Giá đất trong bán kính 20-100km quanh Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM đã tăng bao nhiêu?

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2021 do Batdongsan.com.vn công bố sáng ngày 6/4 khẳng định: Mức độ quan tâm đến bất động sản của người dân Việt Nam đã lên đến mức cao nhất trong nhiều năm qua. Đáng chú ý, sau mỗi đợt Covid-19, mức độ quan tâm này lại tăng bật lên cao hơn, điều đó thể hiện qua số lượt tìm kiếm trên trang batdongsan.com.vn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc của batdongsan.com.vn, dữ liệu thống kê cho thấy, nếu như Covid đợt 1 ảnh hưởng lớn đến tâm lý người mua, khiến lượng quan tâm đến bất động sản giảm mạnh thì ngay sau dịch đợt 1, sự quan tâm đã tăng vọt. Đợt dịch thứ 2 chỉ khiến cho mức độ quan tâm giảm nhẹ và đến đợt thứ 3 thì thị trường đã có sự chuẩn bị tâm lý rất tốt, để rồi bật mạnh ngay sau Tết.

Và thế là "cơn sốt đất" đã nổ ra ở nhiều địa phương.

Theo thống kê của trang này, mức độ quan tâm tăng mạnh đi cùng với sự tăng trưởng mạnh về giá bán. Cụ thể, trong bán kính 50-100km quanh vùng lõi là Hà Nội, mức độ quan tâm đến bất động sản Thái Nguyên tăng 50%, Ba Vì tăng 33%, Quốc Oai tăng 32%, Hưng Yên tăng 32%, Hải Phòng tăng 6%, Hải Dương tăng 19%, Bắc Giang tăng 37%, Hòa Bình tăng 35%...

Cùng với đó, giá rao bán đất của Ba Vì tăng 76%, Hòa Bình tăng 102%, Hưng Yên tăng 26%, Quốc Oai tăng 20%...

Trong bán kính 30-80km của vũng lõi Đà Nẵng, mức độ quan tâm đến Hội An tăng 39%, của Tam Kỳ tăng 39% và Huế tăng 45%. Chính đất Đà Nẵng cũng đã được quan tâm mạnh hơn 32% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, giá rao bán đất tại Đà Nẵng chỉ tăng 7% trong khi Tam Kỳ tăng tới 30% và Huế tăng 19%.

Trong bán kính từ 20-50km quanh vùng lõi Tp.HCM, mức độ quan tâm đến Cần Giờ là lớn nhất, với 81%. Các khu vực được quan tâm lớn là Nhơn Trạch, Củ Chi, Dầu Tiếng, Nhà Bè…

Đi cùng sự quan tâm này, giá rao bán đất nền trung bình tại Cần Giờ tăng 23%, Nhà Bè, Nhơn Trạch, Dầu Tiếng… tăng 16%.

Một cách tổng quát, báo cáo đánh giá, mức độ quan tâm tăng tại nhiều khu vực trên cả nước, chủ yếu là loại hình đất (thổ cư, đất nền dự án) và những khu vực được quy hoạch, nằm xung quanh đô thị hạt nhân. Tại thị trường miền bắc, mức độ quan tâm gia tăng mạnh tại những khu vực có bán kính 50km quanh Hà Nội.

Thị trường Đà Nẵng đang ấm dần trở lại ở các loại hình đất nền, đất nền dự án. Và ở miền nam, người mua quan tâm đến đất nền, đất nền dự án tại các khu vực Kiên Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu.