có giấy nghiệm thu cơ sở hạ tầng là sai.

Đây chính là giấy phép cho phép chủ đầu tư được sang nhượng dự án và cũng là tránh những rủi rõ cho khách hàng.


Hải Phòng tăng trưởng 'thần tốc' hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...

Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm

Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...

Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?

Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...

VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản

Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...

Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...

Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi

Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...

Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa

Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...

Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao

Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...

Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới

Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...

“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam

Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...

T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc

Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...

Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập

Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...

Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội

Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...

Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam

Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...

Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này

Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...

Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ
Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ

Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance