Kiên Giang: Khuyến cáo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên đảo Phú Quốc

Theo thông báo này, ngành chức năng TP Phú Quốc phối hợp với xã, phường tăng cường thông báo, tuyên truyền, vận động và hỗ trợ các tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao dịch về quyền sử dụng đất cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý của thửa đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như yêu cầu khác liên quan đến giao dịch quyền sử dụng đất để tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại về sau.

Cụ thể, thông tin về tính pháp lý của thửa đất, mục đích sử dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để xác định nhu cầu sử dụng phù hợp.

Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có giấy tờ, nguồn gốc, chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận, chưa đủ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất… sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 

TP Phú Quốc chỉ đạo các xã, phường tăng cường quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn; kịp thời ngăn chặn và xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng và lâm nghiệp, nhất là hành vi lấn, chiếm đất nhà nước quản lý và đất rừng; xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai khác.

Thời gian qua, vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn đảo diễn biến phức tạp, nhất là tình trạng lấn, chiếm đất nhà nước quản lý và đất rừng.

Bên cạnh những dự án được cơ quan nhà nước phê duyệt, một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, san lấp mặt bằng, làm đường, kéo điện lưới và xây dựng nhà không phép. 

Cùng đó, trên đảo có nguy cơ hình thành những khu dân cư tự phát không được cấp thẩm quyền phê duyệt, việc chuyển nhượng sử dụng đất trái quy định pháp luật gây khó khăn cho quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.

Đặc biệt, sau khi thành lập TP Phú Quốc, tình hình giao dịch biến động về quyền sử dụng đất có chiều hướng gia tăng.

Phó Chủ tịch UBND TP Phú Quốc Trần Chiến Thắng chia sẻ, việc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thửa đất không đủ điều kiện pháp lý hợp pháp, không đúng quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dễ xảy ra tranh chấp phức tạp. 

Việc thông báo khuyến cáo các tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn TP thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai, nhằm tránh rủi ro, giảm tranh chấp của người dân, tạo chuyển biến tích cực, đi vào nền nếp, sử dụng đất đai hiệu quả, góp phần tích cực trong thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng của TP Phú Quốc.