Dư nợ hàng nghìn tỷ đồng, Tập đoàn Phúc Sơn vẫn nuôi mộng trở thành Tập đoàn địa ốc hàng đầu Việt Nam?

Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn, chính thức được thành lập ngày 6/1/2004 và chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần từ ngày 4/8/2009.

Theo dữ liệu trên VietTimes, tính đến ngày 23/10/2018, Phúc Sơn có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Hậu (nắm giữ 99% VĐL), bà Ngô Thị Thanh Nhàn (nắm giữ 0,75% VĐL) và ông Nguyễn Thanh Tùng (nắm giữ 0,25% VĐL) .Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Nguyễn Văn Hậu (sinh năm 1981) đảm nhiệm. Ông Hậu hiện còn đứng tên tại pháp nhân là Công ty TNHH MTV Khu đô thị Bàu Giang.

Với tham vọng lớn hơn, Phúc Sơn đã thành lập hàng loạt công ty thành viên như Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 7, Công ty TNHH MTV Đầu tư bất động sản Phúc Sơn, Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 9, CTCP Khoáng sản Năng lượng Vân Phong.

Tập đoàn Phúc Sơn kinh doanh ra sao?

Khi đã nổi lên trở thành doanh nghiệp địa ốc có “số má” tại Vĩnh Phúc, Tập đoàn của ông Hậu mở rộng quỹ đất thông qua nhiều dự án lớn, nhỏ ở nhiều tỉnh thành khác, trong đó TP. Nha Trang (Khánh Hòa) được coi là trọng điểm để hiện thực hóa giấc mộng trở thành Tập đoàn Địa ốc hàng đầu Việt Nam của Tập đoàn này.

Với một quyết tâm “ngút trời”, tuy nhiên tình hình kinh doanh và triển khai dự án của con thuyền Phúc Sơn lại không hề “thuận buồm xuôi gió”.

Trở lại với TP. Nha Trang (nơi được coi là căn cứ điểm chủ chốt của Tập đoàn Phúc Sơn) với các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, vào ngày 11/9/2020 Thanh tra Chính phủ đã có Quyết định thanh tra 559/QĐ-TTCP, theo đó Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Sau đó UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định xử phạt 275 triệu đồng đối với Tập đoàn Phúc Sơn với lý do tự ý phân lô, bán nền ký “hợp đồng góp vốn” với nhiều khách hàng.

Với một chặng đường không mấy “bằng phẳng” trong những năm gần đây, việc kinh doanh của Tập đoàn này cũng gặp những “bế tắc”.

Cũng theo dữ liệu của VietTimes, trong 4 năm trở lại đây, Phúc Sơn ghi nhận doanh thu giảm sút, cùng những khoản lợi nhuận không đáng kể.

Cụ thể: Năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của Phúc Sơn lần lượt đạt 516,4 tỷ đồng và 468,3 tỷ đồng; lợi nhuận thuần lần lượt ở mức 3,7 tỷ đồng và 37,58 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu thuần của Phúc Sơn chỉ đạt 84,7 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận thuần chỉ ở mức 80 triệu đồng, trong khi năm 2018 lãi thuần 214 triệu đồng.

Đồ họa: VietTimes

Theo đó, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Phúc Sơn đạt 7.822 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với thời điểm cuối năm 2016; trong khi vốn chủ sở hữu chỉ tăng nhẹ từ 1.504,6 tỷ đồng lên đạt 2.001,7 tỷ đồng.

Cùng số nợ phải trả là gần 6.000 tỷ đồng - gấp gần 3 lần vốn chủ sở hữu, Phúc Sơn Group đang phải đối diện với áp lực nợ rất lớn, nhất là nợ vay ngân hàng.

Chưa dừng lại ở đó, như đã đề cập ở trên, để hiện thực hóa giấc mơ trở thành Tập đoàn địa ốc hàng đầu Việt Nam, Phúc Sơn đã thành lập hàng loạt các công ty thành viên. Tuy nhiên, hầu hết các doanh nghiệp này đều đã giải thể, trong đó chỉ còn CTCP Khoáng sản Năng lượng Vân Phong (NL Vân Phong) hiện vẫn đang hoạt động.

NL Vân Phong được thành lập vào ngày 19/4/2017, có vốn điều lệ ban đầu đạt 300 tỷ đồng, trong đó Phúc Sơn sở hữu 80% vốn. Phần vốn còn lại được chia đều cho 2 cổ đông cá nhân là ông Võ Hồng Đức (10%) và bà Âu Huyền Thu (10%).

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Võ Hồng Đức (SN 1977) đảm nhiệm. Được biết, ông Đức hiện đang là Tổng Giám đốc tại CTCP Đức Hải Logistics – doanh nghiệp vừa đề xuất đầu tư dự án Nhà máy điện gió Quỳnh Lập tại Nghệ An.

Từ khi thành lập, NL Vân Phong chỉ báo lãi duy nhất một lần vào năm 2018, với doanh thu thuần và lãi thuần lần lượt đạt 82,9 tỷ đồng và 75,5 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2017 và 2019, doanh nghiệp này không phát sinh doanh thu, cùng đó là mức lỗ thuần lần lượt là 700 triệu đồng và 3 triệu đồng.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của NL Vân Phong đạt 86,2 tỷ đồng, giảm 1,6 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu giảm từ 83,6 tỷ đồng xuống mức 68,5 tỷ đồng.

Với một doanh thu “nhỏ giọt” cùng với số dư nợ “khổng lồ”, không biết ông Nguyễn Văn Hậu sẽ chèo lái con thuyền Phúc Sơn ra sao để đưa "đế chế" tập đoàn đi đúng lộ trình trở thành Tập đoàn địa ốc hàng đầu tại Việt Nam?