VnFinance
Thứ tư, 14/09/2022, 11:37 AM
  • Click để copy

Tin bất động sản ngày 14/9: Tháng 8, đất nền TP HCM tiếp tục vắng bóng nguồn cung mới

Thái Nguyên kêu gọi đầu tư thực hiện dự án nhà ở trị giá hơn 586 tỉ đồng; Lâm Đồng yêu cầu Công ty cổ phần Golden city cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn tài chính để thực hiện dự án hơn 2.500 tỉ đồng; Sau 24 tháng không đưa đất vào sử dụng, sẽ thu hồi 3 thửa đất của Công ty Tân Cường Thành… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Tháng 8, đất nền TP HCM tiếp tục vắng bóng nguồn cung mới

Theo Báo cáo thị trường đất nền vùng phụ cận TP HCM của của công ty cổ phần DKRA Group (DKRA Group) cho biết, trong tháng 8 nguồn cung phân khúc này đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm. Nguồn cung tập trung ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai, hầu hết các dự án mở bán với số lượng nền khiêm tốn. Trong khi đó, thị trường TP HCM vắng bóng nguồn cung mới.

Tin bất động sản ngày 14/9: Tháng 8, đất nền TP HCM tiếp tục vắng bóng nguồn cung mới
Đất nền TP HCM thiếu nguồn cung/Ảnh minh họa
 

Cụ thể, thị trường đất nền vùng phụ cận TP HCM ghi nhận 05 dự án được mở bán, tất cả đều là giai đoạn mở bán tiếp theo với 193 nền. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước và không chênh lệch giữa các địa phương, dao động ở mức 16 - 24,4 triệu đồng/m².

Sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục giảm, tỉ lệ tiêu thụ chung chỉ đạt 34% trên tổng nguồn cung mở bán nguyên nhân chủ yếu do tăng cường kiểm soát tín dụng vào bất động sản.

Đối với phân khúc nhà phố, sức cầu cũng ở mức thấp nhất từ trước đến nay khi toàn TP HCM chỉ bán được 4 căn trên tổng nguồn cung 66 căn. Nguyên nhân do ảnh hưởng tâm lý tháng 7 âm lịch và việc khó tiếp cận vốn vay do động thái tăng cường kiểm soát tín dụng là nguyên nhân chính khiến sức cầu giảm mạnh.

Trong bối cảnh này, nguồn cung cũng có sự sụt giảm đáng kể so với tháng trước khi toàn thị trường chỉ có 350 căn, trong đó Đồng Nai chiếm 51% tổng nguồn cung mới và chủ yếu đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án mở bán trước đó.

Nhiều dự án kéo dài thời gian triển khai bán hàng do tỉ lệ đặt trước còn khá thấp chưa đạt kỳ vọng.

DKRA cho biết, giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Đồng Nai là nơi có giá bán cao nhất là 84 tỉ đồng/căn và thấp nhất tại Bình Dương với giá bán 3,6 tỉ đồng/căn. Các chính sách ưu đãi, chiết khấu vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng để kích cầu thị trường.

Thị trường thứ cấp biệt thự, nhà phố kém sôi động hơn, thanh khoản ở mức trung bình, mặt bằng giá không có nhiều biến động và cục bộ có hiện tượng giảm giá ở một số dự án do khách đầu tư bị ảnh hưởng dòng tiền.

Đơn vị này dự báo, trong những tháng cuối năm, nguồn cung và tiêu thụ tại TP HCM sẽ tăng trưởng, nhưng không có tính đột biến và chủ yếu tập trung ở khu Đông.

Thái Nguyên kêu gọi đầu tư thực hiện dự án nhà ở trị giá hơn 586 tỉ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mới đây đã có thông báo mời quan tâm đầu tư dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1) tại phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị số 1B, xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công với diện tích khu đất hơn 32,4ha. Trong đó, có 12,48ha đất ở đô thị - nông thôn; 6,85ha đất cây xanh, TDTT; 1,17ha đất công cộng; 1,17ha đất giao thông, bãi đỗ xe, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 769,7 tỉ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 599,99 tỉ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 169,79 tỉ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến hết năm 2026.

Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như: Nhà ở xây thô, các ô đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, đất tái định cư, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh...

Theo đó, Khu nhà ở phường Đồng Tiến có diện tích 18ha, trong đó, đất ở 7,6ha; đất cây xanh vườn hoa, sân chơi, sân tập luyện 2,4ha; đất giao thông 6,29ha; đất đường giao thông 6ha, còn lại là đất công cộng, đất hỗn hợp, đất hạ tầng kỹ thuật…

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 586,9 tỉ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 442,9 tỉ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 144 tỉ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến quý 2.2024.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 26/9/2022.

Lâm Đồng yêu cầu Công ty cổ phần Golden city cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn tài chính để thực hiện dự án hơn 2.500 tỉ đồng

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết vừa nhận được Văn bản số 1869/KHĐT-THQH ngày 29/8/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về đề nghị có ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tổ hợp sân gôn và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar của Công ty cổ phần Golden city.

Theo đó, Công ty cổ phần Golden city đề xuất dự án Tổ hợp sân gôn và du lịch nghỉ dưỡng Đạ Sar, thuộc một phần tiểu khu 145B 114A trên địa bàn thị trấn Lạc Dương và xã Đạ Sar huyện Lạc Dương.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 902.900 m 2, với tổng mức đầu tư 2.594 tỉ đồng. Trong đó, vốn góp là 389 tỉ đồng và vốn huy động là 2.205 tỉ đồng.

Dự án có tiến độ thực hiện từ năm 2022 đến năm 2028.

Qua xem xét hồ sơ có liên quan, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, theo quy định, Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương ứng với vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án khoảng 389 tỉ đồng.

Tại Báo cáo tài chính năm 2020 và năm 2021, nguồn vốn chủ sở hữu đến 31/12/2020 là 1.410 tỉ đồng và đến 31/12/2021 là 1.420 tỉ đồng.

Về khả năng huy động vốn, theo văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư ngày 08/8/2022, Công ty đề xuất nguồn vốn đầu tư từ vốn huy động khoảng 2.205 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo hồ sơ nhận được không có tài liệu chứng minh khả năng huy động vốn theo để xuất của Công ty, do đó, Sở Tài chính không có cơ sở để tham gia ý kiến.

Từ những phân tích nêu trên, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho rằng, trường hợp Công ty cam kết sử dụng 389 tỉ đồng vốn chủ sở hữu tối thiểu để thực hiện dự án Tổ hợp sân gôn và du lịch nghỉ dưỡng Đạ thì công ty đảm bảo về vốn chủ sở hữu.

Riêng đối với khả năng huy động vốn, Sở Tài chính đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu Công ty cung cấp hồ sơ chứng minh gồm ít nhất một trong các tài liệu như: Văn bản cam kết cho vay, cấp tín dụng, cam kết hỗ trợ tài chính của các tổ chức tài chính, ngân hàng…

Trong đó, yêu cầu các văn bản phải có nội dung ghi rõ cam kết hoặc chấp thuận cấp tín dụng cho công ty để thực hiện dự án.

Đà Nẵng: Sau 24 tháng không đưa đất vào sử dụng, sẽ thu hồi 3 thửa đất của Công ty Tân Cường Thành

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành các quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành và Công ty CP Thương mại và Xây dựng Đà Nẵng.

Tin bất động sản ngày 14/9: Tháng 8, đất nền TP HCM tiếp tục vắng bóng nguồn cung mới
Ảnh minh họa
 

Theo những quyết định này, UBND thành phố gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ số C7, dự án Khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại và sản phẩm công nghệ cao tại phường Hòa Hiệp Bắc, (quận Liên Chiểu), diện tích dự án 26.504,6m2.

Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành cũng được UBND thành phố gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với thửa đất số C5, tờ bản đồ số C, dự án Khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại và sản phẩm công nghệ cao tại phường Hòa Hiệp Bắc (quận Liên Chiểu). Dự án có diện tích 28.484,1m2.

Thành phố Đà Nẵng cũng gia hạn sử dụng đất 24 tháng cho Công ty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ số C9, dự án Khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại và sản phẩm công nghệ cao tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu. Diện tích thửa đất 25.889,6m2.

Ngoài ra, TP Đà Nẵng cũng gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với thửa đất số 2, tờ bản đồ 86, dự án Kho bãi Công ty CP Thương mại và Xây dựng Đà Nẵng tại xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang. Diện tích dự án là 5.000m2; mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh; nguồn gốc sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Lý do gia hạn là do các Công ty trên chưa đưa đất vào sử dụng theo quy định tại Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai 2013.

Thành phố Đà Nẵng yêu cầu nếu đến hết thời gian được gia hạn mà các Công ty trên không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

UBND thành phố Đà Nẵng giao Cục Thuế thành phố tính và thông báo cho các Công ty số tiền phải nộp (nếu có) vào ngân sách Nhà nước tương ứng với thời gian được gia hạn sử dụng đất theo quy định.


Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt
Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt

Với địa hình “tiểu sa mạc” và những vườn nho, đồng muối, đồng cừu,… cùng những sản phẩm du lịch độc đáo, Ninh Thuận mang đến cho du khách những trải nghiệm khác...

Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks
Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks

Ngày 7/10/2022 tới đây, sự kiện Công bố chính sách bán hàng dự án Eurowindow Twin Parks với chủ đề “Tọa độ đắt giá - Bứt phá tiềm năng” sẽ được tổ chức...

Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?
Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?

Trong quý III/2022, lượng giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ đã có sự sụt giảm mạnh so với quý trước đó. Chuyên gia cho rằng, muốn bất động sản Khánh Hòa khôi phục trở lại phải đợi đến năm 2023 khi quy hoạch chung được hoàn thiện.

Thị trường bất động sản khó chồng khó?
Thị trường bất động sản khó chồng khó?

Trước áp lực lãi suất tiếp tục tăng cao, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản rồi rơi vào trầm lắng. Nhiều chủ đầu tư kích thích lực cầu bằng cách tung ra các khuyến mãi khủng, tuy nhiên, nhà đầu tư cần suy xét kỹ trước khi xuống tiền ở thời điểm

Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng

Quảng Ngãi bác đề xuất 2 dự án khu đô thị quy mô 163 ha; Bình Định không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở; Hòa Bình sắp có khu đô thị Mông Hóa hơn 60ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam
Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam

Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam tổ chức ngày 4/10/2022 đã làm “bừng tỉnh” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam Thủ đô cuối năm 2022.

Bỏ khung giá đất là 'đòn bẩy' cho phát triển hạ tầng
Bỏ khung giá đất là "đòn bẩy" cho phát triển hạ tầng

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới và được đánh giá sát với thực tế thị trường bất động sản hiện nay...

TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3
TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 thuộc dự án đường Vành đai 3...

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Giai đoạn 1 – B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha...

Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?
Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?

Gần 90% nguồn cung mới cùng những đại đô thị đổ dồn về khu Đông Hà Nội trong những tháng cuối năm đang khiến khu vực này trở thành tâm điểm trên thị trường...

Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam
Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vào các thị trường mới nổi vùng ven TP. HCM. Dư địa các vùng trũng...

9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....
9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....

Cô gái này chia sẻ, ở độ tuổi 20 đã làm đủ nghề để có tiền mua nhà. Kết quả sau 7 năm khiến nhiều người phải thảng thốt.

Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Hà Nội, ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire,...

Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023
Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).

Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An
Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An

Phú Quốc sẽ cưỡng chế phá dỡ 79 căn biệt thự xây dựng trái phép ở xã Dương Tơ; Khánh Hòa huỷ hàng loạt quyết định chuyển mục đích từ đất nông...

Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?
Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?

Chuyên gia cho rằng, năm 2023, khi có room tín dụng mới sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại, nhưng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra...

Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?
Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư....

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park
Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đặt mục tiêu vươn tầm thương hiệu quốc gia, thế nhưng Công ty Đất Xanh Miền Tây vừa bị Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu chấm dứt tình trạng quảng cáo sai quy định, liên quan đến dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).

Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư
Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án chung cư The Dragon Castle (P. Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) ngay từ khi bắt đầu khởi công từ năm 2020 đã vấp phải nhiều nghi ngờ về việc ngang nhiên xây dựng không phép, rao bán trái pháp luật... Thậm chí, ở thời điểm hiện tại, thông tin về việc chủ đầu tư đã đem dự án chung cư The Dragon Castle cầm cố tại một ngân hàng cũng khiến nhiều người lo ngại.



vnfinance.vn