Hải Phát Invest thế chấp dự án Hải Phát Plaza và dự án hơn 14ha tại Phú Yên huy động 500 tỷ đồng trái phiếu
Thời gian qua, Hải Phát Invest liên tục huy động vốn từ trái phiếu, theo đó, tính đến cuối tháng 6/2021, tổng giá trị trái phiếu đã phát hành trước đó đạt gần 3.300 tỷ đồng. Riêng đầu năm 2021 đến nay, công ty đã huy động cả nghìn tỷ đồng.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã CK: HPX) vừa phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất thấp nhất là 11% mỗi năm. Mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động của công ty.
Đây là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, kỳ hạn 4 năm và có tài sản đảm bảo. Cụ thể, các trái phiếu được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, các tài sản gắn liền với đất đối với 5 căn kiot thương mại và 8 sàn thương mại tại tòa nhà HH, thuộc dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội).
Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo trái phiếu còn có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, các tài sản gắn liền với đất đối với khu đất có diện tích hơn 14.177 m2 tại phường Phú Đông, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành lô trái phiếu nói trên là CTCP Chứng khoán Smart Invest và được một công ty chứng khoán trong nước mua lại. Trái phiếu đáo hạn vào ngày 25/8/2025.
Thời gian qua, Hải Phát Invest liên tục vay nợ từ trái phiếu. Tính đến cuối tháng 6/2021, doanh nghiệp ghi nhận giá trị hợp đồng liên quan đến phát hành trái phiếu (đặt mua, chi phí tư vấn,...) gần 2.300 tỷ đồng, tổng giá trị trái phiếu đã phát hành trước đó gần 3.300 tỷ đồng.
Riêng đầu năm 2021 đến nay, công ty đã huy động cả nghìn tỷ đồng. Cụ thể, trong tháng 5/2021, Hải Phát Invest đã hai lần phát hành trái phiếu với tổng số tiền 750 tỷ đồng.
Trong đó, lô trái phiếu 650 tỷ đồng, có kỳ hạn ba năm và lãi suất thấp nhất 9,5% mỗi năm; được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền tài sản phát sinh tại dự án khu đất thương mại TM1 - Khu dân cư Cồn Tân Lập (TP Nha Trang) của Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang cùng vốn góp của Hải Phát Invest tại doanh nghiệp này.
Tháng 6-7/2021, công ty tiếp tục huy động thêm 200 tỷ đồng qua kênh phát hành trái phiếu riêng lẻ. Như vậy, tính cả đợt phát hành 500 tỷ tháng 8 vừa qua, trong 3 tháng doanh nghiệp đã huy động 1.450 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu.
Theo kế hoạch, trong năm 2021 Hải Phát Invest sẽ triển khai xây dựng 8 dự án tại các tỉnh Cao Bằng, Quảng Ninh, Thừa Thiên - Huế, Phú Yên, Bình Thuận và Cần Thơ. Đây đều là những dự án có quy mô lớn lên đến vài ngàn tỷ đồng của doanh nghiệp.
Cụ thể: dự án KĐT Mai Pha - Lạng Sơn quy mô gần 92 ha, tổng vốn đầu tư 3.381 tỷ đồng; HP Galaxy Cao Bằng có diện tích 4,35, tổng mức đầu tư 886 tỷ đồng; dự án La Emera Hạ Long có diện tích 12,6 ha, tổng mức đầu từ 1.200 tỷ đồng; The Seahara Mũi Né rộng 5,7 ha, tổng mức đầu tư 2.332 tỷ đồng; KĐT mới An Bình 1 và 2 tổng diện tích 222,7 ha, tổng mức đầu tư 9.141 tỷ đồng; dự án khu nghỉ dưỡng Vinh Mỹ có diện tích 39,5ha, tổng mức đầu tư 656 tỷ đồng; dự án KĐT phía Nam TP Bắc Giang diện tích 2,1ha, tổng mức đầu tư chưa được công bố.
Như vậy, tổng cộng 8 dự án của Hải Phát Invest có diện tích đất lên đến 379ha, 7/8 dự án sẽ triển khai trong năm nay có tổng mức đầu tư lên đến 17.596 tỷ đồng. Do vậy, nhu cầu dòng tiền chi cho các dự án của doanh nghiệp năm nay là tương đối lớn. Đây cũng là số vốn khá lớn so với quy mô của công ty hiện tại.
Ngoài ra, Hải Phát Invest sẽ tìm kiếm, tham gia đấu giá các dự án có thể triển khai và mang lại doanh thu trong ngắn hạn 2021-2022 tại các địa phương như Lào Cai, Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang...
Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ thực hiện M&A các dự án nằm trong danh mục đã được Hội đồng quản trị Công ty phê duyệt. Tập trung nguồn lực cho công tác M&A các dự án ngắn hạn, trung hạn để đảm bảo đáp ứng dòng tiền cho hoạt động kinh doanh.
Gần đây, Hải Phát Invest liên tục đề xuất đầu tư thêm nhiều dự án “khủng” tại các tỉnh như 4 dự án khu đô thị hơn 90ha ở TP. Điện Biên, gồm: Khu đô thị sân bay Mường Thanh (thuộc phường Thanh Bình và phường Thanh Trường, quy mô khoảng 23,41ha); khu nhà ở trung tâm hành chính mới (thuộc phường Noong Bua, quy mô khoảng 6,79ha); khu đô thị phía Tây Bắc thành phố (phường Thanh Trường, quy mô khoảng 48,25ha); khu đô thị mới Him Lam (phường Him Lam, quy mô khoảng 12ha).
TIN LIÊN QUAN
-
Tin nhanh bất động sản ngày 15/9: Hải Phát Invest và Hà Sơn đầu tư dự án hơn 3.000 tỉ đồng tại Lạng Sơn
-
Hải Phát và 'bài toán' 17 nghìn tỷ đồng triển khai 8 dự án lớn!
-
Hành trình thâu tóm dự án và trở thành 'đại gia' bất động sản của Hải Phát Invest
-
Hải Phát Invest thoái vốn khỏi Hải Phát Thủ Đô và Cienco 5, muốn huy động vốn lớn triển khai dự án
-
Hải Phát Invest ‘rút lui’ toàn bộ tại Hải Phát Thủ Đô và Cienco 5
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...
Trong bối cảnh cầu tăng, cung khan hiếm, thị trường bất động sản chứng kiến những biến động “vô lý” khiến người có nhu cầu thực khó “chạm tay” tới mơ ước...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập;...
Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Việc chi trả tiền bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở cần đáp ứng điều kiện gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha
Cơ hội sở hữu nhà ở Sài Gòn chỉ từ 450 triệu đồng; Tòa văn phòng của GELEX đạt tiêu chuẩn LEED Platinum; Bổ nhiệm Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng...
Hà Nội: Dự án cầu vượt nhiều năm “lỡ hẹn”, nút giao Xa La thành điểm đen ùn tắc giao thông
Dự án đầu tư đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (nay là đường Phạm Tu) đã được thông xe từ cuối tháng 01/2020....