Tin bất động sản ngày 6/10: Thu hồi hơn 11.000m2 đất của IDICO và Sông Đà Đồng Nai

Thu hồi hơn 11.000m2 đất của IDICO và Sông Đà Đồng Nai

Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành 2 Quyết định về việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển vật liệu IDICO và Công ty Cổ phần Sông Đà Đồng Nai.

Cụ thể, quyết định số 2508 thu hồi 9.778m2 đất của Công ty IDICO tại xã Long An, huyện Long Thành đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2014. Quyết định số 2512 thu hồi 1.932m2 (chưa trừ hơn 170m2) nằm trong hành lang an toàn lưới điện của Công ty Cổ phần Sông Đà Đồng Nai tại phường An Bình, TP Biên Hòa.

Lý do thu hồi, cả 2 khu đất của 2 doanh nghiệp này hết thời hạn thuê đất nhưng không được gia hạn theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai 2013.

UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường công bố quyết định, thanh lý hợp đồng thuê đất, chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý chặt chẽ khu đất sau khi thu hồi đối với 2 khu đất. Đồng thời, yêu cầu 2 doanh nghiệp khẩn trương di dời tài sản trên đất để bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cơ quan quản lý.

UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND TP Biên Hòa và UBND huyện Long Thành cũng như các đơn vị liên quan giám sát, đôn đốc việc di dời tài sản của doanh nghiệp trong thời giạn cho phép. Trường hợp Công ty IDICO và Công ty Sông Đà Đồng Nai không chấp hành thì tổ chức cưỡng chế di dời theo quy định.

Trước đó, Đồng Nai thu hồi hàng trăm dự án chậm triển khai, cụ thể: Tại huyện Thống Nhất có 132 dự án với diện tích 341ha phải hủy bỏ do quá trình thực hiện không phải thu hồi đất hoặc quá 3 năm chưa triển khai.

Nguyên nhân khiến các dự án này bị huỷ do quá trình thực hiện thu hồi đất cho các dự án gặp khó khăn. Nhiều hộ dân chưa đồng tình với giá đất bồi thường vì cho rằng thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng ngoài thị trường.

Còn tại huyện Nhơn Trạch, có 16 dự án nằm trên địa bàn xã Long Tân cũng bị hủy quyết định thu hồi đất do quá 3 năm chủ đầu tư không tiến hành triển khai thu hồi đất và thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Các dự án này đa số là khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật.

Bình Dương: Yêu cầu xử lý nội dung phản ánh tại dự án khu nhà ở Suối Giữa

UBND tỉnh Bình Dương vừa yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu, giải quyết những vấn đề liên quan đến dự án khu nhà ở Suối Giữa của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) nằm tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Á Châu (Công ty Á Châu).

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu từ vào tháng 3/2008. Đến tháng 8/2015, UBND thành phố Thủ Dầu Một tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích hơn 30,6ha; tháng 4/2020, dự án được UBND tỉnh Bình Dương giao thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 10ha.

Dự án bị chậm triển khai với nguyên nhân là Công ty Á Châu chưa thỏa thuận được việc chuyển nhượng với các chủ sử dụng đất phần 3,7ha còn lại, do vậy chưa có cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt…

Tuy nhiên, khách hàng đã mua đất tại dự án này dưới hình thức 'hợp tác đầu tư' từ những năm 2017 - 2018, người nộp ít cũng đã hơn 200 triệu đồng, người nộp nhiều thì hơn 700 triệu đồng, thậm chí có lô đất bị sang tay nhiều lần, người mua cuối cùng phải chi chêch lệch cả nửa tỷ đồng. Để phản đối chủ đầu tư, khách hàng đã nhiều lần căng băng rôn, đòi quyền lợi.

Liên quan đến việc Công ty Á Châu ký hợp thức nhiều “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” với hàng trăm khách hàng, ngày 30/10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3174/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Á Châu.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương xác định Công ty Á Châu đã vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại Dự án Khu nhà ở Suối Giữa, vi phạm Điểm đ, Khoản 4, Điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. UBND tỉnh xử phạt Công ty Á Châu số tiền là 285 triệu đồng về vi phạm này.

Đồng thời, UBND tỉnh Bình Dương cũng buộc Công ty Á Châu phải thực hiện quy định, buộc bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bên mua, bên thuê mua đối với hành vi vi phạm.

Nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường bất động sản Quảng Trị

UBND huyện Hải Lăng vừa ban hành liên tiếp 4 Quyết định hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với nhiều lô đất tại các điểm dân cư, khu đô thị trên địa bàn.

Cụ thể, UBND huyện Hải Lăng hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối 9 lô đất tại khu đô thị khóm 6, thị trấn Diên Sanh; 2 lô đất tại khu đô thị phía Tây đường Võ Thị Sáu; 4 lô đất tại Điểm dân cư phía Đông đường Nguyễn Trãi, thị trấn Diên Sanh.

Ngoài ra, UBND huyện Hải Lăng cũng đã hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 lô đất tại xã Ba; 9 lô đất tại khu đô thị khóm 6, thị trấn Diên Sanh.

UBND thị xã Quảng Trị cũng vừa hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 lô đất thuộc khu quy hoạch chi tiết nút giao Võ Văn Kiệt - Nguyễn Trãi và các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, UBND huyện Vĩnh Linh (tỉnh Quảng Trị) ban hành Quyết định số 2289/QĐ-UBND về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 lô đất tại khu dân cư Mũi Lò Vôi, xã Kim Thạch, huyện Vĩnh Linh.

Không chỉ các địa phương nêu trên, mới đây, UBND huyện Cam Lộ cũng đã ban hành Quyết định số 880/QĐ-UBND về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại khu dân cư thôn Tân Trang, xã Cam Thành.

Trước đó, UBND thành phố Đông Hà cũng đã ban hành Quyết định số 256/QĐ-UBND về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 9 lô đất ở tại khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và khu tái định cư Bắc sông Hiếu, với lý do người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Lý do hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá của các huyện tại Quảng Trị đối với các lô đất nêu trên là vì quá thời hạn nhưng người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền trúng đất giá quyền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

UBND các huyện cũng đã trưng thu số tiền đặt trước của các lô đất trúng đấu giá và nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định.

Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có thêm khu đô thị hơn 36ha tại Phú Mỹ?

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có ý kiến về đề nghị nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án Khu nhà ở Sala Châu Pha hơn 36ha tại thị xã Phú Mỹ.

Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có thêm khu đô thị hơn 36ha tại Phú Mỹ/Ảnh minh họa

Theo đó, xét đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số 3635/SXD-QLN ngày 30/8/2022 và văn bản số 4065/SXD-QLN ngày 23/9/2022 về việc báo cáo và đề xuất liên quan đến đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đất Thịnh được nghiên cứu, khảo sát, lập phương án quy hoạch để đầu tư dự án Khu nhà ở Sala Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, UBND tỉnh đồng ý cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đất Thịnh nghiên cứu, khảo sát, đề xuất ý tưởng đầu tư dự án Khu nhà ở Sala Châu Pha tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ với diện tích khoảng 366.485m2.

Thời hạn nghiên cứu là 06 tháng, kể từ ngày ký văn bản này. Mọi chi phí thực hiện do Công ty Đất Thịnh chịu trách nhiệm. Việc lựa chọn nhà đầu tư dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

UBND tỉnh giao UBND thị xã Phú Mỹ chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thị xã Phú Mỹ và các Sở ngành có liên quan hướng dẫn, hỗ trợ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đất Thịnh khảo sát theo quy định.

Tại xã Châu Pha, vào cuối năm 2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Nguyên đầu tư dự án Khu nhà ở Châu Pha với tổng diện tích đất khoảng 24.548 m2 với tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất là 179,2 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm.

Tiến độ thực hiện dự án chia làm 02 giai đoạn: giai đoạn 1 (năm 2021) triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đầu tư hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; giai đoạn 2 (từ năm 2022 - 2023) xây dựng các hạng mục nhà, hoàn thành đưa dự án vào sử dụng.