Tin bất động sản ngày 28/2: Hoa Sen Group muốn chuyển nhượng dự án tại Yên Bái

Hoa Sen Group muốn chuyển nhượng dự án bất động sản tại Yên Bái

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2023-2024 vừa công bố, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) thông tin “HĐQT đã bàn bạc, thống nhất chủ trương xúc tiến, tìm kiếm đối tác có nhu cầu để chuyển nhượng dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái”.

Dự án trên do CTCP Hoa Sen Yên Bái – công ty con của HSG làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2016 trên khu đất có diện tích 1,5 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu 1.200 tỷ đồng. Dự án đặt mục tiêu đưa vào sử dụng từ năm 2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

Đầu năm 2023, Tập đoàn Hoa Sen đã góp thêm 81 tỷ đồng vào CTCP Hoa Sen Yên Bái để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và triển khai dự án. Qua đó, vốn điều lệ của Hoa Sen Yên Bái tăng lên mức 421 tỷ đồng (HSG sở hữu 95,962%).

Theo báo cáo tài chính quý 1 niên độ tài chính 2023-2024 của HSG, chi phí xây dựng tại dự án Hoa Sen Yên Bái ghi nhận gần 386 tỷ đồng.

Tập đoàn Hoa Sen đã lấn sân bất động sản từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa ghi được dấu ấn trên thị trường này.

Năm 2009, doanh nghiệp cùng lúc đầu tư vào bất động sản với 5 dự án: Khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông (quận 9, TP HCM); căn hộ Hoa Sen Phước Long B (quận 9, TP HCM); căn hộ Hoa Sen Riverview (quận 9, TP HCM); Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2, TP HCM); góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept.

Tuy nhiên chỉ sau 2 năm, Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi mảng kinh doanh phụ và tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là thép. Công ty chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 4 dự án, chỉ giữ lại dự án Phố Đông - Hoa Sen đang xây dựng dở dang.

Năm 2016, Hoa Sen trở lại lĩnh vực này với việc thành lập tới 4 công ty con chuyên đầu tư vào địa ốc gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn. Tuy nhiên một lần nữa, cái duyên của “vua tôn” với bất động sản vẫn chưa tới. Công ty lần lượt giải thể Hoa Sen Hội Vân, Hoa Sen Vân Hội, Hoa Sen Quy Nhơn; chỉ giữ lại Hoa Sen Yên Bái để thực hiện dự án nói trên.

Thành viên của Alphanam Group muốn thực hiện dự án gần 600 tỷ tại Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu nhà ở đô thị tại các xã Đại Cương, Nhật Tân, Đồng Hóa, Nhật Tựu, huyện Kim Bảng (KB-ĐT.40.22).

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 597,5 tỷ đồng, diện tích khu đất khoảng 9,545ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.288 người. Tiến độ hoàn thành đưa công trình vào hoạt động chậm nhất là ngày 31/12/2028.

Trong đợt mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án lần 1 vào ngày 9/1/2024, chỉ có Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á nộp hồ sơ và được đánh giá đạt sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.

Trong lần gia hạn tiếp theo, không có thêm nhà đầu tư nào đăng ký thực hiện.

Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á có địa chỉ tại TP Long Xuyên, tỉnh An Giang, vốn điều lệ là 695 tỷ đồng.

Đây là công ty con thuộc tập đoàn Alphanam, hiện là nhà đầu tư một số dự án bất động sản, trong đó có Khu đô thị Golden City An Giang (48,92ha).

Hải Phòng công bố nhà đầu tư thực hiện dự án chỉnh trang đô thị gần 800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa công bố nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án chỉnh trang đô thị tại khu dân cư Hải Phong, phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh.

Theo đó, CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng HTM là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Dự án chỉnh trang đô thị tại khu dân cư Hải Phong, phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh là dự án đầu tư có sử dụng đất, với quy mô khoảng 6,6ha, thuộc địa phận phường Hoà Nghĩa, quận Dương Kinh, hiện trạng gồm có 5,2ha đất nông nghiệp và hơn 7.400 m2 đất ở của 25 hộ dân.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 741,28 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 114,98 tỷ đồng.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp bao gồm: nhà ở thương mại để bán (200 căn chung cư thương mại và 262 căn nhà ở liên kế); nhà ở xã hội để bán và cho thuê (156 căn chung cư nhà ở xã hội)...

Tiến độ xây dựng là 5 năm kể từ ngày giao đất.

Về phía nhà đầu tư, HTM được thành lập vào tháng 4/2021, có trụ sở tại 1025 Ngô Gia Tự, quận Hải An, TP Hải Phòng. Tính đến 8/1, doanh nghiệp có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đào Trọng Nam.

Trước đó, nhiều dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng mời gọi đầu tư cũng đã lộ diện các doanh nghiệp xin đăng ký thực hiện. Đơn cử như Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (Hoàng Huy Group) đăng ký thực hiện Dự án án Đầu tư xây dựng, chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ) tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4, phường Trại Cau, quận Lê Chân, TP Hải Phòng. Dự án có diện tích 1,61ha; tổng chi phí thực hiện gần 3.200 tỷ đồng.

Hay như Liên danh Công ty CP TTD Holding (Hải Phòng) - Công ty CP Hưng Thịnh Incons (TP.HCM), Liên danh Công ty CP Đầu tư tổng hợp Hà Nội - Công ty CP Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (SHN - HTL), đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân. Dự án có tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 7,31ha; sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.914,2 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 25,36 tỷ đồng.

Ninh Thuận đính chính thông tin về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Ngày 27/2, UBND tỉnh Ninh Thuận thông báo về việc gửi văn bản đính chính thông tin liên quan đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến Bộ Xây dựng.

Trước đó, vào ngày 5/2/2024, UBND tỉnh Ninh Thuận đã tiếp nhận báo cáo số 23 của Bộ Xây dựng về việc triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Trong báo cáo, nêu rõ rằng một số địa phương, trong đó có Ninh Thuận, chưa quy hoạch bố trí quỹ đất nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, sau khi rà soát và đối chiếu các văn bản liên quan, Ninh Thuận đã xác định chỉ tiêu tổng diện tích sàn nhà ở đến năm 2030 là khoảng 21.473.240m2 (tăng thêm khoảng 5.438.471m2); trong đó diện tích nhà ở xã hội là khoảng 183.871m2. Đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã hoàn thành 8 dự án chung cư, nhà ở xã hội với tổng số 1.796 căn hộ, đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của cộng đồng.

Ninh Thuận hiện đang tổ chức đấu thầu rộng rãi để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải, diện tích 1,91ha với khoảng 1.155 căn hộ, dự kiến khởi công trong năm 2024. Các dự án khác như MK Central City và Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ cũng đang trong quá trình triển khai thủ tục liên quan.

Ngày 26/10/2023, UBND tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Kế hoạch số 4475 để triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Theo kế hoạch này, đến năm 2030, tỉnh dự kiến hoàn thành 6.561 căn hộ tại 10 dự án, với tổng diện tích đất hơn 26ha.

Trong quá trình lập quy hoạch, UBND tỉnh Ninh Thuận đã quyết liệt chỉ đạo dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội tại các dự án khu dân cư và khu đô thị, đồng thời đã thực hiện quy hoạch cho 18 khu đất với quy mô hơn 67ha để xây dựng nhà ở xã hội. UBND tỉnh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét và điều chỉnh thông tin để tránh những hiểu lầm trong dư luận.