Tin bất động sản ngày 16/8: Lạng Sơn không chấp thuận tài trợ lập quy hoạch nhiều khu đô thị tại Đồng Đăng

Lạng Sơn không chấp thuận tài trợ lập quy hoạch nhiều khu đô thị tại Đồng Đăng

Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản về việc không chấp thuận đề nghị nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn thị trấn Đồng Đăng, huyện Cao Lộc.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn, ông Hồ Tiến Thiệu đồng ý với kiến nghị của Sở Xây dựng, không chấp thuận đề nghị tài trợ kinh phí lập quy hoạch chi tiết 4 dự án gồm: Khu dân cư Đồng Đăng, Khu nhà ở thương mại Hồng Phong, Khu nhà ở hành chính Cao Lộc và Khu đô thị - thương mại dịch vụ Tây Hồng Đăng) trên địa bàn thị trấn Đồng Đăng, huyện Cao Lộc theo đề nghị của các doanh nghiệp gồm: Công ty TNHH Phúc Hoàng Nguyên, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Sen Hoàng Việt, Công ty TNHH Vận tải thương mại tổng hợp Huy Hoàng và Công ty cổ phần Thương mại SH Land).

Nguyên nhân là bởi các dự án có sự chồng lấn với phạm vi ranh giới Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm thị trấn Đồng Đăng đang được UBND huyện Cao Lộc tổ chức lập theo Nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt tại Quyết định số 3701 ngày 30/9/2020.

Được biết trước đó, vào tháng 8/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn cũng đã có văn bản về việc không chấp thuận đề nghị nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch đối với các dự án khu đô thị mới trên địa bàn huyện Cao Lộc và thành phố Lạng Sơn của Công ty Cổ phần Tập đoàn SM. Nguyên nhân là do các dự án không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, chồng lấn với khu vực đã được lập quy hoạch chi tiết theo quy định.

Hoà Bình tìm chủ cho khu nhà ở thương mại cao cấp gần 300 tỉ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hoà Bình vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu nhà ở thương mại cao cấp Tân Vinh tại xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn.

Dự án có diện tích 8,58ha, quy mô dân số 1.230 người.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 204 căn nhà ở liền kề, chiều cao tối đa 4 tầng; 90 căn hoàn thiện xây thô mặt ngoài. Ngoài ra, nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: Ứng kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng; san nền; hệ thống giao thông; cấp nước sinh hoạt, cấp nước phòng cháy chữa cháy...

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 286,3 tỉ đồng.

Thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư dự kiến hoàn thành vào quý 3/2022. Tổ chức GPMB, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ quý 3/2022 đến quý 2/2023. Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình công cộng đô thị và xây thô các căn liền kề từ quý 2/2023 đến quý 2/2024. Thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình từ quý 3/2024.

Phân kỳ đầu tư gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở theo quy định. Giai đoạn 2 thực hiện kinh doanh và dự kiến chuyển giao cho nhà đầu tư thứ cấp, công trình kinh doanh thương mại dịch vụ và các công trình nhà ở theo quy định hiện hành.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất trồng lúa nước còn lại, đất thủy lợi...

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 15/9/2022.

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp gần 500ha của Sonadezi Long Thành

Theo đó, tổng diện tích quy hoạch dự án vẫn là 486,91ha, nhưng điều chỉnh và hoán chuyển vị trí các chức năng sử dụng đất gồm điều chỉnh diện tích khoảng 8,4ha gồm đất dịch vụ 4,7ha, đất cây xanh cách ly 0,1ha, đất công nghiệp 3,5ha thành đất dịch vụ điều hành 1ha, đất công nghiệp diện tích 6,2ha và đất giao thông diện tích 1ha.

Điều chỉnh diện tích khoảng 4,1ha, gồm đất dịch vụ điều hành 4ha, đất cây xanh cách ly 0,1ha thành đất công nghiệp diện tích 3,5ha và đất cây xanh cách ly diện tích 0,6ha. Điều chỉnh diện tích 7,6ha đất dịch vụ điều hành thành đất công nghiệp 6,6ha và đất cây xanh cách ly 1ha.

Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.

Tầng cao xây dựng tùy thuộc vào nhu cầu, đặc thù ngành nghề sản xuất của nhà đầu tư, để đồng bộ về không gian cảnh quan tổng thể toàn khu, khống chế tầng cao 1 - 5 tầng trong khu công nghiệp.

Cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp điều chỉnh như sau: Đất xây dựng nhà máy từ 309ha lên 321ha, tăng 12,79ha; đất xây dựng điều hành và dịch vụ giảm 17h, từ 27 ha xuống còn 10 ha; Đất công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng 11ha lên 12ha, tăng 1ha.

Được biết, dự án khu công nghiệp Long Thành do Công ty CP Sonadezi Long Thành làm chủ đầu tư.

Quý 2 vừa qua, nhà phát triển Bất động sản công nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt 104 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 20,2 tỷ đồng, giảm lần lượt 6% và 26% so với cùng kỳ năm 2021. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Sonadezi Long Thành ghi nhận doanh thu thuần 203,8 tỷ giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2021, lợi nhuận sau thuế đạt 39,4 tỷ đồng giảm 18%.

Doanh nghiệp này giải trình, lợi nhuận sau thuế giảm là do ảnh hưởng của dịch Covid-19, doanh thu giảm đều cho tất cả các ngành kinh doanh nhưng chi phí tăng lên do giá vốn xăng, dầu tăng cao theo tình hình chung của thế giới.

Kiên Giang: San lấp trái phép đất nông nghiệp thành “Khu dân cư Rạch Hàm 1, 2, 3, 4”

Khu đất khoảng 10ha đang bị san lấp, làm đường trên đất trồng cây lâu năm, được Công ty CP Tập đoàn G6 ngang nhiên quảng cáo, rao bán “hô biến” thành Dự án “Khu dân cư Rạch Hàm”.

Xem thêm: Bình Phước: Ngăn chặn tình trạng người dân tộc thiểu số bị lừa vay tiền lãi suất cao, gán nợ đất giá rẻ

Trước đó, báo chí thông tin dự án “ma” với tên gọi quảng cáo là Khu dân cư Rạch Hàm 1, 2, 3, 4 (tại ấp Rạch Hàm, xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) do Công ty Cổ phần Tập đoàn G6 tư vấn quảng cáo, tổ chức rao bán công khai trên nhiều diễn đàn bất động sản, đưa ra chính sách bán hàng, thu tiền đặt cọc, tăng giá sản phẩm bất động sản theo từng thời điểm.

Theo ghi nhận tại khu vực nói trên, khoảng 10ha đất trồng cây lâu năm đã bị “đốn hạ”, các chủ đất tự ý san gạt hạ tầng, đổ vật liệu xây dựng, làm đường bê tông, trồng cột điện… làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Tổng khu đất này được Công ty G6 chia thành 4 phân khu là Rạch Hàm 1, 2, 3, 4 với kế hoạch tách thành 500 lô mỗi lô với diện tích khoảng từ 100 đến 150, 200m2, giá bán giao động từ 5 đến 8 triệu/m2. Ngày 11/7, Công ty G6 còn ký văn bản thông báo với khách hàng tăng giá bán các sản phẩm Khu dân cư Rạch Hàm 1, 2, 3, 4 sẽ tăng 500.000VNĐ/m2 do bà Trương Thị Trà Mi - Giám đốc công ty G6.

Tuy nhiên, theo xác nhận của chính quyền địa phương, tính đến thời điểm hiện tại trên địa bàn xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc không có dự án “Khu dân cư Rạch Hàm 1, 2, 3, 4” và không có Công ty G6 thực hiện dự án này.

Xác nhận với báo chí, ông Huỳnh Văn Son - Chủ tịch UBND xã Hàm Ninh cho biết : Khu đất này không có dự án nào được cấp phép liên quan đến Công ty Cổ phần Tập đoàn G6. Việc làm đường không đúng quy hoạch sẽ bị tháo dỡ. Việc san lấp trên đất trồng cây lâu năm là do cá nhân và hộ gia đình gây ra.

Xem thêm: Ngân hàng cạn room cho vay: Người mua nhà chật vật xoay sở, 'tiến thoái lưỡng nan'