VnFinance
Thứ tư, 10/04/2024, 16:17 PM

Phú Mỹ Hưng bị tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe dự án, UBND quận 7 yêu cầu làm rõ

Sau khi bị cư dân tố Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (gọi tắt là Phú Mỹ Hưng) tự ý thay đổi kết cấu hầm xe Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2, UBND quận 7 đã làm việc với các cơ quan liên quan, yêu cầu chủ đầu tư kiểm tra, báo cáo lại sự việc.

Phú Mỹ Hưng bị tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe dự án, UBND quận 7 yêu cầu làm rõ
Dự án Sky Garden bị cư dân tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe.
 

Cư dân tố chủ đầu tư thay đổi kết cấu hầm xe

Mới đây, cư dân sống ở khu phố Sky Garden 1 thuộc Dự án Sky Garden (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh) phản ánh đến cơ quan chức năng về việc Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 đã tự ý thay đổi kết cấu hầm xe.

Cụ thể, đơn có nội dung: Phú Mỹ Hưng đã tự thay đổi kết cấu hầm để xe của Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 bằng việc đổ cát nền và lát gạch block lên đường dẫn vốn là đường bê tông nhựa asphalt theo bản vẽ hoàn công mà không xin phép các cơ quan, ban, ngành cũng như lấy ý kiến của cư dân.

Từ phản ánh của cư dân, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã có mặt tại Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 để ghi nhận thực trạng trên.

Phú Mỹ Hưng bị tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe dự án, UBND quận 7 yêu cầu làm rõ
Đường dẫn của hầm để xe Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 đều được được lát gạch block và đang có dấu hiệu xuống cấp.
 

Theo ghi nhận, các đường dẫn của hầm để xe Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 đều được lát gạch block. Các đường dẫn này bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, gây sụt lún, nền gạch mất độ kết dính với nhau. Nhiều vị trí gạch block bị bong tróc tạo thành những vũng trũng nhấp nhô gây khó khăn cho việc đi lại của cư dân. Cư dân cho rằng, mặc dù tình trạng xảy ra đã lâu nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục, sửa chữa.

Liên quan đến dự án trên, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: Sky Garden 1 hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2005 và Sky Garden 2 hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2006. Sở Xây dựng không thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình trên.

Phú Mỹ Hưng bị tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe dự án, UBND quận 7 yêu cầu làm rõ
Nền gạch block mất độ kết dính, bị lệch hướng, bong tróc khiến việc đi lại của cư dân gặp khó khăn.
 

Theo Sở Xây dựng, đối với việc cư dân phản ánh Phú Mỹ Hưng đã tự thay đổi kết cấu hầm để xe của Khu phố Sky Garden 1 và Sky Garden 2 thì trách nhiệm kiểm tra, xử lý đối với khiếu nại, tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư thuộc thẩm quyền của UBND quận 7.

Ngày 22/1/2024, UBND quận 7 đã có Văn bản số 468/UBND-QLĐT trả lời đơn thư phản ánh của cư dân liên quan đến việc xây dựng, sửa chữa, thay đổi kết cấu hầm xe của Khu phố Sky Garden 1 và 2.

Đồng thời ngày 22/1, UBND quận 7 đã có Văn bản số 469/UBND-QLĐT đề nghị Phú Mỹ Hưng kiểm tra, báo cáo lại sự việc cư dân phản ánh.

Được biết, sau phản ánh của cư dân và phóng viên Báo điện tử Xây dựng, UBND quận 7 đã mời các cơ quan liên quan để làm rõ nội dung phản ánh trên.

Để thông làm rõ sự việc, phóng viên đã liên hệ, đặt câu hỏi đến Phú Mỹ Hưng, tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 tháng công ty này vẫn chưa có phản hồi.

Cơ quan chức năng cần vào cuộc điều tra xác định trách nhiệm các bên

Theo Luật sư Trần Minh Hùng (Trưởng Văn phòng luật sư Gia Đình) cho biết: Trong trường hợp phía chủ đầu tư là Phú Mỹ Hưng tự thay đổi kết cấu hầm để xe bằng việc đổ cát nền và lát gạch block thì sẽ phải chịu trách nhiệm khi gây ảnh hưởng đến độ chịu lực của chung cư dẫn đến kết quả bị sụt lún, xuống cấp nghiêm trọng. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc để xác định, điều tra cụ thể trách nhiệm đối với từng cá nhân, tổ chức có liên quan khi để xảy ra tình trạng tự ý thay đổi kết cấu gây sụt lún, xuống cấp công trình trên.

Phú Mỹ Hưng bị tố tự ý thay đổi kết cấu hầm xe dự án, UBND quận 7 yêu cầu làm rõ
Khu vực tiếp giáp đường dẫn hầm xe với tường chung cư bị sụt lún, tạo ra vết nứt lớn.
 

Luật sư Hùng cho rằng, theo quy định pháp luật, khi chủ đầu tư tiến hành thay đổi thiết kế, đặc biệt thay đổi vật liệu, thay đổi kết cấu công trình gây ảnh hưởng đến tính chịu lực của công trình thì phải trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện thẩm định thiết kế, nếu không thuộc trường hợp phải trình cư quan chức năng thẩm định thì phải tự tiến hành nghiệm thu công trình, đảm bảo về chất lượng công trình.

Hiện nay, pháp luật đã có các quy định cụ thể buộc chủ đầu tư phải minh bạch thông tin đầy đủ dự án. Nếu chủ đầu tư thông tin không đúng, không đầy đủ, sai so với thiết kế và không đảm bảo điều kiện thì phải chịu trách nhiệm với khách hàng. Bên cạnh đó, trong trường hợp này, UBND quận 7 cũng phải có trách nhiệm trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, có trách nhiệm kiểm tra, xử lý đối với các tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Dự án Sky Garden (gồm có dự án Sky Garden 1, Sky Garden 2, Sky Garden 3), do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, được quy hoạch nhiều tiện ích công cộng và không gian cộng đồng, giống như là một thành phố thu nhỏ. Dự án gồm 42 block nhà, được xây dựng trên diện tích khuôn viên hơn 10,4ha, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng hơn 400.000m2 với hơn 3.000 căn hộ. Toàn bộ dự án Sky Garden nằm trong Khu dân cư văn hóa giải trí, ngay tại mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Dự án được thiết kế bởi Công ty SURV – Thượng Hải – đơn vị đã thiết kế căn hộ The Panorama tại PMH, Công ty Tư vấn xây dựng Thái Bình Dương Trung Quốc (SPCC) tư vấn giám sát.

Phú Mỹ Hưng được thành lập năm 1993, liên doanh giữa 2 công ty là Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings.

Phú Mỹ Hưng là nhà phát triển hạ tầng đô thị lớn tại Việt Nam, là công ty đầu tiên xây dựng hoàn chỉnh quy hoạch phát triển đô thị tổng thể tại Việt Nam.

Công ty này là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn với số vốn đầu tư trên 650 triệu USD. Ngoài 70% cổ phần trong dự án phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng, Tập đoàn CT&D còn là nhà đầu tư Khu chế xuất Tân Thuận, Nhà máy điện Hiệp Phước và Công ty Tư vấn xây dựng Sino Pacific (SPCC).

Công ty là chủ đầu tư và đơn vị thi công của nhiều dự án bất động sản, trong đó có: Nam Thiên Villas, Nam Thông II Villas, Khu dân cư Nam Viên, Mỹ Kim 1 Villas, Phú Gia Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Garden Plaza, Riverside Residence, Green Valley, The Symphony, The Antonia...


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị 'đóng băng'
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"

Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất để triển khai dự án KĐT tại thị xã Thuận Thành; Kusto Home hợp tác đầu tư dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Bình Dương; Bắc Giang...

Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ
Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ

Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island vươn mình kiêu hãnh như một biểu tượng mới, nơi thiên nhiên nguyên sơ đan xen nghệ thuật sống...

Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng

Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...

Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang

Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...

Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...

Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"; Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng; Đề xuất hơn 7.660...

Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?
Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?

Theo chuyên gia, Nguyễn Quang Huy - CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng trường Đại học Nguyễn Trãi, việc Mỹ dự kiến áp mức thuế suất lên đến 46% đối với một số mặt...

Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?
Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?

Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến...

Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố
Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố

Ngày 7/4/2025, huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman – biểu tượng lừng danh của làng golf thế giới, và là kiến trúc sư đứng sau thiết kế tổng thể sân golf T&T Văn Lang...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...

4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...

KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động

Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...

Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp

Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1

Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...

Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...

Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,

Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance