Tin bất động sản ngày 5/5: TP HCM sẽ kiểm tra hàng loạt chung cư tranh chấp kéo dài

TP.HCM sẽ kiểm tra hàng loạt chung cư tranh chấp kéo dài

Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM có văn bản gửi UBND TP về kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư (NCC) được xây dựng từ năm 2005 đến nay, đã đưa vào sử dụng trên địa bàn (nếu xét thấy cần thiết, có thể mở rộng phạm vi đối tượng kiểm tra).

Nội dung kiểm tra gồm: Pháp lý đầu tư xây dựng; tình hình quản lý sử dụng; quỹ bảo trì, an toàn phòng cháy chữa cháy, hoạt động của ban quản trị, nghĩa vụ của chủ đầu tư. Thời gian kiểm tra từ nay đến hết tháng 7/2022.

Theo thông tin của Sở, hiện trên địa bàn Tp.HCM có 1.518 chung cư với 2.445 lô, bao gồm 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Một số địa phương có nhiều chung cư như quận 5 (245 chung cư), quận 1 (230 chung cư), quận Bình Thạnh (156 chung cư), quận 7 (103 chung cư), quận Tân Bình (67 chung cư), quận Tân Phú (76 chung cư), TP Thủ Đức (154 chung cư)… Riêng huyện Cần Giờ và Củ Chi không có chung cư.

Đối tượng kiểm tra là chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành NCC; chủ sở hữu, người sử dụng NCC và các tổ chức, cá nhân có liên quan. Thời gian kiểm tra, từ nay đến hết tháng 7.

Trong khi đó, thời gian qua Sở tiếp nhận ngày càng nhiều các thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư. Qua rà soát, các nội dung phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp chủ yếu liên quan đến quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ... tại nhà chung cư.

Trách nhiệm giải quyết của nhiều cơ quan hành chính Nhà nước các cấp như cấp giấy chứng nhận, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy, quỹ bảo trì, công tác theo dõi, giám sát các đối tượng có liên quan trong việc thực hiện các quy định pháp luật về nhà chung cư tại địa phương.

Một số chung cư có nội dung phản ánh phức tạp, kéo dài, liên quan đến trách nhiệm của nhiều đơn vị quản lý hành chính các cấp. Do đó, cần phải tăng cường vị trí, vai trò và chức năng quản lý nhà chung cư tại địa phương, sự phối hợp của các Sở, ngành, quận huyện để cùng giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tránh tình trạng phản ánh khiếu nại kéo dài, vượt cấp.

Thái Nguyên sắp có thêm khu dân cư Bách Quang rộng 13ha

UBND tỉnh Thái Nguyên mới đây đã ban hành Quyết định số 795 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư Bách Quang.

Theo đó, dự án có quy mô dự kiến sử dụng trên 13,4ha. Trong đó, đất ở quy hoạch mới với trên 5,4ha; 6,2ha đất xây dựng đường giao thông, còn lại là đất công trình công cộng đất cây xanh công viên, cảnh quan…

Theo quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm đất ở liền kề, nhà ở liền kề; công trình thương mại dịch vụ; đường giao thông, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh...

Cụ thể, dự án tạo ra 5,4ha đất ở, trong đó: Nhà ở, đất ở thương mại 380 lô, diện tích 39.482,4m2; nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài 103 căn liền kề: diện tích 8.915,58m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.578,1m2; đất ở liền kề (đất nền): 277 lô, diện tích 30.566,82m2; đất ở tái định cư 33 lô, diện tích 3.426,8m2; đất nhà ở xã hội: (OXH-01; OXH-02 ), diện tích 11.169m2 .

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 292,1 tỉ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án).

Dự án được hoạt động trong 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Bách Quang, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2022 đến hết năm 2024.

Bắc Giang phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án KĐT Chợ Nông sản gần 220 tỷ tại huyện Lục Ngạn

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đưa ra Quyết định số 645/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu Đô thị mới Chợ Nông sản huyện Lục Ngạn.

Theo đó, dự án có tên là Khu Đô thị Chợ Nông sản huyện Lục Ngạn có địa điểm tại Xã Trù Hựu, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang.

Mục tiêu xây dựng dự án là từng bước xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng đô thị theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Chũ đến năm 2030 để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;

Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng khu đô thị mới theo Quy hoạch chi tiết được duyệt nhằm từng bước hình thành kết cấu hạ tầng đô thị cho khu vực phát triển đô thị thị trấn Chũ, góp phần hoàn thành thực hiện Chương trình phát triển đô thị Chũ giai đoạn 2021 - 2030.

Theo Quyết định số 645, nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu Đô thị Chợ Nông sản huyện Lục Ngạn là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Ngôi nhà Hoàn Hảo, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại bất động sản Nhật Nam và Công ty Cổ phần CONSTREXIM số 1 (CONFITECH).

Được biết, dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 24,088ha với tổng chi phí thực hiện dự án hơn 219,3 tỷ đồng, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn

Dự án gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh công cộng.

Công ty Xuân Phúc sẽ làm dự án gần 400 tỷ tại Bến Sung, Thanh Hóa

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 1405/QĐ-UBND về việc chấp thuận Công ty cổ phần Tập đoàn Xuân Phúc là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới Thung Ổi, thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh.

Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án gần 388 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 96 tỷ đồng, vốn huy động hơn 291,7 tỷ đồng. Dự kiến, từ quý II/2022 đến quý I/2025, sẽ thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Theo quyết định, dự án có quy mô diện tích khoảng 6,6ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật và nhà ở (nhà liền kề và biệt thự). Trong đó, hạng mục nhà ở sẽ có 146 căn nhà liền kề và 17 căn biệt thự, quy mô dân số khoảng 672 người.

Được biết, Công ty cổ phần Tập đoàn Xuân Phúc có địa chỉ tại số 475 khu phố Vĩnh Long 1, thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hóa thành lập ngày 27/11/2020, do ông Nguyễn Văn Trường (sinh năm 1990) làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty.

Khi thành lập, Công ty cổ phần Tập đoàn Xuân Phúc có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Trường nắm giữ 70% vốn điều lệ, Quách Văn Hằng (25%) và Nguyễn Thị Hiền (5%). Đến ngày 30/7/2021, công ty này tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu các cổ đông vẫn giữ nguyên.