Tin Bất động sản nổi bật trong tuần: Bắc Giang công bố thông tin 40 dự án; Đà Lạt có 920 công trình xây dựng sai phạm

Xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi

Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 1767 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Công điện nêu rõ trong thời gian qua nhiều địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp cao bất thường) đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội, có thể tạo ra hiệu ứng đối với phát triển kinh tế - xã hội và thị trường nhà ở, bất động sản.

Để công tác quản lý đất đai, bất động sản, nhà ở trong thời gian tới hiệu quả, phù hợp với thực tiễn và quy định của pháp luật, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Thủ tướng giao các Bộ: Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng, Tư pháp, Tài chính, Công an tăng cường nắm tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Đồng thời cần tìm ra các bất cập trong quy định pháp luật để đề xuất sửa đổi. Thủ tướng tiếp tục lưu ý các cơ quan chức năng không được để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.

Kiểm tra việc xử lý sau thanh tra 38 dự án 'đất vàng' Hà Nội

Ngày 20/12 vừa qua, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Bùi Ngọc Lam đã chủ trì buổi công bố quyết định kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra số 1468/KL- TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ và ý kiến chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó có nội dung kết luận đối với 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội.

Theo đó, Tổ công tác của TTCP gồm 4 thành viên do ông Nguyễn Mạnh Cường, Phó Vụ trưởng Vụ Giám sát, Thẩm định và Xử lý sau thanh tra làm Tổ trưởng bắt đầu triển khai kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra số 1468/KL- TTCP ngày 4/9/2018 của TTCP về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội (giai đoạn 2003 - 2016) và ý kiến chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra của Thủ tướng Chính phủ.

Thời gian kiểm tra là 10 ngày làm việc thực tế (không kể ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định), kể từ ngày công bố quyết định.

Theo kết luận thanh tra số 1468/KL- TTCP, một số doanh nghiệp khi lựa chọn nhà đầu tư đưa lợi thế đất để đấu giá đã thu về cho Nhà nước số tiền lớn. Tuy nhiên, cũng có nhiều doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ), Nhà nước chỉ thu được sô tiền thấp gây thất thoát ngân sách.

Bên cạnh đó, công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng,… còn nhiều hạn chế. Cũng theo TTCP, kiểm tra 38 dự án thì có tới 8 dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chậm nộp với số tiền lên tới 1.900 tỷ đồng. Tổng số tiền sai phạm được phát hiện qua thanh tra là gần 4.000 tỷ đồng.

Bắc Giang công bố 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa có Thông báo số 456/SXD-TB về các dự án đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở và dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử đất, nhà ở trong quý 4/2021.

Theo đó, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 32 dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở; 5 dự án bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh và 40 dự án khu đô thị, khu dân cư, dự án nhà ở chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở.

Trong 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở, có dự án của một số chủ đầu tư quen thuộc trên thị trường như: Hano-Vid, Tân Phát Land, Bắc HÀ, Hải Phát, Tập đoàn Bách Việt, Liên danh CTCP phát triển nhà đẹp Vinaland và CTCP đầu tư Sungrand; BĐS Phú Mỹ, Sơn Phúc - BSG Holding,...

Nhiều địa phương tăng cường kiểm soát các giao dịch đất đai

UBND huyện Cam Lâm và UBND thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa có thông báo tạm dừng tiếp nhận giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Theo đó, UBND huyện Cam Lâm vừa có thông báo gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cam Lâm, UBND các xã và thị trấn Cam Đức về việc tạm dừng tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Theo UBND huyện Cam Lâm, hiện nay huyện đã thực hiện hết chỉ tiêu sử dụng đất theo Quyết định số 2890/QĐ-UBND ngày 20/9/2021 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cam Lâm.

Đồng thời, UBND huyện Cam Lâm đang triển khai lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và xây dựng kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kỳ quy hoạch, tuy nhiên đến nay vẫn chưa được phê duyệt.

Vì vậy, UBND huyện Cam Lâm thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ ngày 16/12 cho đến khi có thông báo mới.

Trước đó, ngày 9/12, UBND thị xã Ninh Hòa cũng đã có văn bản gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại Ninh Hòa; UBND các xã, phường về việc tạm dừng tiếp nhận giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thời gian gần đây, giá đất ở tại thị xã Ninh Hòa tăng nhanh khi có thông tin các tập đoàn xin đầu tư vào địa phương này. Trong khi đó, ở huyện Cam Lâm giá đất liên tục tăng cao khi có một số tập đoàn lớn được chấp thuận chủ trương khảo sát dự án tại đây.

Không chỉ tại Hà Tĩnh, trước tình trạng xuất hiện hiện tượng giá đất tăng đột biến vào dịp cuối năm, chính quyền một số địa phương đã ban hành các văn bản nhằm “siết chặt” các giao dịch chuyển nhượng đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô, bán nền…

Cụ thể UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản chấn chỉnh tình trạng tách thửa, phân lô, bán nền trái phép và tăng cường quản lý đất đai. Tại Đắk Nông, Viện KSND tỉnh Đắk Nông cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh này tăng cường năng lực hiệu quả quản lý hành chính nhà nước trong quản lý đất đai và cấp sổ đỏ nói riêng, tình trạng cấp sổ đỏ chồng lấn, sai đối tượng; UBND tỉnh Quảng Trị cũng đang xem xét siết chặt hơn điều kiện tham gia đấu giá đất bằng cách nâng cao mức đặt cọc nhằm tránh tình trạng đấu giá bỏ cọc như đã diễn ra trước đó tại nhiều địa phương

Phát hiện 920 công trình xây dựng có dấu hiệu sai phạm tại Đà Lạt

Mới đây, Lãnh đạo UBND thành phố Đà Lạt thông tin, số công trình xây dựng có dấu hiệu sai phạm được thống kê lên tới 920 công trình, chủ yếu là xây dựng trái phép, cải tạo, cơi nới không phép, xây dựng trên đất lâm nghiệp...

Cụ thể, theo Kết luận số 8221/TB-UBND ngày 17/12/2021 tại buổi làm việc, nghe báo cáo việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng qua phản ánh của các cơ quan báo chí trong thời gian qua, ông Võ Ngọc Trình - Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Lạt đã chỉ đạo các xã, phường khẩn trương rà soát, tổng hợp để xử lý.

Trong đó, Phường 4 là địa bàn có nhiều công trình vi phạm nhất được yêu cầu kiểm tra tới 669 công trình thuộc các hẻm Lê Hồng Phong, hẻm Trên đỉnh đồi trăng, hẻm Ngỡ như thiên đường, đường Ngô Thì Sĩ, đường vào Nghĩa trang Du Sinh, tổ 18 Quảng Thừa…

Lãnh đạo UBND thành phố Đà Lạt đề nghị Bí thư Đảng ủy các phường, xã tăng cường tuyên truyền, vận động trong hệ thống chính trị cơ sở chấp hành nghiêm các quy định của cơ quan có thẩm quyền trên lĩnh vực trật tự xây dựng, quản lý đất đai.

Đặc biệt, lưu ý tuyệt đối không để xảy ra tình trạng đảng viên vi phạm trật tự xây dựng, quản lý đất đai trên địa bàn. Trước mắt, Phòng Quản lý đô thị chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn 4 phường trên thực hiện rà soát các công trình sai phạm, báo cáo UBND thành phố xem xét, chỉ đạo trong ngày 20/12.