Tin bất động sản ngày 25/1: Xử phạt Công ty cổ phần du lịch Phúc vì xây dựng không phép

Công ty cổ phần du lịch Phúc bị xử phạt 110 triệu đồng vì xây dựng không phép

UBND TP Đà Lạt, Lâm Đồng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng với đối với Công ty cổ phần du lịch Phúc.

Theo đó, Công ty cổ phần du lịch Phúc địa chỉ tại Lô K14, đường Nguyễn Trung Trực, phường 4, thành phố Đà Lạt bị xử phạt 110 triệu đồng.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng đã phát hiện tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số: ĐCCS số 01, tiểu khu 157, Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, phường 4, thành phố Đà Lạt, do Công ty cổ phần du lịch Phúc làm chủ đầu tư đã xây dựng công trình sai nội dung với giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thiết kế được duyệt tại thửa đất này.

Công ty cổ phần du lịch Phúc đã cho thi công 4 khối biệt thự theo nội dung giấy phép xây dựng số 164/GPXD ngày 27/12/2019 và bản vẽ thiết kế được duyệt. Tuy nhiên, tại các khối nhà biệt thự chủ đầu tư đang thi công dư 1 tầng bán hầm với diện tích xây dựng là 211,32m2, chiều cao tầng bán hầm là 3,2m. Tổng diện tích vi phạm 4 khối biệt thự là 854,28m2.

UBND TP Đà Lạt yêu cầu Công ty cổ phần du lịch Phúc phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Ngoài xử phạt số tiền xử phạt trên, cơ quan chức năng cũng yêu cầu Công ty cổ phần du lịch Phúc ngưng thi công công trình và liên hệ cơ quan chức năng, lập hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền từ chối cấp phép xây dựng hoặc sau khi được cấp giấy phép phải tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm không phù hợp theo giấy phép xây dựng và thiết kế được duyệt.

Thanh Hoá công bố nhà đầu tư cho dự án khu dân cư gần 2.000 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa công bố quyết định số 383/QĐ-UBND chấp thuận Liên doanh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Hương - Tổng công ty 36-CTCP - Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (nay là phường Đông Tân) thành phố Thanh Hoá.

Mục tiêu chính của dự án là góp phần tăng cường tốc độ đô thị hóa của thành phố Thanh Hoá. Ngoài ra, dự án còn nhằm tạo ra khu dân cư mới, cung cấp quỹ đất thương mại và nhà ở xã hội cho cộng đồng trong khu vực, đồng thời đóng góp vào nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Dự án có diện tích tổng cộng khoảng 22,5 ha, trong đó có 18.501,7 m2 đất dành cho nhà ở xã hội. Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 1.840 tỷ đồng, trong đó có 267,2 tỷ đồng từ vốn góp của nhà đầu tư và 1.564,7 tỷ đồng từ vốn huy động. Chi phí thực hiện dự án là 1.756,612 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 84,36 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 556 căn nhà ở thương mại, trong đó có 520 căn liền kề và 36 căn biệt thự xây thô và hoàn thiện mặt trước, cùng với 499 căn nhà ở xã hội được xây dựng hoàn thiện. Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.610 người.

Thời hạn dự án hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở sẽ được gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án không quá 05 năm, từ quý I/2024 đến quý IV/2028.

Theo quyết định, UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu nhà đầu tư phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, hoàn thành các thủ tục liên quan, và báo cáo định kỳ hàng quý, hàng năm về tình hình thực hiện dự án. Nhà đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại phát sinh nếu không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định.

TP HCM điểm danh loạt chung cư “ngâm” phí bảo trì

Mới đây, UBND quận 8, TP HCM đã yêu cầu 14 chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn chuyển giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban Quản trị.

UBND quận 8 vừa đề nghị chủ đầu tư các nhà chung cư trên địa bàn khẩn trương chuyển giao kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư cho Ban Quản trị theo đúng quy định tại Điều 109 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 38 của Thông tư số 05/VBHN-BXD ngày 07/09/2021 của Bộ Xây dựng về Ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư về quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư.

Cụ thể, các chung cư chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì gồm: Chung cư Riverside Apartment của Công ty Cổ phần đầu tư nông nghiệp ASC Sài Gòn; chung cư The Avilla; chung cư Mỹ Phúc; chung cư Trương Đình Hội; chung cư Topaz City khối A, B, Topaz Elite Phoenix 1 của Công ty Thương mại dịch vụ xây dựng kinh doanh nhà Vạn Thái; chung cư Tars Residence (Song Ngọc) của Công ty TNHH May Song Ngọc; chung cư Conic Riverside của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Lĩnh Phong (CONIC)…

Bên cạnh đó, các chung cư chậm bàn giao phí bảo trì gồm: Chung cư Thanh Nhựt của Công ty TNHH Thương mại xây dựng kinh doanh nhà Thanh Nhựt; chung cư Felisa Riverside của Công ty Cổ phần địa ốc Chợ Lớn; chung cư nhà ở xã hội Hưng Phát (Green River Apartment) của Công ty TNHH 276 Ngọc Long…

UBND Quận 8 thông tin thêm, nếu chủ đầu tư dự án chậm hoặc chưa bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban Quản trị các chung cư khởi kiện chủ đầu tư tại Tòa án nhân dân các cấp.

Trường hợp chủ đầu tư có dấu hiệu xâm phạm, chiếm dụng đến kinh phí bảo trì 2%, đề nghị Ban Quản trị các chung cư căn cứ quy định pháp luật, xem xét lập hồ sơ chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra để xử lý theo quy định.

Hà Nam tìm chủ đầu tư cho dự án khu dân cư mới hơn 400 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới tại phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT30.22). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 443,699 tỷ đồng.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với diện tích khoảng 10,6 ha, quy mô các hạng mục công trình bao gồm: công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình đơn vị ở (xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở liền kề tại tuyến đường trục chính và các trục đường cảnh quan của dự án với khoảng 47 căn nhà, khu chung cư cao tầng và khu đất tái định cư) với quy mô dân số dự kiến 2.500 người. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm.

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng khu dân cư mới và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại đáp ứng nhu cầu về nhà ở cao tầng, thấp tầng cho người dân trong khu vực; cụ thể hóa Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên... Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước 9 giờ ngày 1/3/2024.

Trước đó Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đang tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án 4 dự án khu đô thị trên địa bàn các huyện như Duy Tiên, Kim Bảng, thành phố Phủ Lý với tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng.

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa thuộc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu (huyện Kim Bảng), dự án có diện tích khoảng 9,5 ha,tổng mức đầu tư Dự án gần 620 tỷ đồng.

Tiếp theo, Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (Hà Nam) cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án là 782 tỷ đồng.

Dự án thứ 3 được kêu gọi đầu tư cũng nằm tại thị xã Duy Tiên là dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Bạch Thượng, phường Yên Bắc (thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam). Tổng vốn đầu tư của dự án là 397 tỷ đồng.

Dự án cuối cùng là Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Quốc lộ 21, TP Phủ Lý (Hà Nam). Tổng chi phí đầu tư khu đô thị trên là 550 tỷ đồng.