Tin bất động sản ngày 17/6: TP HCM xử lý dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng

TP HCM xử lý dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi vừa có vản bản chỉ đạo tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn khi thực hiện Chỉ thị 23 năm 2019 của Ban Thường vụ Thành ủy về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP HCM giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức khẩn trương kiểm tra, rà soát, tổ chức thực hiện dứt điểm các quyết định xử lý vi phạm hành chính và các công trình vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng trước khi Ban Thường vụ Thành ủy ban hành Chỉ thị 23.

Đồng thời, thực hiện nghiêm các nhiệm vụ được Chủ tịch UBND Thành phố giao tại Công văn số 1289 năm 2022.

Chủ tịch UBND TP HCM cũng giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở Tư pháp, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức, các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn (bao gồm cả công tác phối hợp với Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Thành phố, Ban Quản lý khu công nghệ cao và các ban quản lý khu đô thị mới trên địa bàn).

Quy chế này sẽ thay thế Quy chế được ban hành theo Quyết định 30 năm 2019 của UBND Thành phố. Sau khi hoàn thiện, Sở Xây dựng chuyển Sở Tư pháp thẩm định và trình UBND TP trước ngày 30/7.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, trong năm 2022, Sở này đã thực hiện kiểm tra gần 70.000 lượt, phát hiện 409 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, ban hành 504 quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp trên.

Trong 3 tháng đầu năm 2023, Sở Xây dựng đã thực hiện kiểm tra 13.978 lượt về tình hình trật tự xây dựng (giảm 9% so với cùng kỳ năm 2022), phát hiện 91 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (giảm 34,1% so với cùng kỳ năm 2022) và đã ban hành 104 quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Các trường hợp sai phép chiếm 47,3% tổng số vi phạm (43/91 trường hợp), giảm 36,8% so với cùng kỳ. Vi phạm không phép chiếm 23,1% tổng số vi phạm (21/91), giảm 46,2% so với cùng kỳ năm 2022.

Vi phạm khác chiếm 29,7% tổng số vi phạm (27/91 trường hợp), giảm 12,9% so với cùng kỳ năm 2022, chủ yếu là các công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng.

Thanh Hóa chấp thuận khu đô thị hơn 16ha tại thị xã Bỉm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 2055/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Nam quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn.

Theo qyết định chấp thuận chủ trương, Dự án Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ có diện tích sử dụng đất 163.725,06 m2 (khoảng 16,37 ha). Vốn đầu tư khoảng 676,9 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện khoảng 634,12 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 42,78 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài gồm các chức năng chính: Các công trình hỗn hợp, công cộng đô thị, trường học và đất dân cư phát triển mới gắn liền với các thiết chế văn hóa, công viên cây xanh thể thao, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kĩ thuật...

Về sản phẩm nhà ở dự án gồm: 233 lô đất liền kề và 54 lô biệt thự với tổng diện tích đất ở 4,24 ha; nhà ở xã hội dạng chung cư, dự kiến có 221 căn hộ với tổng diện tích khoảng 1,07 ha đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.400 người.

Ranh giới khu đất thuộc địa giới hành chính xã Quang Trung. Theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Nam Bỉm Sơn và quy hoạch phân khu số 2 Tây Quốc lộ 1A tại khu vực nút giao Quốc lộ 217B với Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, thị xã Bỉm Sơn, ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông giáp đường quy hoạch, hiện trạng là đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản; Phía Tây giáp đường quy hoạch và Ô đất có ký hiệu CN-01 (Công ty may 10), hiện trạng là đất nông nghiệp; Phía Bắc giáp giáp đường quy hoạch Quốc lộ 217B, hiện trạng là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và đất dân cư hiện trạng; Phía Nam giáp đường quy hoạch, hiện trạng là đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản.

Theo Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thị xã Bỉm Sơn đến năm 2045, Bỉm Sơn có 7 phân khu: Khu số 1 phía Tây Quốc lộ 1A; Khu số 2 phía Tây Quốc lộ 1A; Khu trung tâm thị xã; Khu đô thị phía Đông; Khu chức năng phía Đông thị xã; Khu đô thị mới phía Nam sông Tam Điệp và Khu đô thị, trung tâm văn hóa thể thao phía Nam sông Tam Điệp.

Khánh Hòa cưỡng chế tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm tại nhiều dự án

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP Nha Trang thực hiện cưỡng chế tháo dỡ những công trình xây dựng vi phạm tại nhiều dự án. Các dự án này bao gồm khu biệt thự cao cấp Oceanview ở phường Vĩnh Trường, khu biệt thự Nha Trang - Seapark ở xã Phước Đồng, các công trình tại khu vực Đồng Muối ở phường Phước Long, và khu vực nghĩa trang Công Binh ở xã Vĩnh Ngọc.

Theo báo cáo từ UBND TP Nha Trang, tại khu vực Đồng Muối - Phước Long đã cưỡng chế phá dỡ 60 công trình vi phạm, và có 16 trường hợp chủ động phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Đối với 375 công trình vi phạm vẫn chưa được phá dỡ, UBND thành phố Nha Trang dự định sẽ tiếp tục cưỡng chế tháo dỡ chúng trong quý 3/2023.

Tại khu vực nghĩa trang Công Binh - Vĩnh Ngọc, đã có 16 công trình bị cưỡng chế tháo dỡ, và dự kiến sẽ tiếp tục cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm còn lại trong quý 3/2023.

Trong dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark, có tổng cộng 5 trường hợp vi phạm xây dựng. Trong số đó, 3 trường hợp đã tự khắc phục hoàn thành việc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm.

UBND xã Phước Đồng đang kêu gọi các chủ đầu tư tự phá dỡ 2 công trình còn lại thông qua hoạt động vận động và tuyên truyền. Trong trường hợp các chủ đầu tư không tuân thủ, UBND xã Phước Đồng sẽ tổ chức cưỡng chế tháo dỡ trong quý 3/2023.

Tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, đã xảy ra 15 trường hợp vi phạm xây dựng. Trong số đó, 3 công trình đã hoàn thành việc tháo dỡ. Ngoài ra, có 7 công trình đã tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo tầng cao và đang được vận động để tháo dỡ phần vi phạm về mật độ và khoảng lùi. Khu vực này còn lại 5 công trình chưa bắt đầu tháo dỡ vi phạm theo tầng cao, mật độ và khoảng lùi.

UBND TP Nha Trang hiện đang đề xuất điều chỉnh kế hoạch để cưỡng chế tháo dỡ tất cả các công trình vi phạm mà các chủ đầu tư đã trì hoãn và không tuân thủ tiến độ tháo dỡ.

Bắc Giang khởi công 7.000 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh

Ngày 16/6, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đã chính thức khởi công.

Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 12,6ha tại Lô CT1, CT2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, do Liên danh Công ty cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm 16 toà nhà chung cư cao 20 tầng và tổng mức đầu tư dự kiến gần 5.000 tỉ đồng. Khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 7.000 căn hộ chung cư phục vụ cho hơn 20.000 người lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Dự án được chia làm 4 phân kỳ đầu tư bao gồm: giai đoạn 1 (phân khu CT1) được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư với khoảng hơn 2.500 căn hộ; giai đoạn 2 (phân khu CT2) được thiết kế 5 tòa căn hộ chung cư với khoảng hơn 1.500 căn hộ; giai đoạn 3 (phân khu CT3) được thiết kế 3 tòa căn hộ chung hơn 1.500 căn hộ và giai đoạn 4 (phân khu CT4) được thiết kế 3 tòa căn hộ chung cư với hơn 1.500 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang, diện tích các căn hộ dao động từ 25-70m2 và có mức giá trung bình từ 12,3 triệu đồng/m2 đối với căn nhà ở xã hội, 28 triệu đồng/m2 đối với căn hộ thương mại.

Được biết, đến nay trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai thực hiện hơn 10 dự án nhà ở xã hội, khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 95.000 chỗ ở cho công nhân.