Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 2 khu đất liên quan dự án Lancaster Lincoln

Viết Dũng - Quang Hải

Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kết luận Thanh tra về việc tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 – 2021 tại Bộ Giao thông vận tải.

Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 2 khu đất liên quan dự án Lancaster Lincoln — Dự án Lancaster Lincoln xây dựng trên 2 khu đất số 428 và 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong đó, liên quan đến khu đất 428 Nguyễn Tất Thành, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án Căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tại Khu II số 428 Nguyễn Tất Thành (tên thương mại Lancaster Lincoln) với Công ty Trung Thủy Lancaster chưa đảm bảo đúng trình tự, ký kết hợp đồng hợp tác trước thời điểm Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có đầy đủ các quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai số 45/2013/QH ngày 29/11/2013.

Dự án đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán được ghi nhận tại Biên bản ngày 11/9/2017, trong đó có truy thu tăng giá trị quyền sử dụng đất do UBND Thành phố Hồ Chí Minh xác định là hơn 233,7 triệu đồng và Tòa án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có Bản án số 519/2018/KDTM-PT ngày 23/5/2018 (do Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận khởi kiện) buộc Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam có nghĩa vụ ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng khu đất có diện tích 2.164,9m2 tại địa chỉ 428 Nguyễn Tất Thành cho Công ty TNHH Lancaster Tân Thuận. Hiện, dự án đang dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

Trong khi đó, đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 được UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao cho cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 thực hiện Khu nhà ở cao tầng 430 Nguyễn Tất Thành (tên thương mại Lancaster Lincoln) diện tích 4,625m2. Hai Công ty này chuyển nhượng dự án theo hình thức thoả thuận cho Trung Thủy Lancaster với giá trị 150 tỷ đồng, lớn hơn giá trị do đơn vị thẩm định giá lập theo giá thị trường là 18,8 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc chuyển nhượng dự án chưa được Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 4 tổ chức đấu giá theo quy định tại Điều 15 và khoản 3 Điều 23 Nghị định số 71/2013/NĐ-CP ngày 11/7/2013 của Chính phủ. Hiện, dự án dừng triển khai thực hiện nhiều năm gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

Từ Kết luận Thanh tra nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn) đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành với diện tích 3624,8m2. Còn khu đất 428 Nguyễn Tất Thành với diện tích 2.165,9m2 đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán dự án và đã truy thu tiền sử dụng đất, nên UBND Thành phố Hồ Chí Minh rà soát trình tự, thủ tục dự án để thực hiện theo đúng quy định.

Ngoài ra, cảng Sài Gòn phải thu hồi 4,5 tỷ đồng tiền chậm nộp của Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster khi thực hiện hợp đồng với Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn trong việc chuyển nhượng khu đất 430 Nguyễn Tất Thành.