VnFinance
Thứ sáu, 24/03/2023, 06:22 AM

Tập đoàn Novaland đang tích cực mua lại trái phiếu trước hạn

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, NVL) và các công ty con đều tích cực đẩy mạnh mua lại trái phiếu trước hạn sau tâm thư xin lỗi khách hàng.

Đang trên đà phát triển cực mạnh vào năm 2021 và đầu năm 2022 với hàng loạt thương vụ M&A trên nhiều lĩnh vực, đến cuối năm 2022, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) phải đối mặt với loạt thách thức, đặc biệt là cán cân nợ vay và “khủng hoảng dòng tiền”.

Trước bối cảnh khó khăn, vào tháng 11/2022, Chủ tịch Tập đoàn Novaland là ông Bùi Xuân Huy đã có thư gửi khách hàng.

Theo ông, năm 2022 tình hình kinh tế thế giới và Việt Nam có những biến động khôn lường, từ chiến tranh, lạm phát, hậu quả dịch bệnh đến chính sách thắt chặt tín dụng đã ảnh hưởng đến các doanh nghiệp trên toàn cầu. Trong đó, NVL không ngoại lệ.

“Chúng tôi đang phải đối mặt với nhiều khó khăn và đang cùng với cổ đông, đối tác nước ngoài, đội ngũ chuyên gia hàng đầu (Ernst & Young, KPMG, Công ty Luật YKVN) làm việc ngày đêm để giúp NVL rà soát, cân đối lại dòng tiền để tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các dự án trọng điểm đang triển khai như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và các dự án bất động sản trung tâm Tp.HCM”, tâm thư ghi.

Theo đó, ông Huy bày tỏ xin lỗi khi biết rằng, quý đối tác của NVL có thể cảm thấy lo lắng và bất an trước những thông tin biến động của Tập đoàn thời gian qua; dù “những thông tin này được đến từ đâu và theo cách thức nào”.

novaland-mua -lai-trai-phieu-truoc-han-4

Kể từ sau tâm thư xin lỗi khách hàng, Novaland càng tích cực đẩy mạnh mua lại trái phiếu trước hạn.

Mới đây nhất, Novaland công bố Nghị quyết về việc mua lại trái phiếu trước hạn. Tổng giá trị mua lại lần này tối đa theo mệnh giá là 25 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 26/4/2021, ngày đáo hạn là 26/4/2024 với lãi suất cố định 10,5%/năm. Nguồn tiền mua lại theo NVL từ hoạt động kinh doanh và các nguồn thu hợp pháp khác của tổ chức phát hành.

Trước đó, thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), vào ngày 2/12/2022, Novaland cũng đã thông báo tiến hành mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã NVLH2122015 phát hành tháng 12/2021, đáo hạn ngày 24/12/2022 với tổng mệnh giá 1.000 tỷ đồng

Ngày 13/12/2022, Novaland cũng hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu mã NVLH2122008 phát hành năm 2021, đáo hạn ngày 30/12/2022 với tổng mệnh giá phát hành 300 tỷ đồng.

Tiếp tục, ngày 20/12/2022, Novaland thông báo tiến hành mua lại 86,14 tỷ đồng (trong số 344,56 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành) của lô trái phiếu mã NVLH2123013 được phát hành tháng 9/2021, đáo hạn tháng 3/2023 dựa theo thỏa thuận với người sở hữu. Tổ chức tham gia đợt mua lại lần này là Công ty TNHH Chứng khoán Yuanta Việt Nam.

Tương tự, hôm 22/12/2022, Novaland mua lại trước hạn hơn 135,96 tỷ đồng  (trong tổng số 1.000 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành) của lô trái phiếu mã NVLH2123010 phát hành tháng 9/2021 và đáo hạn tháng 3/2023.

novaland-mua -lai-trai-phieu-truoc-han
Từ tháng 12 đến nay, Novaland đã mua lại trước hạn 5 lô trái phiếu (Nguồn: HNX)

Bên cạnh đó, các công ty con của Novaland cũng có nhiều lần mua lại trái phiếu trước hạn.

Đơn cử, ngày 8/12/2022, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát đã mua lại toàn bộ 350 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô THUANPHAT1922001 được phát hành tháng 8/2019 và đáo hạn tháng 12/2022.

Tương tự, ngày 2/12/2022, Công ty TNHH Thành phố Aqua đã hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu mã TPACH2122004 và TPACH2123003 với tổng mệnh giá phát hành 1.000 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu này đều phát hành ngày 29/12/2021 và đáo hạn ngày 29/12/2022.

novaland-mua -lai-trai-phieu-truoc-han-1
novaland-mua -lai-trai-phieu-truoc-han-2
Công ty TNHH Thành phố Aqua mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu (Nguồn: HNX)

Ngoài ra, Tập đoàn Novaland cũng đề xuất được thanh toán trái phiếu bằng bất động sản.

Cụ thể, vừa qua, Novaland công bố thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã NVLH2224006. Lô trái phiếu được phát hành vào 15/3/2022 và đáo hạn ngày 15/3/2024. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo bằng VND. Kỳ hạn trái phiếu là 2 năm, theo kế hoạch sẽ đáo hạn vào tháng 3/2024. Tổng mệnh giá phát hành là 1.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đưa ra hai phương án thay đổi việc thanh toán gốc lãi đối với lô trái phiếu, gồm:

Phương án 1: Tiền gốc trái phiếu sẽ được công ty thanh toán chậm nhất vào ngày tròn 24 tháng kể từ ngày đáo hạn trái phiếu. Tiền lãi phát sinh trong thời gian thanh toán nợ được tính bằng mức lãi suất trái phiếu theo quy định tại các điều khoản và điều kiện của trái phiếu. Còn khoản nợ sẽ được thanh toán một lần vào ngày cuối cùng của thời gian thanh toán nợ.

Phương án 2: NVL sẽ thanh toán trái phiếu bằng tài sản (sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản) thuộc một dự án do công ty con của NVL làm chủ đầu tư.

Công ty sẽ thanh toán trái phiếu bằng sản phẩm bất động sản, quyền tài sản liên quan đến sản phẩm bất động sản do mình làm chủ đầu tư.

Theo lãnh đạo Tập đoàn Novaland, công ty thay đổi việc thanh toán gốc lãi đối với lô trái phiếu NVLH222006 xuất phát từ Nghị định 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.

Trước đó, với lô trái phiếu NVLH2123009 phát hành ngày 12/8/2021, Novaland cũng đề xuất 2 phương án là giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp đang đầu tư và phát triển.


Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
Bộ Tài chính: Xử phạt 21 doanh nghiệp kiểm toán, đình chỉ loạt kiểm toán viên
18/03/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Bộ Tài chính cho biết, trong năm 2023 đã thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính đối với 21 doanh nghiệp kiểm toán và 3 kiểm toán viên hành nghề...

Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
Doanh nghiệp đề xuất cắt giảm thủ tục, điều chỉnh lãi suất và mở rộng đối tượng cho vay để phát triển nhà
17/03/2024 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã đưa ra một số đề xuất lớn để hỗ trợ,...

Thủ tướng: '5 tăng', '5 giảm', '5 tăng tốc, bứt phá' để thúc đẩy tăng trưởng
Thủ tướng: "5 tăng", "5 giảm", "5 tăng tốc, bứt phá" để thúc đẩy tăng trưởng
15/03/2024 Doanh nghiệp

Định hướng chỉ đạo, điều hành năm 2024, Thủ tướng khái quát bằng ba cụm từ: "5 tăng", "5 giảm", "5 tăng tốc, bứt phá", trong đó có tăng tốc...

Thủ tướng yêu cầu có giải pháp tín dụng với từng doanh nghiệp bất động sản
Thủ tướng yêu cầu có giải pháp tín dụng với từng doanh nghiệp bất động sản
15/03/2024 Doanh nghiệp

Thủ tướng yêu cầu rà soát, phân loại các dự án bất động sản để kịp thời có giải pháp tín dụng phù hợp đối với từng doanh nghiệp, từng dự án đủ điều kiện.

HoSE nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu Chứng khoán DNSE
HoSE nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu Chứng khoán DNSE
14/03/2024 Doanh nghiệp

Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) vừa thông báo đã nhận hồ sơ niêm yết 330 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Chứng khoán DNSE.

Dự án casino thí điểm cho người Việt vào chơi đang lỗ hơn 3.700 tỷ đồng
Dự án casino thí điểm cho người Việt vào chơi đang lỗ hơn 3.700 tỷ đồng
13/03/2024 Doanh nghiệp

Mặc dù kết quả kinh doanh casino có khởi sắc hơn so với năm 2022 nhưng tổng thể dự án đang bị lỗ lũy kế 3.724 tỷ đồng do chi phí khấu hao, trả lãi...

'Vua thép' Hòa Phát muốn tăng vốn điều lệ lên gần 64.000 tỷ, công ty của tỷ phú Trần Đình Long đặt mục tiêu doanh thu đạt hơn 5,6 tỷ USD
'Vua thép' Hòa Phát muốn tăng vốn điều lệ lên gần 64.000 tỷ, công ty của tỷ phú Trần Đình Long đặt mục tiêu doanh thu đạt hơn 5,6 tỷ USD
12/03/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: mã chứng khoán HPG) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024....

“Vua thép” đặt mục tiêu lãi 10.000 tỷ đồng trong năm ngành bất động sản được dự báo phục hồi
“Vua thép” đặt mục tiêu lãi 10.000 tỷ đồng trong năm ngành bất động sản được dự báo phục hồi
12/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2024, ngành thép được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ phục hồi mới với sản lượng tiêu thụ thép tăng mạnh nhờ được hỗ trợ từ sự phục hồi...

Nợ vay 'phình to', các doanh nghiệp bất động sản đang trả lãi ra sao?
Nợ vay "phình to", các doanh nghiệp bất động sản đang trả lãi ra sao?
12/03/2024 Doanh nghiệp

Kết thúc năm tài chính 2023, số dư nợ vay tại loạt doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Địa ốc Hoàng Quân, Taseco Land bỗng "phình to" hơn...

“Xương sống” của nền kinh tế Đức trên bờ vực phá sản
“Xương sống” của nền kinh tế Đức trên bờ vực phá sản
11/03/2024 Doanh nghiệp

Các công ty gia đình ở Đức lâu nay vốn được coi là xương sống của nền kinh tế đất nước nhưng hiện đang đứng trước bờ vực phá sản,...

Doanh nghiệp ngành Xây dựng hút hơn 1.700 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong 2 tháng đầu năm
Doanh nghiệp ngành Xây dựng hút hơn 1.700 tỷ đồng qua kênh trái phiếu trong 2 tháng đầu năm
11/03/2024 Doanh nghiệp

Dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2024, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có 08 đợt phát hành với tổng trị giá...

Bệnh viện hơn nghìn tỷ ở Thanh Hóa của Tập đoàn Sao Mai giờ ra sao?
Bệnh viện hơn nghìn tỷ ở Thanh Hóa của Tập đoàn Sao Mai giờ ra sao?
09/03/2024 Doanh nghiệp

Dự án Bệnh viện quốc tế Sao Mai của Tập đoàn Sao Mai được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 4/2017...

Năm 2024, SCIC thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp
Năm 2024, SCIC thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp
09/03/2024 Doanh nghiệp

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) vừa công bố danh sách thoái vốn đợt 1 năm 2024 bao gồm 27 doanh nghiệp. Trong đó, có Công ty Cổ phần...

KBC: Muốn hủy phương án mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ, hủy phương án trả cổ tức bằng tiền năm 2022
KBC: Muốn hủy phương án mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ, hủy phương án trả cổ tức bằng tiền năm 2022
08/03/2024 Doanh nghiệp

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2024 mới công bố, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), sẽ trình phương án hủy phương án chi trả cổ tức...

Trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh phát hành trong 2 tháng đầu năm 2024
Trái phiếu doanh nghiệp tăng mạnh phát hành trong 2 tháng đầu năm 2024
08/03/2024 Doanh nghiệp

Tính đến hết tháng 2/2024, có có 11 doanh nghiệp phát hành trái phiếu, trong đó doanh nghiệp bất động sản chiếm 52% (3,75 nghìn tỷ đồng) và xây dựng chiếm 24%...

Quảng Bình: Nhiều đơn vị nợ thuế hàng trăm tỷ đồng
Quảng Bình: Nhiều đơn vị nợ thuế hàng trăm tỷ đồng
08/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Quảng Bình vừa thông báo công khai hàng loạt đơn vị nợ thuế lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Kim Oanh Group nợ gần 47 tỷ đồng tiền thuế
Kim Oanh Group nợ gần 47 tỷ đồng tiền thuế
07/03/2024 Doanh nghiệp

Cục Thuế tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo số 1140/TB-CTDON về việc công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách...

11 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với khối lượng 7,25 nghìn tỷ đồng trong hai tháng đầu năm
11 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với khối lượng 7,25 nghìn tỷ đồng trong hai tháng đầu năm
06/03/2024 Thị Trường

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, tính đến ngày 23/2/2024, đã có 11 doanh nghiệp phát hành trái phiếu với khối lượng 7,25 nghìn tỷ đồng, gấp 8,2 lần so với cùng kỳ...

Loạt vi phạm về đất đai và thuế của Công ty Phú Cường Kiên Giang
Loạt vi phạm về đất đai và thuế của Công ty Phú Cường Kiên Giang
06/03/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã ban hành kết luận thanh tra chuyên đề quy hoạch, thực hiện quy hoạch xây dựng đối với một số đơn vị liên quan trên địa bàn...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance