VnFinance
Thứ ba, 14/07/2020, 15:53 PM

Khách hàng lại lo rủi ro pháp lý The Arena Cam Ranh

Nhiều khách hàng cho rằng Công ty CP Trần Thái Cam Ranh đang làm không đúng điều khoản trong HĐMB tại dự án The Arena Cam Ranh.

Thu tiền khó hiểu

Ngày 13/7/2020, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án The Arena Cam Ranh (Bãi Dài, TP. Cam Ranh - Khánh Hòa) tố chủ đầu tư dự án Công ty CP Trần Thái Cam Ranh đang có nhiều dấu hiệu không minh bạch khi liên tục "ép" khách hàng nộp thêm tiền trong khi dự án vẫn bất động.

Một khách hàng mua căn hộ tại The Arena Cam Ranh cho biết, từ khi ký HĐMB với Công ty CP Trần Thái Cam Ranh đến nay đã đóng tiền lên tới 70% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, mới đây chủ đầu tư lại tiếp tục có thông báo yêu cầu khách hàng phải nộp thêm 20% giá trị nữa.

"Trong khi theo HĐMB thì tháng 6/2020 Công ty CP Trần Thái Cam Ranh sẽ bàn giao căn hộ tại The Arena Cam Ranh cho tôi nhưng đến nay dự án này vẫn chưa hoàn thiện xong phần thô.

Khi tôi có mặt tại dự án thì thấy không có dấu hiệu xây dựng, mọi thứ bên trong vẫn còn ngổn ngang" - vị khách này cho biết.


Hợp đồng và tiến độ thanh toán của Công ty CP Trần Thái Cam Ranh ký gửi tới khách hàng mua căn hộ dự án The Arena Cam Ranh. Khách hàng lo rủi ro pháp lý The Arena Cam Ranh

 


Cũng theo vị khách này, tiến độ thanh toán mà Công ty CP Trần Thái Cam Ranh đưa ra tại dự án The Arena Cam Ranh thể hiện vào tháng 6/2020 khách hàng sẽ đóng tiếp 25% giá trị căn hộ, 2% phí bảo trì và VAT, đồng thời chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Ghi nhận tại dự án vào cuối tháng 6/2020, lượng công nhân lác đác, các căn hộ chỉ có cột bê tông chưa xây tường ngăn phòng, một số căn hộ liền kề thì đang đang xây tường ngăn phòng bằng gạch, chưa trát vữa, chưa đi hệ thống điện nước, chưa cán nền, chống thấm. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng, cảnh quan phụ trợ như bể bơi, quảng trường vẫn đang là những bãi cát.

"Với tiến độ thanh toán mà Công ty CP Trần Thái Cam Ranh đưa ra thì dù thông báo thu 20% cũng không đúng. Nếu thu thì phải thu 25% và 2% phí bảo trì, VAT đợt cuối. Tại sao lại có sự sai lệch như vậy?" - vị khách này đặt câu hỏi.

Trước dấu hiệu bất thường đó, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án The Arena Cam Ranh đã ủy quyền cho luật sư Lê Thúy Quỳnh làm việc với Công ty CP Trần Thái Cam Ranh và cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa làm rõ sự việc.

Theo luật sư Quỳnh, phía Công ty CP Trần Thái Cam Ranh giải thích rằng, số tiền khách hàng nộp đến thời điểm hiện tại chỉ đủ để thi công đến thời điểm này và không chấp thuận thanh lý HĐMB theo yêu cầu của một số khách hàng.

Nghĩa là phải thu thêm tiền của khách hàng thì dự án mới được tiếp tục xây dựng. Nếu khách hàng không chấp thuận nộp thêm tiền thì sẽ bị phạt 30% giá trị số tiền đã nộp.

Tiến độ The Arena Cam Ranh không đúng như cam kết với khách hàng. Khách hàng băn khoăn có nên đầu tư The Arena Cam Ranh nữa không

 

Khách lo mập mờ pháp lý

Nghi ngờ tính pháp lý của The Arena Cam Ranh, luật sư Lê Thúy Quỳnh đã yêu cầu Công ty CP Trần Thái Cam Ranh cung cấp giấy tờ liên quan tới dự án dưới tư cách pháp lý là đại diện cho khách hàng mua căn hộ tại đây.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư nhiều lần không thực hiện được theo yêu cầu trên.

"Theo HĐMB mà Công ty CP Trần Thái Cam Ranh ký với khách hàng, nghĩa vụ của bên bán là cung cấp cho bên mua các thông tin chính xác về quy hoạch chi tiết, thiết kế tòa nhà và thiết kế căn hộ đã được phê duyệt. Xây dựng căn hộ, tòa nhà và các công trình hạ tầng theo nội dung hồ sơ dự án và tiến độ đã thông báo cho bên mua do bên bán lập trên cơ sở hồ sơ Dự án được phê duyệt.

Nhưng phía Công ty CP Trần Thái Cam Ranh lại không đưa ra được và cũng không rõ nguyên nhân vì sao lại như thế. Điều này khiến nhiều khách hàng đặt câu hỏi về tính pháp lý của dự án này" - bà Quỳnh bày tỏ.

Trước những vấn đề liên quan đến dự án The Arena Cam Ranh, trả lời Báo Đất Việt, một lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, hiện đã nhận được thông tin phản ánh của người dân, đồng thời chỉ đạo lực lượng chuyên môn làm rõ về tiến độ xây dựng, thu tiền của khách hàng nhưng không thực hiện đúng tiến độ thi công.

Để làm rõ những thông tin khách hàng phản ánh, ngày 13/7/2020, Đất Việt đã liên lạc với Công ty CP Trần Thái Cam Ranh nhưng chưa nhận được hồi đáp.

Trước đó vào cuối tháng 9/2019, ông Trần Văn Thọ - Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, dự án The Arena Cam Ranh chưa được phê duyệt quy hoạch điều chỉnh, chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chủ đầu tư vẫn cho xây dựng dự án là trái quy định pháp luật.

Chính vì thế, thời điểm đó Sở Xây dựng Khánh Hòa đã có văn bản đình chỉ thi công công trình.

Dự án này cũng đang trong quá trình thanh tra của Thanh tra Chính phủ, hiện chưa có kết luận cuối cùng. Đồng thời, việc Công ty CP Trần Thái Cam Ranh ký HĐMB với khách hàng ở thời điểm này là trái quy định pháp luật.


Theo Tiến Hưng/Báo Đất Việt


 

Link nguồn: https://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/khach-hang-lai-lo-rui-ro-phap-ly-the-arena-cam-ranh-3413475/


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance