Liên tục “gom” lượng lớn cổ phiếu DXG, Đất Xanh có gì hấp dẫn Quỹ ngoại Dragon Capital đến vậy?

Từ cuối năm 2017 đến nay, bên cạnh lĩnh vực ngân hàng, quỹ ngoại Dragon Capital liên tục đầu tư vào các doanh nghiệp BĐS, trong đó có thể kể đến những lần mua vào cổ phiếu của VinHomes (VHM), Hải Phát Invest (HPX), CEN Land…

Theo đó, tính đến cuối tháng 6/2018, lĩnh vực này đã vượt qua ngân hàng trở thành nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 27,34% trong danh mục đầu tư trị giá 1,5 tỷ USD của quỹ Vietnam Enterprise Investment Limited (VEIL) - quỹ đầu tư lớn nhất Việt Nam do Dragon Capital quản lý.

Không dừng lại ở đó, trong tuần đầu tiên của tháng 7, Dragon Capital tiếp tục giao dịch sôi động và tập trung gom số lượng lớn cổ phiếu nhóm ngành BĐS, điển hình là DXG.

Cụ thể, ngày 02/07/2018, Grinling International Limited, Norges Bank, Aquila SPC Ltd và Hanoi Investments Holdings Limited đã cùng gom cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh với số lượng lần lượt là 702.250 cổ phiếu, 430.000 cổ phiếu, 100.000 cổ phiếu và 100.200 cổ phiếu. 

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của tổng nhóm có liên quan đến Dragon Capital nâng từ 15,89% lên 16,28%, tương đương 55,8 triệu cổ phiếu. Trong đó, Grinling International Limited sở hữu 3,11% (10,6 triệu cổ phiếu); Norges Bank sở hữu 2,73% (9,3 triệu cổ phiếu); Aquila SPC Ltd 0,46% (gần 1,6 triệu cổ phiếu) và Hanoi Investments Holdings Limited sở hữu 0,65% (2,2 triệu cổ phiếu). 

Tiếp đến, ngày 04/07/2018, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital lại gom tiếp cổ phiếu của DXG với số lượng lớn. Cụ thể, Grinling International Limited, Norges Bank, Aquila SPC Ltd và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) mua lần lượt 1,83 triệu cổ phiếu, 620.000 cổ phiếu, 300.000 cổ phiếu và 350.000 cổ phiếu. Tương ứng tỷ lệ sở hữu của các quỹ được nâng lên lần lượt 3,81% (13 triệu cổ phiếu), 2,95% (10,1 triệu cổ phiếu), 0,58% (gần 2 triệu cổ phiếu) và 0,54% (1,87 triệu cổ phiếu). Từ đó, tỷ lệ sở hữu của tổng nhóm có liên quan tăng lên 17,46%, tương đương gần 60 triệu cổ phiếu.

Không dừng lại ở đó, ngày 13/7/2018, các quỹ Amersham Industries Limited, Aquila SPC Ltd, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) và Hanoi Investments Holdings Limited tiếp tục mua vào hơn 2 triệu cổ phiếu DXG, nâng sở hữu lên 18,41%, tương đương 63,2 triệu cổ phần.

Mới đây nhất, quỹ ngoại này lại một lần nữa tăng khối lượng cổ phiếu DXG lên 65,3 triệu cổ phiếu, chiếm 19.03% vốn điều lệ Đất Xanh Group.

Như vậy, chỉ tính riêng tháng 7/2018, các quỹ ngoại trong nhóm Dragon Capital đã gom hơn 10,8 triệu cổ phiếu DXG và trở thành nhóm cổ đông ngoại lớn nhất tại doanh nghiệp này.

Xáo trộn danh mục đầu tư của VEIL

Theo báo cáo mới nhất của Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) – quỹ thành viên lớn nhất do Dragon Capital quản lý, tổng tài sản của quỹ tính tới ngày 19/7 đạt 1,44 tỷ USD. Trong đó, Thế giới di động (MWG) là cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 8,2%.

Tuy nhiên, trong danh mục đầu tư của VEIL, cổ phiếu nhóm ngành bất động sản đã “vượt mặt” nhóm cổ phiếu ngân hàng để trở thành nhóm cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 28,22%.

Trong danh sách 10 khoản đầu tư lớn nhất của VEIL, nhóm bất động sản góp mặt với các tên: KDH của Nhà Khang Điền chiếm 5,38% tỷ trọng đầu tư, VHM của Vinhomes chiếm 5,09% và DXG của Đất Xanh chiếm 3,01%.

Đáng chú ý, Top 10 cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất danh mục VEIL, ngoài sự góp mặt của KDH - Nhà Khang Điền chiếm 5,38% tỷ trọng đầu tư, VHM -Vinhomes chiếm 5,09% thì đã có sự xuất hiện của cổ phiếu DXG, thay thế cho GAS – PVGas. Theo đó, DXG chiếm tỷ trọng 3,01% và là cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn thứ 9 trong danh mục VEIL.

Được biết, mới đây, Đất Xanh Group đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm với doanh thu thuần đạt 1.947 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 432 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm trước kỳ, đồng thời hoàn thành 40% kế hoạch kinh doanh năm.

Đặt kế hoạch thời gian tới, Đất Xanh dự kiến bắt đầu bàn giao hai dự án Opal Garden, Luxgarden trong quý III/2018. Đồng thời, tập đoàn cho biết sẽ ghi nhận toàn bộ doanh thu – lợi nhuận tại hai dự án này cũng như các dự án thứ cấp như Dragon Smart City, Saigon Skyview… trong hai quý cuối năm 2018.

Kể từ giữa tháng 7 tới nay, cổ phiếu DXG của Đất Xanh đã có sự hồi phục mạnh mẽ. Cụ thể, mã này đã liên tục tăng mạnh, từ vùng giá 20.100 đồng/CP (phiên 11/7) lên 26.500 đồng/CP (phiên 30/7), tương đương mức tăng 31,8%. 

Lý giải về chiến lược đầu tư vào Đất Xanh Group, ông Vũ Hữu Điền – Phó TGĐ Dragon Capital, cho rằng nhu cầu nhà ở tại Việt Nam hiện đang ở mức cao, trong khi đó, lượng cung trong thời gian qua lại hạn chế do bị siết chặt về chính sách, điều kiện giao đất, giấy phép xây dựng, hạn chế dư nợ vay vốn tại ngân hàng…

Vì vậy, ông Điền khẳng định thị giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng do được hỗ trợ về kết quả kinh doanh tích cực trong thời gian tới.

Ánh Phượng

Theo KD&PL