Lạng Sơn rà soát dự án Khu đô thị Mai Pha hơn 3.300 tỷ đồng của Hải Phát Invest

Theo đó, lãnh đạo tỉnh đã tiếp 5 công dân đại diện cho một số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Cụ thể, các công dân đề nghị xem xét việc dù đang trong thời gian xem xét giải quyết phản ánh của người dân, chưa có kết quả song TP Lạng Sơn đã ra quyết định và tổ chức cưỡng chế thu hồi đất vào ngày 16/5. 

Theo nội dung thông báo, việc này, các công dân đã trình bày với Chủ tịch UBND tỉnh, song tỉnh không có chỉ đạo đình chỉ cưỡng chế. Các công dân cũng đề nghị cung cấp một số giấy tờ liên quan đến dự án như quyết định phê duyệt đầu tư và văn bản pháp lý về nguồn vốn thực hiện dự án.

Đồng thời, công dân đề nghị làm rõ nghị quyết của HĐND tỉnh thông qua Danh mục các dự án phải thu hồi đất năm 2022, trong đó có dự án Khu đô thị Mai Pha thu hồi diện tích đất trồng lúa là hơn 8,3 ha và 8,4 ha đất sông, ngòi. Các công dân cũng cho biết có tài liệu chứng minh diện tích đất lúa sử dụng thực hiện dự án là trên 10 ha, thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, không phải của tỉnh Lạng Sơn.

Ngoài ra, công dân đề nghị bố trí đất ở và sản xuất theo chính sách đối với đồng bào dân tộc thiểu số cho các hộ dân bị thu hồi đất; bồi thường thiệt hại về cây cối, hoa màu theo giá thị trường cho các trường hợp cưỡng chế thu hồi đất không đúng quy định.

Sau khi nghe ý kiến của công dân, Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn cho biết, việc cưỡng chế thu hồi đất của Chủ tịch UBND TP Lạng Sơn là thực hiện theo thẩm quyền được pháp luật quy định và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đúng đắn đối với quyết định của mình.

Về diện tích đất lúa bị thu hồi thực hiện dự án, sau khi nhận được ý kiến phản ánh, UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát diện tích đất lúa phải thu hồi để thực hiện dự án, yêu cầu UBND TP Lạng Sơn tổ chức rà soát và chịu trách nhiệm về kết quả rà soát, hoàn thành báo cáo UBND tỉnh trước ngày 5/6.

Về chính sách đối với đồng bào dân tộc thiểu số, UBND TP Lạng Sơn đang thực hiện kiểm đếm để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, sẽ phải áp dụng đầy đủ các chế độ, chính sách để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất theo quy định.

Về yêu cầu bồi thường thiệt hại do cưỡng chế, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo rà soát, làm rõ, nếu khẳng định cưỡng chế sai thì phải đền bù cho công dân, nếu cưỡng chế đúng thì người dân phải chấp hành.

Về cung cấp tài liệu liên quan đến dự án cho công dân, tỉnh giao Ban Tiếp công dân tỉnh cung cấp quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án và văn bản pháp lý về nguồn vốn thực hiện dự án.

Về việc thực hiện dự án, hiện nay UBND tỉnh đã chỉ đạo tạm dừng thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án cho đến khi có kết quả rà soát lại toàn bộ dự án và giải quyết các khiếu nại, kiến nghị của công dân.

UBND tỉnh Lạng Sơn cho biết tỉnh đã giao cho Công an tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát lại các nội dung liên quan đến trình tự, thủ tục, công tác lựa chọn nhà đầu tư, quá trình triển khai dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Mai Pha thuộc địa giới hành chính xã Mai Pha, TP Lạng Sơn. Phía Bắc dự án giáp sông Kỳ Cùng; phía Nam giáp dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố và khu dân cư hiện trạng; phía Đông giáp sông Kỳ Cùng và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp sông Kỳ Cùng dự án khu tái định cư và dân cư Nam thành phố.

Dự án có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) - Công ty TNHH Hà Sơn. Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến khoảng 3.380 tỷ đồng. Hợp đồng thực hiện dự án được UBND tỉnh Lạng sơn ký kết với liên danh đầu tư Hải Phát Invest – Công ty TNHH Hà Sơn vào ngày 9/3/2020.

Về kế hoạch triển khai dự án này, tại “Hội nghị triển khai kế hoạch kinh doanh năm 2022” được Hải Phát Invest tổ chức vào hồi tháng 2 vừa qua, doanh nghiệp công bố sẽ đẩy nhanh tiến độ, tập trung triển khai các dự án trọng điểm. Trong đó, dự án Khu đô thị Mai Pha – Lạng Sơn dự kiến sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng phần hạ tầng vào quý IV/2022.

Hải Phát Invest lien tục mở rộng quỹ đất về các tỉnh lẻ

Những năm gần đây, Hải Phát Invest gây nhiều chú ý khi liên tục mở rộng quỹ đất, đẩy mạnh đầu tư về các tỉnh. Đến nay, doanh nghiệp đang nắm trong tay quỹ đất “khủng” lên đến hàng nghìn ha trải khắp các tỉnh thành từ Nam ra Bắc.

Đầu năm 2021, Hải Phát Invest có thông báo hợp tác với Công ty TNHH Phúc Anh đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Quảng Trị (tên thương mại là Fidel Central Park) tại TP Đông Hà với quy mô 1,1 ha, 18 căn biệt thự và 39 căn nhà ở liền kề.

Trước đó, vào năm 2018, Liên danh HPX - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 - CTCP (CIENCO 5) và CTCP Đầu tư Đại Đông Á (BEA Holdings) được duyệt chủ trương đầu tư dự án KĐT phường An Bình tại quận Ninh Kiều, Cần Thơ với tổng diện tích 223 ha, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý 2/2021.

Tại Quảng Ninh, HPX cũng góp mặt tại khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở phường Hà Phong, TP Hạ Long (tên thương mại là dự án La Emera Hạ Long). Dự án này được duyệt chủ trương đầu tư vào cuối năm 2019, có quy mô hơn 12,6 ha, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.200 tỷ đồng.

Tại Lạng Sơn, vào ngày 9/3/2020, UBND tỉnh đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án Khu đô thị Mai Pha với Liên danh HPX - Công ty TNHH Hà Sơn. Tổng diện tích dự án 91,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.380 tỷ đồng.

Tại Bình Thuận, HPX cũng bắt tay với CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) thực hiện dự án trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến - Mũi Né. Dự án có diện tích đất là 198 ha với tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng; ngoài ra HPX cũng sở hữu 5,7ha đất tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Khu đất sẽ triển khai xây dựng dự án The Seahara Mũi Né với tổng mức đầu tư 2.332 tỷ đồng.

Tại Nha Trang, Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang (Công ty con của HPX) là chủ đầu tư tự án khu dân cư Cồn Tân Lập.

Đáng chú ý, tại Cần Thơ, HPX sở hữu quỹ đất lên tới 223 ha tại phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án KĐT mới An Bình 1 và 2 trên quỹ đất này với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.140 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hải Phát Invest còn sở hữu loạt dự án khác như: KĐT số 5A, phường Đề Thám, TP Cao Bằng, dự án có diện tích 4,4ha, tổng mức đầu tư 886 tỷ đồng; dự án khu dịch vụ nghỉ dưỡng Vinh Mỹ tại Thừa Thiên – Huế, diện tích 39,6ha, tổng mức đầu tư 656 tỷ đồng; dự án The Seahara Phú Yên, tổng diện tích 2,6ha, tổng mức đầu tư 238 tỷ đồng…

Trong năm nay, Hải Phát Invest công bố sẽ đẩy nhanh tiến độ, tập trung triển khai các dự án trọng điểm như dự án HP Galaxy Cao Bằng (hoàn thành thi công, đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng trước tháng 11/2022), dự án HP Intermix Bắc Giang (hoàn thành thi công, giao nhà cho khách hàng trước tháng 11/2022), dự án Khu đô thị Mai Pha – Lạng Sơn như đã đề cập.

Lãnh đạo doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý cho các dự án hợp tác đầu tư như dự án Móng Cái – Quảng Ninh (hoàn thành công tác thiết kế cơ sở các công trình trên đất phần thương mại dịch vụ vào quý III/2022).