Hội thảo nhà ở xã hội: Quy hoạch, kiến trúc và công nghệ xây dựng nhà ở

Tới dự Hội thảo có chuyên gia quốc tế đến từ Ấn Độ, Thuỵ Sĩ, các hội nghề nghiệp, trường đại học, Học viện AMC, các doanh nghiệp trong và ngoài ngành Xây dựng.

Phát biểu khai mạc, PGS.TS Nguyễn Vũ Phương - Phó Giám đốc Học viện AMC chia sẻ: “Phát triển NƠXH đang là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn từ Đảng, Nhà nước và Chính phủ. Trong đó, Bộ Xây dựng được giao nhiệm triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-203 trên cả nước, đáp ứng yêu cầu cho người dân có thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở phù hợp với khả năng chi trả”.

“Sau khi Hội thảo lần thứ nhất với chủ đề: NƠXH - Hướng tới kiến trúc đa chiều, tích hợp và bền vững” diễn ra đã thu hút sự quan tâm của đông đảo các thành phần tham gia, vì vậy ông hy vọng Hội thảo lần thứ hai này sẽ tiếp tục nhận được nhiều góp ý và giải pháp từ các chuyên gia, nhà quản lý, diễn giả, qua đó thúc đẩy phát triển NƠXH theo đúng mục tiêu đề ra”, PGS.TS Nguyễn Vũ Phương nhấn mạnh.

Tại Hội thảo lần này, các đại biểu được nghe TS. Kapil Chaudhery - chuyên gia giải pháp Đô thị thông minh - Quy hoạch đô thị và chống chịu khí hậu/GIS – Spatial Decisions trình bày nội dung NƠXH – Bài học kinh nghiệm từ Ấn Độ.

Theo đó, Chính phủ Ấn Độ có rất nhiều chính sách, dự án dành cho NOXH, chính quyền đưa ra cam kết nâng cao mức sống cho người dân, tập trung vào NƠXH đô thị và nông thôn. Dự án PMAY đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Đặc biệt, các dự án NƠXH còn có những chính sách riêng, nâng cao quyền lợi cho phụ nữ.

Nếu là người vô gia cư, không có nhà, không có tiền, Chính phủ Ấn Độ cũng sẽ cấp chi phí cho những đối tượng đặc biệt này. Các dự án NƠXH muốn thêm phòng ở tùy theo nhu cầu của gia đình, thì sẽ được Chính phủ cho vay với mức lãi suất thấp.

Đối với NƠXH tại khu vực đô thị, Chính phủ sẽ chi trả 60% và địa phương 40%. Còn ở dự án NƠXH tại khu vực nông thôn tỷ lệ này là 90% (Chính phủ) và 10% (do địa phương). Chính sách này được kéo dài tới hết năm 2024.

Tính đến thời điểm hiện tại, Ấn độ đã xây dựng được khoảng 10 triệu căn NƠXH với khoảng 1.000 USD chi phí cho 01 căn NOXH. Đất nước này đang áp dụng phương pháp kết hợp xây dựng NƠXH với nhà ở thương mại.

Hội thảo diễn ra rất sôi nổi, với những ý kiến trao đổi tích cực. Trong đó chia sẻ về các giải pháp xây dựng nhà theo phương pháp lắp ghép đã áp dụng tại Việt Nam của TS. Trần Bá Việt - Nghiên cứu viên Cao cấp, Phó Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam (đồng thời ông cũng là thành viên Hiệp hội Bê tông Hoa Kỳ - ACI; Trưởng ban TCVN71 – Bê tông & BTCT – STAMEQ) nhận được nhiều chú ý.

Theo TS. Trần Bá Việt, từ những năm 1980, phương pháp lắp ghép bê tông tấm lớn đã có mặt tại nước ta, trải qua hơn 40 năm thay đổi đã tiến đến một chu kỳ mới trong công nghiệp hóa xây dựng nhà ở, nhất là NƠXH. Giải pháp công nghệ cho xây NƠXH phải phù hợp với điều kiện Việt Nam hiện nay, phù hợp với điều kiện từng địa phương, thói quen sống của gia đình Việt, đồng thời giá thành phải thấp, thời gian thi công nhanh.

Hiện nay tại các nước tiên tiến trên thế giới đều áp dụng công nghệ bê tông đúc sẵn, tùy theo công trình là nhà thấp tầng, nhiều tầng, cao tầng đô thị nén… mà đưa ra giải pháp xây dựng phù hợp. Cũng ngay tại Hội thảo, vật liệu mới trong xây dựng nhà ở cũng đã được giới thiệu đến các đại biểu tham dự.

Chương trình thảo luận tại Hội thảo đã đưa ra được nhiều ý kiến góp ý, giải pháp, bài học kinh nghiệm nhằm phát triển bền vững NƠXH trong tương lai.

Theo dự kiến, Hội thảo NƠXH với Chuyên đề 3: “Triển vọng nhà ở xã hội: Cách tiếp cận tuần hoàn có cấu trúc thúc đẩy tính khả thi về mặt sinh thái và kinh tế của nhà ở phù hợp với khả năng chi trả” sẽ tiếp tục được Học viện AMC chủ trì tổ chức vào cuối tháng 8/2023.