VnFinance
Thứ ba, 27/06/2023, 14:55 PM

Thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu

Thời gian gần đây, xuất hiện thêm các doanh nghiệp bất động sản chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong bối cảnh thị trường địa ốc vẫn còn nhiều khó khăn.

doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-thanh-toan-lai-trai-phieu-3
Nguồn: VND

Suốt thời gian qua, các cụm từ: “trái phiếu, nợ trái phiếu, chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu” xuất hiện tràn lan trên diện rộng. Đặc biệt trong tháng 6/2023 - tháng đỉnh điểm khi có khoảng 35.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đến hạn, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Áp lực tài chính khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản công bố thông tin không thể trả gốc, lãi đúng hạn. Đây là hệ quả của việc phát hành trái phiếu liên tục giai đoạn năm 2020-2021.

Đơn cử như CTCP FuJi Nutri Food là doanh nghiệp kinh doanh về bất động sản, đã nhiều lần thông báo chậm thanh toán lãi ở 2 lô trái phiếu. Mới đây nhất, đơn vị này tiếp tục thông báo về việc chậm thanh toán hơn 23 tỷ đồng lãi trái phiếu của lô FNFCH2124001.

doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-thanh-toan-lai-trai-phieu
Nguồn: HNX

Theo đó, lô trái phiếu FNFCH2124001 có kỳ hạn thanh toán lãi ngày 19/6/2023 nhưng doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên chưa thể thanh toán cho trái chủ theo đúng kế hoạch ban đầu. FuJi Nutri Food cho biết, công ty sẽ thu xếp và thanh toán lãi cho trái chủ vào ngày 26/6/2023.

Tổng số tiền lãi phải thanh toán cho đợt này là hơn 23 tỷ đồng.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên CTCP FuJi Nutri Food xin chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu. Trước đó, đã có 2 lần doanh nghiệp này công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Theo dữ liệu trên HNX, FuJi Nutri Food có 2 lô trái phiếu là FNFCH2124001 trị giá 720 tỷ đồng, phát hành ngày 18/3/2021 kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11,5%/năm và lô trái phiếu FNFCH2223001 trị giá 1.000 tỷ đồng phát hành ngày 12/8/2022 có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn ngày 12/8/2023, lãi suất 10%/năm.

Hay CTCP Sông Hồng Hoàng Gia cũng công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã SHHCH2125001.

Theo báo cáo đến ngày 20/6/2023 Hồng Hoàng Gia phải thanh toán số tiền lãi 10,7 tỷ đồng và gốc 109,7 tỷ đồng. Tuy vậy công ty mới chỉ thanh toán được hơn 566 triệu đồng tiền lãi và 14,8 tỷ đồng tiền gốc cho trái chủ. Vẫn còn chậm trả hơn 100 tỷ đồng cả gốc và lãi trái phiếu do chưa thu xếp kịp nguồn lực thanh toán.

doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-thanh-toan-lai-trai-phieu-1
Nguồn: HNX

Lô trái phiếu SHHCH2125001 được phát hành vào tháng 6/2021, tài sản đảm bảo có quyền tài sản, lợi ích, nhà ở hình thành trong tương lai... của dự án Bắc Đầm Vạc nằm tại phường Đống Đa, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Hồi tháng 12/2022, trên báo Xây dựng có đưa tin, Dự án Bắc Đầm Vạc của Công ty Sông Hồng Hoàng Gia nằm trong danh sách các dự án chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở (chủ đầu tư phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình).

Còn CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) cũng là một doanh nghiệp bất động sản vừa khất nợ trái phiếu thành công.

Cụ thể, ngày 21/6 vừa qua, Khải Hoàn Land thông báo điều chỉnh lãi suất, kỳ hạn và thời gian trả lãi cho lô trái phiếu mã KHGH2123002, mệnh giá 300 tỷ đồng, phát hành ngày 22/12/2021.

Doanh nghiệp bất động sản này cho biết, sau khi lấy ý kiến trái chủ về trái phiếu mã KHGH2123002, trái chủ thông qua kéo dài kỳ hạn của trái phiếu đến ngày 22/6/2024; điều chỉnh lãi suất lên 13,5%/năm cho kỳ từ ngày 22/6/2023 đến ngày 22/6/2024.

doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-thanh-toan-lai-trai-phieu-2
Nguồn: HNX.

Trước đó, ngày 24/5, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) đã công bố thông tin về chậm thanh toán gốc lô trái phiếu NRCH2123001 với số tiền phải thanh toán là 117,5 tỷ đồng. Lý do chậm thanh toán là vì tổ chức phát hành chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.

Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 22/11/2021, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 11%/năm, giá trị khi phát hành là 160 tỷ đồng, vào tháng 12/2022, Danh Khôi đã mua lại 42,5 tỷ đồng trái phiếu này.

Tài sản đảm bảo của trái phiếu là (các) quyền sử dụng đất (và các quyền tài sản liên quan) tại Khu Kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định thuộc sở hữu của (các) bên thứ ba hoặc (các) tài sản đảm bảo thay thế/bổ sung phù hợp với các điều kiện trái phiếu.

HĐQT công ty đã quyết định xin ý kiến trái chủ kéo dài thời gian lô trái phiếu đến 22/8/2023 và lãi suất của khoảng thời gian kéo dài này là 13%/năm.

Hiện Danh Khôi Group còn 1 lô trái phiếu 200 tỷ đáo hạn vào ngày 29/12/2023.


Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
05/07/2025 Doanh nghiệp

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
30/06/2025 Doanh nghiệp

Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...

Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...

Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
27/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.

TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
27/06/2025 Doanh nghiệp

Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance