VnFinance
Thứ tư, 20/11/2024, 11:18 AM

Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node

Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.

MSB, BIDV cùng rao bán nợ siêu dự án Kenton Node

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa thông báo chào bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng xản xuất thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) để xử lý thu hồi nợ vay.

Cụ thể, tổng dư nợ của Công ty Tài nguyên tại ngân hàng MSB tạm tính đến ngày 06/11/2024 là hơn 1.141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 296 tỷ đồng, còn dư nợ lãi và lãi phạt hơn 845 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton Node) thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM. Hợp đồng thế chấp được ký giữa Công ty Tài Nguyên với các Ngân hàng MSB, BIDV và một ngân hàng khác; 11,3 triệu cổ phiếu của CTCP Xây dựng sản xuất thương mại Hà Tây và 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án Kenton Node (tài sản thế chấp riêng cho ngân hàng MSB).

du-an-Kenton Node
Dự án khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton Node) bị “treo tiến độ” suốt nhiều năm qua.

Trước đó, ngày 13/11/2024, ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) cũng thông báo tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài nguyên tại Ngân hàng này, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.

Cụ thể, tổng dư nợ tính đến ngày 26/07/2024 của Công ty Tài Nguyên là gần 5.721 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 2.506 tỷ đồng, còn dư nợ lãi gần 3.215 tỷ đồng. Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 27/07/2024 cho đến khi Công ty Tài nguyên thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại BIDV.

Tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay bao gồm: quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM – hợp đồng thế chấp dự án được Công ty Tài nguyên ký với 3 ngân hàng gồm BIDV MSB và một ngân hàng khác.

Ngoài ra còn có quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, TP Hà Nội – hợp đồng thế chấp được ký giữa Công ty Tài nguyên,  Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây và BIDV chi nhánh Sở Giao Dịch 2.

bidv-rao-ban-du-an-Kenton Node-vnf
Nguồn: BIDV.

BIDV đấu giá khoản nợ trên với mức khởi điểm 4.419 tỷ đồng (không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký, tiền án phí cùng với các chi phí liên quan đến các vụ án tranh chấp và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua khoản nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu; việc mua, bán khoản nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT). Bên tham gia đấu giá cần đặt trước 10%, tương đương 441.9 tỷ đồng.

Trước đó, vào đầu tháng 10/2024, Ngân hàng BIDV cũng đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của công ty này được đảm bảo bằng dự án Kenton Node với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Như vậy, so với lần đấu giá cách đây 1 tháng, giá hiện tại đã giảm 500 tỷ đồng.

Được biết, BIDV đã khởi kiện Công ty Tài nguyên tại Tòa án nhân dân quận 1, TPHCM theo đơn khởi kiện ngày 22/02/2022. Tòa án sau đó đã có thông báo thụ lý vụ án về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng, BIDV thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án với số tiền gần 2.4 tỷ đồng.

Ngày 23/04/2024, Tòa án nhân nhân Quận 1 đã có Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự theo đó tạm đình chỉ giải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý giữa BIDV và Công ty Tài nguyên.

Hai lần tái khởi động nhưng dự án tỷ đô vẫn bất động

Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên hoạt động trong lĩnh vực thi công cơ sở hạ tầng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, chủ yếu là bê tông, đá xây dựng và đá dăm.

Dự án Kenton Node có tên gọi trước đây là Kenton Residences, tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, khởi công năm 2009. Thời điểm đó dự án gồm 3 phân khu: Plaza, Residences, Sky Villa; với  9 tòa nhà gồm 1,640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.

Năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ đầu tiên với giá thuộc phân khúc cao cấp nhất khu Nam lên tới 1,566 – 2,250 USD/m2. Tuy nhiên thời điểm đó là lúc thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng khiến việc chào bán giai đoạn 2 bị ngưng trệ. Năm 2013, chủ đầu tư trả lại toàn bộ tiền cho những người mua đợt đầu tiên.

Tới giữa năm 2017, dự án được hồi sinh và đổi tên thành Kenton Node với tổng mức đầu tư hơn tỷ USD. Chủ đầu tư khi đó cho biết, dự án được BIDV và MSB ký kết bổ sung vốn để tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, đến giữa năm 2018, dự án lại tiếp tục đứng im.

Năm 2020, BIDV từng thông báo việc bán khoản nợ của công ty Tài Nguyên, thời điểm tính đến 29/03/2020 dư nợ gốc và lãi khoản nợ là 4,063 tỷ đồng. Tài sản thế chấp chính là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Kenton Node.

Năm 2022, có thông tin Novaland (NVL) tiếp nhận dự án và dự án đổi tên thành The Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè. Tuy nhiên vai trò của Novaland tại đây chỉ là đơn vị phát triển dự án chứ không phải chủ đầu tư. Đến hiện tại, dự án vẫn trong tình trạng đắp chiếu, các hạng mục đều không có dấu hiệu thi công trở lại.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...

Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...

Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?

Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
13/05/2025 Doanh nghiệp

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...

Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...

Hưng Yên: Không có 'đột biến' tại phiên đấu giá đất vùng ven đô
Hưng Yên: Không có "đột biến" tại phiên đấu giá đất vùng ven đô

Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản huyện Văn Lâm thường được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không có sự trả giá cao đột biến...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ

Thanh Hóa tận dụng Trung tâm Hội nghị hơn 160 tỷ đồng bị bỏ hoang; An Giang xem xét kỷ luật loạt lãnh đạo huyện và thành phố liên quan sai phạm đất đai;...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...

Bộ Tài chính bãi bỏ một số Thông tư trong lĩnh vực tài sản công;TP HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt...

TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng
TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng

TPHCM đã tiến hành gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ trong tổng số 81.000 căn hộ gặp vướng mắc (đạt tỷ lệ 78,7%).

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance