Tin bất động sản nổi bật tuần qua: Đề xuất gói tín dụng 110 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Đề xuất gói tín dụng 110 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Nêu giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị: Về hoàn thiện thể chế, sớm hoàn thiện và trình Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi)...

Xây dựng và trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn thi hành và trình tự, thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch đô thị, xây dựng, thuế, chứng khoán...

Về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho rằng, cần xây dựng và trình Quốc hội xem xét, ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội" để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc. Thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất khoảng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Về nguồn vốn tín dụng, cần điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tài chính, tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế-xã hội; hoàn thiện chính sách để huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở và thị trường. Điều hành hạn mức tín dụng phù hợp; giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng...); đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Về nguồn vốn trái phiếu, Bộ Xây dựng cho rằng, nghiên cứu sửa đổi quy định pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện doanh nghiệp huy động vốn trên thị trường chứng khoán, phát hành trái phiếu. Kiểm soát hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay. Thực hiện có hiệu quả Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Hàng loạt đất công bỏ hoang tại quận Bình Tân, TP HCM

Quận Bình Tân, TP HCM đang có nhiều khu đất công, với diện tích lớn, vị trí đắc địa nhưng bỏ hoang nhiều năm. Đa phần các vị trí này đều giao cho các doanh nghiệp quản lý, sử dụng.

Một trong những khu đất công có vị trí đắc địa, là số 582 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, có diện tích khoảng hơn 12.000m² đang bỏ hoang. Ghi nhận của PV cho thấy, phía ngoài là hàng rào kín bưng, cổng cũ kỹ, chỉ có thông tin quảng cáo, rao vặt dán bừa bộn. Bên trong là cỏ cây dại mọc um tùm, quang cảnh hết sức hoang tàn. Khu đất này nằm trong nhóm quy hoạch xây dựng nhà ở với tầng cao từ 2 đến 30 tầng, mật độ xây dựng là 40%, hệ số sử dụng đất là 7.

Tương tự, khu đất công rộng gần 2.700m2, tọa lạc tại 574 Kinh Dương Vương, phường An Lạc từng do Công ty cổ phần Chế tạo Máy SINCO đăng ký sử dụng hiện vẫn bỏ hoang. Phần mặt đường Kinh Dương Vương, dài khoảng 200m, đơn vị này đã cho dựng hàng rào bằng tôn, do lâu năm nên đã rách tơi tả, trông rất phản cảm. Toàn bộ khu đất đều là cỏ cây dại mọc um tùm, chỉ có một nhà để xe, một vài xe khách loại lớn đậu, ngoài ra không còn bất cứ hoạt động nào khác.

Cách đó không xa là khu đất có địa chỉ 538 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, có diện tích hơn 14.000m² giao cho Xí nghiệp Phân bón An Lạc 1 - Công ty Phân bón miền Nam (thuộc Bộ Công Thương) quản lý sử dụng. Nhiều năm qua khu đất chỉ còn tên đơn vị cũ nhưng đã hoen gỉ, phai nhạt nên rất khó để nhận ra.

Ngoài ra, khu đất công rộng khoảng 9.000m2 (số 620 Kinh Dương Vương, khu phố 1, phường An Lạc) giao cho Công ty cổ phần Hóa Dược phẩm MEKOPHAR (Công ty MEKOPHAR) hiện bỏ hoang, rào bít bùng xung quanh. Hiện khu đất có cây cỏ dại mọc cao, rậm rạp, xanh tốt… như khu rừng giữa lòng TP HCM.

Hiện nay, trên địa bàn quận Bình Tân còn có một số địa chỉ khác có đất công cũng đang bỏ hoang như: khu đất 397 Kinh Dương Vương vốn là Trung tâm Văn hoá Thể thục Thể thao quận Bình Tân, sau chuyển thành Câu lạc bộ Văn hoá nhưng đã bỏ hoang nhiều năm nay; khu đất tại số 516 Kinh Dương Vương, trước do Công ty Xi măng Hà Tiên 1 (thuộc Bộ Xây dựng) sử dụng nay cũng "cửa đóng then cài", bỏ hoang.

Phú Yên: Siêu dự án hơn 18.000 tỷ đồng bị bỏ hoang thập kỷ

Theo tìm hiểu, năm 2009, Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình đã đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà (tại thôn Phước Đồng, xã An Hải, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên).

Dự án có quy mô 140ha diện tích mặt đất (trong đó diện tích đảo 130ha, diện tích đất liền 10ha) và gần 600.000m2 mặt nước, vốn đầu tư khoảng 18.405 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện, trong giai đoạn 1 từ năm 2012-2016 đầu tư 1.165 tỷ đồng; giai đoạn 2 từ 2016-2020 đầu tư 1.428 tỷ đồng; giai đoạn 3 từ 2020-2025 đầu tư 15.812 tỷ đồng.

Đến tháng 2/2021, UBND tỉnh Phú Yên đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà với mục tiêu quy hoạch xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo phù hợp với quy hoạch, phát triển ngành du lịch trước mắt và lâu dài của tỉnh Phú Yên.

Trong đó, diện tích quy hoạch lại bao gồm: diện tích mặt đất là 136,77ha (diện tích trong đất liền 9,53ha và diện tích trên đảo Cù Lao Mái Nhà 127,24ha); diện tích mặt nước là 59,18ha.

Mặc dù đã được điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư nhưng chủ đầu tư vẫn chưa tiến hành triển khai xây dựng dự án.

Qua ghi nhận, dự án này hiện là một bãi đất trống hoang hóa, cỏ mọc um tùm; đồng thời trở thành điểm chăn thả gia súc cũng như thành nơi tập kết vận chuyển gỗ sản xuất do người dân trồng.

Đáng chú ý là rừng phi lao sản xuất cứ 4 năm khai thác một lần, việc thu hồi đất rừng phi lao đã ảnh hưởng đến kinh tế của người dân trong khi đất bỏ hoang nhiều năm qua.

"Chúng tôi mong muốn dự án tiếp tục thực hiện, nếu nhà đầu tư hiện tại không đủ năng lực đáp ứng thì có thể mời nhà đầu tư khác về thực hiện dự án", ông Võ Thanh Phương, Trưởng thôn Phước Đồng (xã An Hòa Hải) nói.

Theo ông Lê Tấn Hổ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên, trước đây, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà gặp vướng mắc về các quy định giao đất. Sau đó, UBND tỉnh xin ý kiến Bộ TN&MT và Bộ này trả lời là giao đất đúng quy định.

Hiện, UBND tỉnh đang làm thủ tục giao đất và điều chỉnh tiến độ triển khai dự án cho nhà đầu tư. Thời gian tới, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà vẫn triển khai theo kế hoạch đề ra.

TP HCM giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022

Mới đây, Cục Thuế TP HCM có thông báo giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 cho các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân bị ảnh hưởng COVID-19.

Người thuê đất, thuê mặt nước phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuế mặt nước đến Chi cục Thuế nơi có khu đất, khu mặt nước, Ban Quản lý Khu Kinh tế, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao... Thời hạn chót nộp hồ sơ đến hết ngày 31-3 bao gồm giấy đề nghị, quyết định hoặc hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước, hoặc sổ hồng.

Theo Cục Thuế TP HCM, người thuê đất, thuê mặt nước chịu trách nhiệm trước pháp luật về thông tin của mình, bảo đảm đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Quyết định số 01/2023/QĐ- TTg ngày 31-1 của Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, Tổng cục Thuế đã ban công điện về việc thực hiện Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

Theo đó, Tổng cục chỉ thị cơ quan thuế các cấp tổ chức tuyên truyền sâu rộng, đầy đủ nội dung chính sách giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg về việc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 tới tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm bị ảnh hưởng bởi dịch COVID – 19.

Hiện Bộ Tài chính cũng đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2023 nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân để thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.

Cần Thơ giao gần 37 ha đất cho Tập đoàn Nam Long làm Khu dân cư Nam Long 2

Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, ông Dương Tấn Hiển vừa ký Quyết định 267/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ để đầu tư xây dựng thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ.

Theo quyết định, phần đất giao cho Công ty Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ có diện tích 369.918,7 m2 thuộc thửa số 768, tờ bản đồ số 25, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

Trong đó, phần diện tích đất ở 175.573 m2 được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời gian sử dụng đất là 50 năm theo dự án đầu tư, kể từ ngày ban hành quyết định giao đất.

Về phần diện tích đất 192.612 m2 (gồm đất vui chơi giải trí công cộng 40.133,4m2 và đất giao thông 152.478,6m2), sau khi xây dựng hoàn thành theo quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và UBND quận Cái Răng quản lý theo quy định.

Về phần diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải 1.733,7m2, Công ty Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ có trách nhiệm đầu tư theo đúng quy hoạch, quản lý, vận hành cho đến khi kết thúc dự án.

UBND TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan xác định giá đất thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở của dự án theo quy định; trao cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty Nam Long – Chi nhánh Cần Thơ sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND TP Cần Thơ giao trách nhiệm cho Công ty Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ, quản lý và sử dụng đất theo đúng mục đích được giao, thực hiện thủ tục đầu tư dự án theo đúng quy định; xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.