Tin bất động sản ngày 18/12: Khoảng 70% môi giới đã bỏ nghề

Khoảng 70% môi giới bất động sản đã bỏ nghề

Theo thông tin từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã có đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành trong thời gian gần đây.

Trước đó, số lượng môi giới bất động sản hoạt động trong lĩnh vực này đạt khoảng 300.000 người. Tuy nhiên, do tác động của biến động thị trường, hiện chỉ còn khoảng 100.000 người tiếp tục hoạt động.

TS. Nguyễn Văn Đính Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đội ngũ môi giới còn hoạt động là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế sàng lọc tự nhiên, mô hình chung tạo ra sự công bằng cho thị trường với môi giới có đầy đủ, kỹ năng, kinh nghiệm.

Ông Đính cho biết, trước đó, đến thời điểm sốt nóng, lao động từ các ngành nghề khác gia nhập vào làm môi giới với tốc độ tăng trưởng rất nhanh, từ xe ôm, người bán nước tới công chức nhà nước,... đều có thể tham gia kết nối thực hiện giao dịch.

“Thực tế, đây cũng chẳng phải là môi giới bất động sản đúng nghĩa. Các cá nhân này không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề, hoạt động mang tính tự phát, không chịu sự quản lý chuyên nghiệp của bất kỳ cơ quan nào. Họ chỉ quan tâm làm sao để giao dịch diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ “thổi giá” nhà đất để chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng... gây lũng đoạn thị trường”, ông Đính nói.

Do đó, để bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư hoặc người mua nhà khi tham gia giao dịch, cần có cơ chế pháp luật ràng buộc về vai trò, trách nhiệm của môi giới bất động sản trong việc tư vấn, cung cấp thông tin. Tất cả những người hành nghề tư vấn môi giới cho khách hàng phải hoàn thành đúng, đủ các quy định trước khi hoạt động, trong đó bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới.

Ông Đính cho rằng, ở thị trường mới, cũng hết thời môi giới “làng nhàng", chỉ có môi giới chuyên nghiệp, có nội lực, tích lũy, có tầm nhìn bền vững và chỉ số tín nhiệm cao mới có thể tồn tại.

Hà Nam tìm chủ cho hai dự án nhà ở gần 600 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đang mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 2 dự án khu dân cư mới trên địa bàn với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 590 tỷ đồng.

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Đặng Xá tại xã Văn Xá, huyện Kim Bảng (KB-ĐT45.23). Dự án có diện tích đất 14,49ha; tổng vốn đầu tư dự kiến 342,5 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư gồm các hạng mục đường giao thông, bãi đỗ xe, thủy lợi; công trình nhà ở; công trình hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.620 người.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư Văn Xá 1 tại xã Văn Xá, huyện Kim Bảng (KB-ĐT44.23). Dự án có có tổng mức đầu tư 249,5 tỷ đồng; diện tích 11,4ha; quy mô dân số dự kiến 1.092 người. Quy mô đầu tư bao gồm các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở...

Mục tiêu đầu tư 2 dự án nhằm hình thành một khu dân cư mới khang trang có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; xây dựng các khu nhà ở có kiến trúc cảnh quan đẹp, hài hòa giữa khu phát triển mới và khu dân cư hiện hữu…. Đồng thời, từng bước cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; đáp ứng nhu cầu về nhà ở; góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng đô thị theo tiêu chí đô thị loại IV.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam cũng đã mời đầu tư hai dự án nhà ở trị giá hơn 1.100 tỷ đồng gồm: Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa với 9,54ha; tổng vốn đầu tư 619,8 tỷ đồng); Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây QL21, TP. Phủ Lý (PL-ĐT03.21-1) với diện tích 21ha; tổng vốn đầu tư 550 tỷ đồng.

Hải Dương sắp khởi công khu công nghiệp gần 2.000 tỷ đồng

Sáng 21/12 tới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh sẽ khởi công khu công nghiệp (KCN) Phúc Điền mở rộng và khánh thành cầu Phúc Điền tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.

KCN Phúc Điền mở rộng được triển khai thực hiện trên lô đất rộng hơn 235ha, tại các xã Vĩnh Hồng, Vĩnh Hưng và Hùng Thắng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 398/QĐ-TTg và được UBND tỉnh Hải Dương thành lập Khu công nghiệp theo Quyết định số 995/QĐ-UBND ngày 31/03/2021.

Được biết, tháng 4/2009, KCN Phúc Điền mở rộng được giao cho CTX Holdings làm chủ đầu tư. Đến năm 2019, dự án được giao cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh.

Dự án có vốn đầu tư là hơn 1.800 tỷ đồng, dự kiến được hoàn thành xây dựng trong vòng 36 tháng và có thời hạn hoạt động là 50 năm (đến hết ngày 19/03/2071).

Sau khi được giao làm chủ đầu tư KCN Phúc Điền mở rộng, Công ty Trung Quý - Bắc Ninh đã đề nghị tỉnh Hải Dương điều chỉnh tăng diện tích dự án từ 214,57 ha lên thành 235,647ha.

Dự án được định hướng trở thành KCN đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút dự án đầu tư ở các lĩnh vực gồm Sản xuất, chế biết nông lâm sản, phân bón hữu cơ; Công nghiệp da giày và may mặc; Vật liệu xây dựng; Công nghiệp điện tử; Kho bãi và dịch vụ logistic…

Tính đến năm 2023, chủ đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích KCN và đang gấp rút triển khai công tác xây dựng hạ tầng. Dự kiến dự án sẽ được đưa vào khai thác cho thuê một phần từ cuối năm 2023.

Cà Mau khởi công thêm một dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Cà Mau đã khởi công Dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, TP Cà Mau. Đây là dự án nhà ở xã hội riêng biệt đầu tiên của tỉnh.

Dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên được triển khai xây dựng trên tổng diện tích hơn 3,4ha, cung cấp 237 căn. Trong đó, có 218 căn nhà ở xã hội và 19 căn nhà ở thương mại.

Dự kiến dự án sẽ hoàn thành trong vòng 1 năm kể từ ngày khởi công.

Dự án hoàn thành sẽ góp phần triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2023” theo Quyết định 338 của Thủ tướng Chính Phủ và bước đầu thực hiện kế hoạch phấn đấu đến năm 2030 có 2.900 căn nhà ở xã hội của UBND tỉnh Cà Mau.

Trước đó, chiều 10/12, Tập đoàn T&T Group cũng khởi công dự án nhà ở tại khóm 5, phường 1, TP Cà Mau với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng.

Dự án được xây dựng trên diện tích gần 23ha, với mục tiêu trở thành khu đô thị đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Quy mô dự án bao gồm 1.307 sản phẩm, đa dạng các loại hình như: nhà ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, nhà ở hỗn hợp và nhà ở xã hội. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đầu tư xây dựng các tiện ích khác như trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, trường học, công trình y tế…