Một cô gái 9X chi 33 tỷ thuê Rạp chiếu phim lâu đời nhất Quảng Ngãi
Một cô gái sinh năm 1992, đến từ tỉnh Sóc Trăng đã chi hơn 33 tỷ đồng để giành quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ hiện là Rạp chiếu phim Hòa Bình ở trung tâm thành phố Quảng Ngãi (Quảng Ngãi), trong 49 năm.
Chiều 27/7, thông tin đến Phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ông Nguyễn Văn Luyện - Giám đốc Sở Tài chính Quảng Ngãi cho biết, đơn vị vừa phối hợp tổ chức bán đấu giá thành công hai tài sản công dôi dư, không có nhu cầu sử dụng trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi, thu về cho ngân sách Nhà nước gần 50 tỷ đồng.
Trong đó, đáng chú ý là Rạp chiếu phim Hòa Bình, thuộc thửa đất số 178, tờ bản đồ địa chính số 8, có địa chỉ tại số 21 (số cũ 06) đường Duy Tân, phường Nguyễn Nghiêm, thành phố Quảng Ngãi, đã được đấu giá thành công ở mức hơn 33 tỷ đồng, cao hơn gần 10 tỷ đồng so với giá khởi điểm là hơn 23,6 tỷ đồng.
Người trúng đấu giá là bà Đ.T.N.B, sinh năm 1992, thường trú tại Thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng, người đã trả mức giá cao nhất tại cuộc đấu giá công khai, theo phương thức trả giá lên bằng lời nói.
Với số tiền hơn 33 tỷ đồng bỏ ra, bà B được quyền sở hữu tài sản trên đất là một nhà cấp 3 hiện đang bị bỏ hoang (Rạp chiếu phim Hòa Bình), được xây dựng cách đây hơn 70 năm, có quy mô 3 tầng, diện tích sàn sử dụng 1.197,86m2. Cùng với đó là trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời hạn thuê 49 năm cho Nhà nước để giành quyền sử dụng lô đất thương mại dịch vụ có diện tích 538,9m2, nơi xây dựng Rạp chiếu phim Hòa Bình.
Theo thông số Quy hoạch thì lô đất thương mại dịch vụ nói trên được phép xây dựng cao không quá 9 tầng, mật độ xây dựng dưới 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 8 lần. Đồng thời, khoảng lùi công trình phải tuân thủ điểm 2.6.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Giám đốc Sở Tài chính Quảng Ngãi cũng cho biết thêm, phiên đấu giá được tổ chức công khai, rộng rãi tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi (thuộc Sở Tư pháp Quảng Ngãi) vào ngày 21/7 vừa qua; thu hút rất đông các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng Nhà nước cho thuê đất theo quy định Luật Đất đai năm 2013, có nhu cầu và quan tâm tới tài sản tham gia.
Hiện tại, số tiền đặt trước hơn 4,7 tỷ đồng của người trúng đấu giá là bà B đã được chuyển thành tiền đặt cọc đảm bảo, còn lại hơn 28,3 tỷ đồng người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp vào tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính Quảng Ngãi theo quy định.
Theo ông Luyện, khu đất đưa ra đấu giá là đất thương mại dịch vụ, không phải đất ở đô thị, đây là hình thức người trúng đấu giá được Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, có thời hạn sử dụng 49 năm kể từ ngày UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
Việc tỉnh Quảng Ngãi xây dựng kế hoạch bán đấu giá cơ sở nhà đất công dôi dư, không có nhu cầu sử dụng và lâu nay bị bỏ hoang gây mất mỹ quan đô thị, người dân chiếm dụng sử dụng sai mục đích này… một mặt nhằm tránh lãng phí tài sản công, mặt khác tạo nguồn thu cho ngân sách, cũng như góp phần chỉnh trang, nâng cấp đô thị.
“Quan trọng hơn cả là thu hút nguồn lực đủ khả năng tham gia đầu tư, phát triển các cơ sở thương mại, dịch vụ xứng tầm trên khu đất có vị trí thuận lợi để đáp ứng nhu cầu của người dân, qua đó tạo động lực phát triển và công ăn việc làm cho người dân”. Ông Luyện nói.
Theo quan sát của Phóng viên Báo điện tử Xây dựng, Rạp chiếu phim lâu đời nhất Quảng Ngãi có tứ cận phía Đông giáp đường Lý Tự Trọng (lộ giới rộng 10m), phía Tây giáp nhà dân hiện hữu, phía Nam giáp đường Duy Tân (lộ giới rộng 18m) và phía Bắc giáp nhà dân hiện hữu.
Cơ sở nhà đất công này sở hữu vị trí đắc địa với 2 mặt tiền đường Duy Tân – Lý Tự Trọng, nằm ở cổng Nam chợ Quảng Ngãi – Trung tâm của vùng lõi đô thị phố Quảng Ngãi. Vị trí này cực kỳ thuận lợi để hình thành các tổ hợp thương mại, dịch vụ và giải trí.
Tuy nhiên, với số tiền hơn 33 tỷ bỏ ra cho vị trí này, chưa kể chi phí đầu tư xây dựng thì phương án tổ chức kinh doanh, chiến lược và phân khúc khách hàng sẽ là thách thức đối với nhà đầu tư. Do đó, yêu cầu về năng lực tài chính, cũng như kinh nghiệm trong lĩnh vực là điều bắt buộc để có thể khai thác có hiệu quả khu đất này.
Rạp chiếu phim Hòa Bình được xây dựng năm 1950, sau năm 1975 được Nhà nước quản lý, khai thác. Năm 1993, Bộ Văn Hóa – Thông tin khi đó đã đầu tư hơn 1 tỷ đồng sửa chữa, nâng cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu hưởng thụ nghệ thuật của người dân Quảng Ngãi. Tuy nhiên, hoạt động được một thời gian thì rạp vắng bóng người xem.
Năm 2015, tỉnh Quảng Ngãi có chủ trương xã hội hóa chiếu Rạp chiếu phim này nhưng không thực hiện được, hai năm sau người xem ngày càng thưa thớt nên rạp bị đóng cửa hẳn.
Hơn 4 năm kể từ ngày đóng cửa, bỏ hoang, đến đầu năm 2021 Rạp chiếu phim Hòa Bình nằm trong danh sách bán đấu giá tài sản công dôi dư, không có nhu cầu sử dụng để tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, cũng như tránh gây lãng phí tài sản công, chấm dứt tình trạng bỏ hoang hóa gây mất mỹ quan đô thị.
Thống nhất chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng các cầu lớn tại Hà Nội
UBND Thành phố Hà Nội vừa có thông báo số 532/TB-VP về tình hình triển khai đầu tư xây dựng một số cầu lớn qua sông Hồng trên địa bàn Thành phố.
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...
Trong bối cảnh cầu tăng, cung khan hiếm, thị trường bất động sản chứng kiến những biến động “vô lý” khiến người có nhu cầu thực khó “chạm tay” tới mơ ước...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập;...
Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Việc chi trả tiền bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở cần đáp ứng điều kiện gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha
Cơ hội sở hữu nhà ở Sài Gòn chỉ từ 450 triệu đồng; Tòa văn phòng của GELEX đạt tiêu chuẩn LEED Platinum; Bổ nhiệm Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng...