Thứ bảy, 03/04/2021, 07:22 AM

Đà Nẵng cảnh báo chiêu trò 'tự mua bán, chuyển nhượng lẫn nhau' tạo sốt đất ảo

Tối qua 1/4, Sở TN-MT Đà Nẵng đã ra thông cáo báo chí phản hồi thông tin “giá đất nền Đà Nẵng tăng nhanh” đăng tải trên một báo điện tử và trang mạng xã hội trong mấy ngày gần đây mà theo Sở TN-MT Đà Nẵng là đang tạo dư luận xã hội và khiến các nhà đầu tư băn khoăn.

Trong thông cáo báo chí phát hành tối qua 1/4, Sở TN-MT Đà Nẵng cho hay, những ngày gần đây trên một số báo điện tử và mạng xã hội có đăng tải thông tin cho rằng giá đất nền Đà Nẵng đang tăng nhanh. Theo Sở TN-MT Đà Nẵng, đây là thông tin không có cơ sở và không chính xác.

Theo khảo sát của Sở TN-MT Đà Nẵng, giá đất hiện có tăng nhẹ khoảng 5 - 10% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021 chứ không tăng đột biến, và chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT, Hoà Xuân chứ các khu vực khác không ghi nhận biến động gì lớn.

Trao đổi với Doanh nghiệp Việt Nam sáng nay 2/4, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng nói: “Thậm chí có báo điện tử và trang mạng xã hội đăng tải thông tin cho rằng “giá đất nền Đà Nẵng trong tuần qua được đẩy lên chóng mặt với mức tăng đến 500 triệu đồng/lô”. Nhưng thông tin vô căn cứ này đã tạo dư luận bất ổn trong xã hội và khiến các nhà đầu tư băn khoăn!”.

Theo Sở TN-MT Đà Nẵng, hiện nay UBND TP Đà Nẵng đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất. Theo đó, có 109 tuyến đường có hệ số điều chỉnh giá đất giảm so với thời điểm năm 2020. Đồng thời ban hành sửa đổi, bổ sung "Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024", cụ thể giá đất thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh giảm 10% so với thời điểm năm 2020. Nhìn chung, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất của TP Đà Nẵng là giảm so với năm 2020.

Cũng theo Sở TN-MT Đà Nẵng, để chứng minh được giao dịch thành công về chuyển quyền sử dụng đất thì giao dịch đó phải thông qua Hợp đồng công chứng chứng thực và phải được đăng ký biến động tại mục thay đổi tên người sử dụng đất mới tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất xác nhận thì mới kết luận được giao dịch đó là thành công.

Cụ thể, Sở TN-MT Đà Nẵng cho biết, ghi nhận tại thời điểm tháng 3/2021 theo số liệu báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu thì bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1 năm 2021 là 15 hồ sơ/ngày. Trong tháng 3/2021 là khoảng 20 hồ sơ/1 ngày.

“Do đó, Sở TN-MT Đà Nẵng khẳng định không có chuyện “đất nền Khu đô thị sinh thái Golden Hills (quận Liên Chiểu) giao dịch rất nhanh và giá cũng tăng chóng mặt” như thông tin mà một số báo điện tử và trang mạng xã hội đăng tải mấy ngày qua!” – Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng Tô Văn Hùng nhấn mạnh.

Đối với các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận huyện khác, Sở TN-MT Đà Nẵng cũng ghi nhận bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1/2021 là 12 hồ sơ/ngày. Như vậy, số liệu nêu trên báo cho rằng “Riêng ngày 30/3, trên trục chính của khu đô thị này (Golden Hills) đã có khoảng 40 lô đất giao dịch thành công, trung bình mỗi lô tăng khoảng 500 triệu đồng …” là chưa đầy đủ cơ sở.

Về thị trường giao dịch, Sở TN-MT Đà Nẵng cho biết đã tiến hành khảo sát tình hình thị trước và sau Lễ công bố điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng vào ngày 29/3/202, cũng như các tác động từ việc Thủ tướng có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng cảng Liên Chiểu; tái khởi động Khu du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân…

Qua đó cho thấy, tại các Công ty môi giới bất động sản như Đất Xanh Miền Trung, Trung Nam Land thì giá đất tăng khoảng 5 - 10% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Nhìn chung thị trường bất động sản có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT và xung quanh dự án Không gian sáng tạo tại phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ. Đối những khu vực khác không ghi nhận biến động gì lớn.

“Sở TN-MT Đà Nẵng nhận thấy có thể có hiện tượng đầu cơ tạo "sốt ảo" để trục lợi tập trung ở các khu vực có các dự án lớn chuẩn bị triển khai. Việc tạo ra cơn sốt ảo với các chiêu thức của một số nhóm đầu cơ, môi giới thông qua hình "tự mua bán, tự chuyển nhượng lẫn nhau" bằng hình thức sang tay quyền sử dụng đất các lô đất đã được cấp sổ.

Thậm chí các đối tượng này còn “tự mua bán, chuyển nhượng lẫn nhau” cả những khu đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cả những khu đất chưa được quy hoạch, chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất... với mục đích "thổi" giá trị khu đất lên quá cao so với giá trị thực của nó để trục lợi.

Rất nhiều nhà đầu tư thứ cấp, người dân đã bị "sập bẫy" khi thiếu tìm hiểu một cách đầy đủ các thông tin có liên quan và đánh giá 1 cách toàn diện các yếu tố tác động của thị trường để có thể nhận biết 1 cách chính xác giá trị của lô đất và có nên đầu tư ở thời điểm nào.

Đây là bài học đắc giá đã từng xảy ra, nhất là vào thời điểm những năm 2018, 2019 cũng chính các khu vực mà một số bài báo phản ánh trong những ngày qua.

Vì vậy, Sở TN-MT Đà Nẵng khuyến cáo người dân và các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến khu đất, dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào các chiêu trò thổi phồng thị trường, tăng giá đất ảo như đã từng xảy ra trước đây!” – Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng nhấn mạnh với Doanh nghiệp Việt Nam sáng 2/4.


Sunshine Group được vinh danh Top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025
Sunshine Group được vinh danh Top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025

Sunshine Group vừa được vinh danh trong top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025, tại lễ công bố Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024-2025...

Chuyển đổi hơn 94ha đất lúa hai vụ để phát triển KCN Phúc Yên hơn 111,3 ha tại Phú Thọ
Chuyển đổi hơn 94ha đất lúa hai vụ để phát triển KCN Phúc Yên hơn 111,3 ha tại Phú Thọ

Công ty Cổ phần Shinec cùng Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc đang tiến hành lấy ý kiến tham vấn cộng đồng về dự án...

Tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng AI, “siêu cảng” Việt Nam SuperPort™ của T&T Group gây ấn tượng mạnh tại VIIE 2025
Tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng AI, “siêu cảng” Việt Nam SuperPort™ của T&T Group gây ấn tượng mạnh tại VIIE 2025

“Siêu cảng” ICD Vĩnh Phúc – Việt Nam SuperPortTM tiếp tục gây ấn tượng mạnh tại Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 (VIIE 2025)...

Khi giá nhà 'quyết định' chuyện sinh con
Khi giá nhà "quyết định" chuyện sinh con

Tỷ suất sinh ở Việt Nam giảm xuống mức thấp kỷ lục, trong khi giá nhà leo thang gấp đôi chỉ sau một thập kỷ. Gánh nặng an cư đang trở thành rào cản lớn,...

Thoái vốn khỏi Cát Bà Amatina, Vinaconex (VCG) bổ nhiệm Phó TGĐ Vinaconex ITC vào ban điều hành
Thoái vốn khỏi Cát Bà Amatina, Vinaconex (VCG) bổ nhiệm Phó TGĐ Vinaconex ITC vào ban điều hành
01/10/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, Vinaconex vừa bổ nhiệm ông Lê Văn Huy và ông Nguyễn Hải Đăng giữ chức Phó Tổng giám đốc, đánh dấu bước thay đổi quan trọng trong bộ máy điều hành.

Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Ngày 27/09, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City...

Doanh nghiệp bất động sản lỗ “khủng” 15 tỷ đồng mỗi ngày, nợ phải trả lên tới gần 15.000 tỷ đồng
Doanh nghiệp bất động sản lỗ “khủng” 15 tỷ đồng mỗi ngày, nợ phải trả lên tới gần 15.000 tỷ đồng

Capitaland Tower – chủ đầu tư Saigon Marina IFC – dự án có khả năng thu hút khoảng 10.000 nhân sự, lỗ hơn 2.700 tỷ đồng nửa đầu năm, gấp hơn 71 lần cùng kỳ.

Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui
Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui
30/09/2025 Doanh nghiệp

Sau khi huy động thành công hơn 2.500 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu, Nam Long NLG lên kế hoạch đầu tư, góp vốn cho loạt công ty con...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã

Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã; Khởi công 2 dự án nhà ở xã hội 2.200 tỷ tại Đồng Nai... là những tin tức...

Đồng Nai sắp có khu công nghiệp công nghệ cao hơn 5.000 tỷ đồng
Đồng Nai sắp có khu công nghiệp công nghệ cao hơn 5.000 tỷ đồng

Với tổng diện tích 330 ha và mức đầu tư hơn 5.379 tỷ đồng, dự án Khu công nghiệp Phước An dự kiến sẽ tập trung phát triển ba nhóm sản phẩm mũi nhọn...

'Ông lớn' bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM
"Ông lớn" bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM
29/09/2025 Doanh nghiệp

UOA vừa chi hàng chục triệu USD để thâu tóm khu đất vàng giữa trung tâm TP.HCM, chuẩn xây tòa tháp văn phòng hạng A ngay trong quý IV/2025.

Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn hộ giá rẻ, dự án đặt ở đâu?
Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn hộ giá rẻ, dự án đặt ở đâu?

Hà Nội chuẩn bị có thêm hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh, vốn đầu tư trên 9.300 tỷ đồng, tín hiệu hiếm hoi cho phân khúc nhà giá rẻ...

Straits Times gọi Phú Quốc là đảo thiên đường của Việt Nam
Straits Times gọi Phú Quốc là đảo thiên đường của Việt Nam

The Straits Times, tờ báo uy tín và lâu đời nhất Singapore, mô tả Phú Quốc như một “đảo thiên đường ẩn mình” của Việt Nam,...

Tiêu chuẩn chọn nhà “đỉnh nóc kịch trần” của giới siêu giàu
Tiêu chuẩn chọn nhà “đỉnh nóc kịch trần” của giới siêu giàu

Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ định hướng 6 sao giữa trung tâm Cầu Giấy – kiến tạo đặc quyền hiếm có cho giới siêu giàu: không gian xanh...

ROX iPark đồng hành cùng sự phát triển của nhà đầu tư tại Việt Nam
ROX iPark đồng hành cùng sự phát triển của nhà đầu tư tại Việt Nam

Không chỉ mang đến quỹ đất sạch hay dịch vụ pháp lý, ROX iPark còn kiến tạo hệ sinh thái bền vững giúp nhà đầu tư quốc tế và trong nước phát triển,...

Giá nhà phía Nam tăng, người có nhu cầu thực khó tiếp cận
Giá nhà phía Nam tăng, người có nhu cầu thực khó tiếp cận

Giá nhà khu vực phía Nam tăng mạnh, gây khó khăn cho người có thu nhập trung bình và công nhân trong việc sở hữu nhà, đòi hỏi giải pháp phù hợp.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/9: TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/9: TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại

TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại; Nhiều địa phương về đích sớm mục tiêu nhà ở xã hội năm 2025...

Có tiền tỷ trong tay, người trẻ vẫn 'bất lực' trước giá nhà Hà Nội
Có tiền tỷ trong tay, người trẻ vẫn "bất lực" trước giá nhà Hà Nội

Ninh và nhiều bạn trẻ khác cùng chung một nỗi lo, dù có trong tay vài tỉ đồng, giấc mơ sở hữu căn hộ ở Hà Nội vẫn quá xa vời...

Chủ tịch Phát Đạt thu về hơn 2.100 tỷ đồng sau thương vụ bán 88 triệu cổ phiếu PDR
Chủ tịch Phát Đạt thu về hơn 2.100 tỷ đồng sau thương vụ bán 88 triệu cổ phiếu PDR
24/09/2025 Doanh nghiệp

Thương vụ bán 88 triệu cổ phiếu đã mang về cho Chủ tịch Phát Đạt hơn 2.100 tỷ đồng, kéo tỷ lệ sở hữu xuống còn 27,74%. Nguồn lực này sẽ được dùng để tiếp...