Tăng vốn kỷ lục, Văn Phú - B&C không còn là công ty con của VPI 

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã: VPI, sàn HoSE) vừa công bố thông tin về việc CTCP Văn Phú - B&C hoàn tất tăng vốn từ 6 tỷ đồng lên 1.866 tỷ đồng thông qua chào bán 186 triệu cổ phiếu.

Sau đợt tăng vốn, VPI chỉ còn sở hữu 0,225% vốn tại Văn Phú - B&C. Như vậy, Văn Phú - B&C không còn là công ty con của VPI.

Văn Phú - B&C thành lập năm 2018 với tên gọi ban đầu là CTCP Văn Phú Homes. Khi mới thành lập, công ty có vốn 6 tỷ đồng. Hiện Văn Phú - B&C chưa công bố cơ cấu cổ đông sau tăng vốn.

Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh hệ sinh thái VPI có nhiều hoạt động tái cấu trúc tài chính đáng chú ý. Cụ thể, VPI mới đây đã công bố thông tin kết quả phát hành trái phiếu ngày 31/10/2025. Theo đó, VPI  đã phát hành 1.350 trái phiếu mã VPI12503, mệnh giá 100 triệu đồng, qua đó huy động 135 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến dáo hạn ngày 31/10/2028.

Trước đó, ngày 27/10/2025, Hội đồng quản trị Văn Phú đã thông qua Nghị quyết số 2710-1/NQ-HĐQT, phê duyệt phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng mệnh giá tối đa 135 tỷ đồng. Theo Nghị quyết số 2710,  cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch Hội đồng quản trị và của Công ty Cổ phần Đầu tư THG Holdings (bên liên quan của Văn Phú) sẽ được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Đồng thời, HĐQT cũng cho phép công ty thực hiện các giao dịch với bên liên quan khác (nếu có) đối với trái phiếu.

Theo Báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2025, THG Holdings là pháp nhân có liên quan đến Chủ tịch Tô Như Toàn. Ông Toàn hiện là Chủ tịch HĐQT của THG Holdings. Tính đến ngày 30/6/2025, ông Toàn sở hữu 72,6 triệu cổ phiếu VPI, tương ứng 22,68% vốn điều lệ. Đồng thời, nhiều cá nhân có liên quan đến ông Toàn cũng đang sở hữu lượng lớn cổ phiếu VPI.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III, Văn Phú (VPI) đạt doanh thu thuần 395 tỷ đồng, giảm 54% so với mức 854,6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong đó doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm phần lớn, đạt 311 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt từ 17% lên 44%.

Doanh thu tài chính của VPI đạt 17,4 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 16,1 tỷ đồng cùng kỳ, trong khi chi phí tài chính giảm tới 60%, chỉ còn 9,95 tỷ đồng. Kết quả, lợi nhuận sau thuế của VPI đạt hơn 119 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 8% so với cùng kỳ năm trước. 

Tính lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, VPI đạt 262,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương 75% kế hoạch cả năm, tăng đáng kể so với 205,6 tỷ đồng cùng kỳ 2024.