Dự án J.Dragon Long An: Chưa hoàn chỉnh pháp lý, khách hàng dễ gặp nhiều rủi ro
Mặc dù chưa hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, Thắng Lợi Group đã thực hiện san lấp sông Cần Đước và rao bán rầm rộ. Đồng thời, việc tự đổi tên dự án sẽ gây ra sự nhầm lẫn về thương hiệu và chất lượng sản phẩm.
Dừng thi công dự án
Liên quan đến việc Thắng Lợi Group tự đổi tên dự án lấp sông Cần Đước (huyện Cần Đước, Long An) thành J.Dragon để rao bán, trả lời PV Sohuutritue.net, đại diện công ty cho biết hiện đang tiến hành thực hiện các thủ tục theo các yêu cầu của cơ quan chức năng huyện Cần Đước trong cuộc kiểm tra trước đó.
Cụ thể, ngày 16/9/2020 của ông Phan Văn Tưởng - Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Đước cùng các ngành chức năng về việc san lấp mặt bằng Dự án khu dân cư thương mại thị trấn Cần Đước của Công ty cổ phần đầu tư Thắng Lợi Group.

Hình ảnh quảng cáo “đẹp như mơ” của dự án J.Dragon
Lãnh đạo huyện Cần Đước đề nghị công ty này tạm dừng thi công việc san lấp mặt bằng để hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo tác động môi trường. Sau khi hoàn thành hồ sơ pháp lý, công ty này phải xây dựng bờ kè công trình san lấp sông Cần Đước, không sử dụng cát nước mặn, bố trí thời gian xe vận chuyển phù hợp, không ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh và đời sống của người dân trong khu vực.
Ngoài ra, do công trình san lấp liền kề với chợ Cần Đước và khu dân cư, công ty phải thực hiện yêu cầu đảm bảo vệ sinh môi trường trong quá trình vận chuyển vật tư, không ảnh hưởng đến việc kinh doanh mua bán của tiểu thương chợ Cần Đước .
Như vậy, dự án lấp sông Cần Đước dù đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 từ năm 2013 nhưng chủ đầu tư cũ là Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Cần Đước vẫn chưa hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường. Việc dự án có chủ trương, quy hoạch mới chỉ là các điều kiện cần chứ chưa phải điều kiện đủ để tiến hành thi công.
Sai tên gọi dễ gây nhầm lẫn chất lượng
Một dự án lấp sông có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng và tác động xấu đến môi trường xung quanh. Thực tế, hai bên sông là một hệ sinh thái, có chức năng như chiếc áo bảo vệ và hệ thống lọc để bảo vệ chất lượng nước. Chính vì vậy, tác động đến bờ sông sẽ tác động đến hệ sinh thái của dòng sông, làm mất chức năng bảo vệ nguồn nước, có nguy cơ làm thay đổi dòng chảy, thậm chí gây ra sạt lở.
Bên cạnh đó, ven bờ sông Cần Đước có tài nguyên đa dạng, khu dân cư đông đúc, người dân sống ven sông có thể phụ thuộc vào nguồn tài nguyên này. Thế nhưng UBND huyện Cần Đước vẫn phê duyệt dự án, dẫn đến thực tế là đời sống người dân bị ảnh hưởng từ khi dự án bắt đầu được xây dựng.
Việc UBND huyện Cần Đước dựa vào căn cứ khoa học nào để phê duyệt dự án vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng, thì đến năm 2018, dự án được Thắng Lợi Group đấu giá thành công với số tiền 100 tỷ đồng. Từ thời điểm đó, doanh nghiệp này cũng “quên” luôn việc hoàn thành báo cáo đánh giá tác động môi trường. Thay vào đó, Thắng Lợi Group bắt đầu quảng cáo dưới tên gọi mới là dự án J.Dragon.

Chưa hoàn thành hồ sơ đánh giá tác động môi trường nhưng dự án đã được thi công gây ảnh hưởng đến đời sống người dân.
Trên thị trường bất động sản, rất nhiều doanh nghiệp lấy một tên gọi khác để thay cho tên dự án được phê duyệt nhằm mục đích truyền thông, quảng cáo. Tuy nhiên, việc này tương tự như tự ý thay nhãn cho một sản phẩm mà không thông qua cơ quan chức năng, gây ra việc nhầm lẫn cả thương hiệu và chất lượng sản phẩm đó.
Trước khi dự án “Khu dân cư thương mại Cần Đước” (tên chính thức của J.Dragon) hoàn thiện hồ sơ xong hồ sơ, thời gian qua, Thắng Lợi Group đã đưa ra thông báo về việc triển khai các chương trình kinh doanh đối với sản phẩm tại đây.
Theo đó, mức giá dự kiến của dự án là từ 20 triệu đồng/m2 cùng. Đồng thời, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng đối với nhà phố và 100 triệu đồng đối với shophouse sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi và chiết khấu ưu đãi.
Theo điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản có quy định đối với đất nền phải có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì mới được mở bán. Nếu dự án được bán trước khi có giấy nghiệm thu cơ sở hạ tầng là sai.
Đây chính là giấy phép cho phép chủ đầu tư được sang nhượng dự án và cũng là tránh những rủi rõ cho khách hàng.
Giá bất động sản dọc tuyến metro số 1 tăng đến 20%
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá bán thứ cấp của các dự án lớn dọc tuyến metro số 1 tăng mạnh, mức tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước như Gateway Thảo Điền và Lumière Riverside.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/4: Loạt sai phạm trong thẩm định các dự án lớn tại Nha Trang
Lâm Đồng thu hồi hơn 15.000 m² đất của dự án cà phê Trung Nguyên Legend; Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu giải quyết dứt điểm vụ đất trúng đấu giá 20 năm chưa...
Thị trường bất động sản quý 1/2025: Cơ hội phục hồi và điểm nóng đầu tư mới
Sáng 11/4, nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện trực tuyến “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025”, thu hút hàng ngàn lượt quan tâm từ nhà đầu tư, người...
Legend Valley Hotel tại Hà Nam: Điểm đến sự kiện và nghỉ dưỡng lý tưởng
Legend Valley Hotel mang tới cho du khách một kỳ nghỉ đẳng cấp, nơi không gian nghỉ dưỡng hòa quyện cùng thiên nhiên, dịch vụ tuyệt vời và những trải nghiệm khó quên...
Sự kiện Đầu tư Nam tiến lần 1 hút khách, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục tổ chức Showday số 2
Tiếp nối thành công của Sự kiện Showday 1 được tổ chức trong tháng 3, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục khuấy động thị trường với sự kiện Showday Nam tiến đầu tư...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/4: Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21...
TPHCM đề xuất gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành;Bình Định yêu cầu làm rõ nguyên nhân dự án đường Ngô Mây nối dài “đắp chiếu” nhiều năm;Đà Nẵng cảnh báo tình...
Phát Đạt (PDR) báo lãi giảm sốc 70% sau kiểm toán: Tồn kho của ông lớn địa ốc chạm mốc 14.000 tỷ
Bức tranh tài chính của Phát Đạt sau kiểm toán, khiến thị trường không khỏi bất ngờ khi lợi nhuận "bốc hơi" tới 70%. Đặc biệt giữa lúc thị trường chưa hồi phục...
Ra mắt siêu đô thị Sun Mega City rộng 1690ha - biểu tượng thịnh vượng phía Nam Hà Nội
Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"
Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất để triển khai dự án KĐT tại thị xã Thuận Thành; Kusto Home hợp tác đầu tư dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Bình Dương; Bắc Giang...
Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ
Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island vươn mình kiêu hãnh như một biểu tượng mới, nơi thiên nhiên nguyên sơ đan xen nghệ thuật sống...
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
Xem nhiều




