Khi những doanh nghiệp doanh thu "con voi", lợi nhuận "con ruồi" lên sàn chứng khoán

60 doanh nghiệp địa ốc lên sàn

Sau một năm tín dụng bất động sản bùng nổ, Ngân hàng Nhà nước vừa có thêm nhiều động thái nhằm siết chặt hơn nữa nguồn tín dụng đổ vào thị trường Bất động sản theo lộ trình của Thông tư 36. 

Trong văn bản gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài ngay từ đầu năm, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các ngân hàng hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

Bên cạnh đó, các đơn vị này cũng phải kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng, nâng cao hiệu quả xét duyệt hồ sơ. Đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh, giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn cho vay tiêu dùng nhưng thực chất là để đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Theo thống kê, trong năm 2017 đã có 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán. Dự kiến năm 2018 xu hướng này sẽ tiếp tục tăng.

Việc các doanh nghiệp bất động sản chuyển sang huy động nguồn vốn từ thị trường chứng khoán theo tiến sĩ Cấn Văn Lực, là một bước đi phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay. 

Lên sàn tìm vốn?

Ngày 08/12 vừa qua, 41,5 triệu cổ phiếu KOS của CTCP Kosy đã chính thức chào sàn Upcom. Ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch HĐQT KOS cho biết, kế hoạch sắp tới của Công ty là đưa cổ phiếu niêm yết trên sàn HNX hoặc HOSE để nhắm tới các nhà đầu tư ngoại. 

Được biết, CTCP Kosy được thành lập tháng 3/2008 với vốn điều lệ ban đầu 120 tỷ đồng, đến nay vốn điều lệ Kosy 415 tỷ đồng. 

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017, lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kosy đạt 195,6 tỷ đồng, gấp 8,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế mặc dù tăng trưởng hàng chục lần tuy nhiên chỉ đạt 26,3 tỷ đồng và 20,7 tỷ đồng (rất nhỏ so với doanh thu).

Hiện tại, Công ty CP Kosy đang là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành trong cả nước như Kosy Lào Cai, Kosy Sông Công, Kosy Gia Sàng, Kosy Bắc Giang…với tổng mức đầu tư khoảng gần 3.000 tỷ đồng (lớn hơn rất nhiều so với nguồn vốn tự có) thì đây sẽ là nguồn vốn quan trọng để đơn vị này thực hiện các dự án trên.