Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/10: Đấu giá đất tại Hà Đông (Hà Nội) đạt mức kỷ lục 262 triệu đồng/m²

Đấu giá đất tại Hà Đông (Hà Nội) đạt mức kỷ lục 262 triệu đồng/m²

Tại phiên đấu giá diễn ra hôm qua, quận Hà Đông đã tổ chức đấu giá 27 thửa đất với mức giá trúng cao nhất lên đến 262 triệu đồng/m². Lô đất này nằm tại khu vực Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương, có diện tích 57,5m², tương đương giá trị khoảng 15 tỷ đồng.

Các thửa đất được đấu giá có diện tích từ 48-72m², trải dài qua nhiều khu vực như xứ đồng Hạ Khâu, Đồng Bo và Chùa Sau. Mức giá khởi điểm cho các lô đất dao động từ 22,8 triệu đến 32,2 triệu đồng/m², với tiền đặt cọc từ 200-400 triệu đồng cho mỗi lô.

Sau hơn 14 giờ với 14 vòng đấu giá, phiên đấu giá kết thúc vào khoảng 23h. Mức giá thấp nhất ghi nhận hiện tại là trên 130 triệu đồng/m².

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia đã tạm dừng đấu giá 27 thửa đất vào ngày 7/9/2024 theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Việc tổ chức đấu giá sẽ được thực hiện ngay khi có quyết định của cơ quan chức năng.

Từ đầu tháng 8, các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức đã thu hút sự tham gia đông đảo với hàng nghìn hồ sơ đăng ký. Một số ý kiến cho rằng giá khởi điểm hiện tại quá thấp, có thể dẫn đến tình trạng không nộp tiền nếu trúng với mức giá cao.

Hà Giang thu hồi gần 80.000m² đất cho Tập đoàn FLC thuê làm khu nghỉ dưỡng Mỏ Neo

Mới đây, UBND tỉnh Hà Giang vừa ban hành thông báo về việc thu hồi gần 80.000m² đất thương mại, dịch vụ giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC thuê để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.

Theo thông báo, lý do thu hồi đất là dự án đã chấm dứt hoạt động đầu tư theo Thông báo số 2304 ngày 19/10/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Giang.

Trong thời hạn 15 ngày, Tập đoàn FLC có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo quy định để bàn giao. Hết thời hạn nêu trên, UBND tỉnh Hà Giang sẽ thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Được biết, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo được thực hiện tại địa điểm phường Minh Khai, thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng.

Trước đó, hồi tháng 3/2021, Công ty cổ phần Tập đoàn FLC đã tổ chức Lễ khởi công Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Hà Giang tại khu vực núi Mỏ Neo.

Dự án có nhiều hạng mục cao cấp như khách sạn 5 sao, bể bơi vô cực, trung tâm hội nghị quốc tế, khu resort bungalow, các phố đi bộ, phố thương mại...

TP Hồ Chí Minh: Loạt sai phạm tại dự án khu công viên văn hóa, du lịch, thể thao

Thanh tra TP Hồ Chí Minh vừa công bố Kết luận thanh tra số 367/KL-TTTP-P2 liên quan đến dự án Khu công viên Văn hóa - Du lịch - Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8, do Công ty CP Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng - Kinh doanh nhà Vạn Thái (Công ty Vạn Thái) làm chủ đầu tư.

Theo kết luận, dự án đã được phê duyệt từ năm 2001, với mục tiêu chỉnh trang đô thị và xây dựng khu công viên cao cấp. Đến nay, chủ đầu tư mới hoàn thành 4/6 khối nhà của khu chung cư tái định cư và chưa hoàn thiện các công tác bồi thường, hỗ trợ cho khu công viên.

Đặc biệt, Công ty Vạn Thái đã chuyển nhượng căn hộ tại khu tái định cư mà chưa được chấp thuận, vi phạm quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp cũng chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra rằng UBND quận 8 đã cho phép Công ty Vạn Thái bồi thường một phần đất mà không thành lập hội đồng đền bù, dẫn đến chỉ khoảng 22% diện tích được bồi thường. Các sở, ngành liên quan cũng chịu trách nhiệm trong việc không tuân thủ quy định khi chấp thuận cho doanh nghiệp kinh doanh căn hộ mà chưa báo cáo với UBND TP.

Trên cơ sở những sai phạm nêu trên, Thanh tra TP đã kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo xử lý nghiêm túc trong thời gian tới.

Giá căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tăng nhẹ

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong bối cảnh kinh tế tích cực, giá căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đã ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ. Tính đến tháng 8/2024, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt 20,5 tỷ USD, tăng 7% so với năm trước. Riêng tại Hà Nội, vốn FDI đạt 1.476,3 triệu USD, tăng mạnh 71% với 178 dự án mới được cấp phép.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết nhiều chuyên gia nước ngoài vẫn lựa chọn Hà Nội làm nơi sinh sống nhờ vào hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung nhà ở chất lượng cao. Công suất thuê căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 đạt 83%, tăng 2 điểm % so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung căn hộ dịch vụ cũng tăng 2% theo quý, nhờ sự ra mắt của dự án Swiss-Belresidences Hà Nội với 150 căn hộ mới.

Trong năm 2024, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội dự kiến sẽ đi vào hoạt động với 126 căn, trong khi 2.372 căn từ 4 dự án khác dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2025. Phần lớn nguồn cung tương lai sẽ tập trung ở khu vực nội thành và phía Tây Hà Nội, với 83% ở nội thành.

Các đơn vị vận hành quốc tế chiếm ưu thế trong phân khúc căn hộ dịch vụ, với 87% nguồn cung tương lai thuộc về các thương hiệu nổi tiếng như The Ascott, Lotte Group và Hilton. Chất lượng dịch vụ từ các đơn vị quản lý này giúp căn hộ dịch vụ duy trì sức hấp dẫn.

Báo cáo quý III/2024 của Savills cũng chỉ ra rằng nguồn cung hạng A chủ yếu tập trung ở khu vực Tây Hồ, trong khi các khu vực khác như Hai Bà Trưng và Gia Lâm chủ yếu cung cấp căn hộ hạng B. Ông Powell nhấn mạnh, dòng vốn đầu tư dồi dào và sự phát triển của các khu công nghiệp đang tạo ra nhu cầu ổn định cho phân khúc này.

Việt Nam hiện đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và chi phí nhân công cạnh tranh. Chính phủ cũng liên tục áp dụng chính sách ưu đãi thuế nhằm thu hút thêm đầu tư nước ngoài.

Thanh Hóa cho Tập đoàn Vingroup thuê đất xây dựng phần ngầm dự án

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Giang vừa ký Quyết định số 4139/QĐ-UBND, phê duyệt việc cho Tập đoàn Vingroup thuê đất để xây dựng phần ngầm của Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa. Quyết định này điều chỉnh nội dung Quyết định số 2092/QĐ-UBND ban hành vào ngày 23/5/2024.

Theo quyết định, Tập đoàn Vingroup sẽ thuê 10.116,6m² đất phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất tại các lô CT-02, HH-01 và HH-02, với diện tích cụ thể cho từng lô: CT-02 (4.961,7m²), HH-01 (3.517,9m²) và HH-02 (1.637m²) tại phường Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.

Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn thuê kéo dài đến ngày 17/01/2068. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập.

Nội dung điều chỉnh cũng xác định vị trí, ranh giới khu đất dành cho đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và các công trình cao tầng trong dự án. Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để hướng dẫn Tập đoàn Vingroup lập và hoàn thiện hồ sơ xây dựng theo quy định.

Các đơn vị chức năng, bao gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND các phường liên quan, cũng được giao trách nhiệm thực hiện các công việc liên quan đến dự án này.