Sắp tới thuế thu nhập cá nhân từ mua bán nhà, đất được tính như thế nào?
Mới đây, tại chương trình Landshow, Bộ trưởng, Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, dự kiến trong tương lai sẽ không tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá trị ghi trên hợp đồng công chứng. Thay vào đó, nhà nước sẽ tiến hành thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường.
Chia sẻ về các nội dung liên quan đến Luật Đất đai sửa đổi Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, hiện nay chúng ta đang sử dụng khung giá đất do nhà nước và các địa phương ban hành. Còn các trường hợp đền bù đất đai cụ thể được áp dụng theo giá thị trường.
Tuy nhiên, khung giá đất rất khó theo kịp biến động giá đất trên thị trường, trong khi bảng giá đất cũng không thể sát giá thị trường vì luôn phải đảm bảo dưới 30% so với khung giá, gây nên nhiều bất cập.
![]() |
Trước những vấn đề vừa nêu, sắp tới sẽ bỏ khung giá và xây dựng bảng giá đất hàng năm. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, bảng giá đất sẽ sát giá thị trường hơn và giải quyết những bất cập do sự chênh lệch lớn giữa khung giá và giá thị trường.
Đối với công tác thu thập dữ liệu giá đất phải đảm bảo theo nguyên tắc chính xác, khi Nhà nước giao đất cần tiến hành đấu giá, đấu thầu để có giá thị trường, mọi giao dịch đất đai của doanh nghiệp cũng đều phải công khai, chính xác, thông qua sàn giao dịch.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thời gian tới, sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng.
Đặc biệt, sẽ không tính tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng. Bởi theo Bộ trưởng, việc kê khai giá trên hợp đồng là một trong những căn cứ để thu thuế nên người bán người mua thường có tâm lý làm sao để kê khai giá đất thấp nhất. Do đó, trong dự thảo Luật Đất đai sẽ không căn cứ vào giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ căn cứ vào bảng giá đất.
Theo ý kiến của Bộ trưởng, thì dự dự kiến trong tương lai sẽ không tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá trị ghi trên hợp đồng công chứng. Thay vào đó, nhà nước sẽ tiến hành thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường. Đồng thời, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng bảng giá đất hằng năm để trình lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Bảng giá đất hằng năm sẽ được công bố vào ngày 01/01 mỗi năm bởi UBND cấp tỉnh.
Song song với đó, nghĩa vụ của người sử dụng đất là phải công bố giá đất, đăng ký công khai, minh bạch và chính xác, đăng ký không chính xác giá đất ghi trong hợp đồng là vi phạm pháp luật.
Những việc này nhằm thu thập thông tin dữ liệu đất đai, giúp xây dựng một hệ thống thông tin thống nhất, tập trung đa mục đích và chia sẻ. Đồng thời góp phần giải quyết bài toán về phòng chống tham nhũng, đảm bảo minh bạch; giải quyết bài toán về dịch vụ công, đảm bảo cải cách thủ tục hành chính minh bạch cho người dân, đảm bảo việc giám sát được mọi biến động đất đai trên toàn quốc.
TIN LIÊN QUAN
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...
4 Dự án Cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe dịp 30/4; Chuyển công an gần 250 hồ sơ bất động sản có dấu hiệu vi phạm; Lý do dự án công nghệ thông...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp BĐS Bình Dương lo lắng vì chậm phê duyệt đơn giá đất; Giải quyết "treo" cho 343 dự án tại TP.HCM; Đất vùng giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam tăng giá chón...
KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động
Công ty CP Đầu tư hạ tầng S-Dragon đang lên kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng để triển khai dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 1, khi...
Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp
Mới đây, chị Hoàng Thuỳ Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Xem nhiều




