Tin nhanh bất động sản ngày 18/7: TP HCM báo cáo khẩn cơ chế rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư

TP HCM báo cáo khẩn cơ chế rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ tái định cư

Theo đó, sau khi Chính phủ ban hành nghị quyết cho phép áp dụng thí điểm cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất vào tháng 3/2020, TP HCM chỉ đạo các sở ngành và các đơn vị liên quan thực hiện.

Qua khảo sát ý kiến của UBND các quận huyện và TP Thủ Đức, đồng thời thống kê các dự án có đất ở, đất nông nghiệp được phê duyệt giai đoạn 2020-2021, ngày 4/5/2021 UBND TP HCM đã ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến của người dân có đất thu hồi. Quyết định nói trên quy định cụ thể đối với hệ số điều chỉnh đất ở vị trí 1 và hệ số điều chỉnh cho từng khu vực đất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, quyết định còn nêu rõ từng điều kiện cụ thể của từng dự án được cấp phép, rà soát, cân đối với các dự án có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và kinh tế tương đồng được duyệt không quá 1 năm để điều chỉnh hệ số cho phù hợp.

Theo UBND TP HCM, hệ số điều chỉnh giá đất là cơ sở tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng tổng hợp, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp. Đây là khâu quan trọng để đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, minh bạch trong thực hiện bồi thường, nâng cao sự đồng thuận của người dân có đất bị thu hồi.

TP HCM là địa phương đầu tiên áp dụng cơ chế đặc thù nói trên, do đó UBND TP HCM không tránh khỏi lúng túng trong quá trình xây dựng phương án, dẫn đến ban hành hệ số điều chỉnh giá đất chậm so với tiến độ đề ra.

Vì chưa đủ thời gian, cơ sở để đánh giá đầy đủ và rõ nét các ưu và khuyết điểm khi áp dụng cơ chế đặc thù, do đó UBND TP HCM dự kiến tháng 12/2021 sẽ thực hiện sơ kết để đánh giá kết quả bước đầu.

Bắc Giang: Quy hoạch đô thị 60ha phía Đông Nam thị trấn Chũ

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu đô thị mới phía Đông Nam đô thị Chũ, xã Trù Hựu, huyện Lục Ngạn.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khu đô thị mới phía Đông Nam đô thị Chũ có tổng diện tích khoảng 60 ha, quy mô dân số 10.700 người.

Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn được quy hoạch đồng bộ, các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo hướng đô thị hiện đại bao gồm: Công trình nhà ở, công trình dịch vụ xã hội, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, vui chơi giải trí… với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước mang tính đồng bộ cao.

Trong đó đất ở gồm các loại hình như: Nhà ở chia lô liền kề (70-140m2), Nhà ở biệt thự (>30m2), Đất xây dựng nhà ở xã hội

Khu đô thị mới phía Đông Nam đô thị Chũ có phía Bắc giáp quốc lộ 31 và đất nông nghiệp; phía Nam giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía Đông giáp đất nông nghiệp hiện trạng; phía Tây giáp đất nông nghiệp xã Quý Sơn.

Chi phí thực hiện điều chỉnh quy hoạch dự toán khoảng 1,6 tỷ đồng từ nguồn vốn tài trợ của doanh nghiệp.

Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

T&T Group khởi công xây dựng toà tháp cao nhất khu vực Tây Bắc

Ngày 17/7, tại Lào Cai, Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủ công mỹ nghệ Artexport (đơn vị thành viên của Tập đoàn T&T Group) đã chính thức khởi công dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại và các công trình hỗn hợp - dịch vụ, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường.

Trong đó, cao ốc 45 tầng là điểm nhấn của khu nhà ở này, và được xem là tòa tháp cao nhất khu vực Tây Bắc tính đến thời điểm này.

Được biết, Dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại và các công trình hỗn hợp - dịch vụ, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai do Công ty CP Xuất nhập khẩu Thủ công mỹ nghệ (Artexport) trúng đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất, được UBND tỉnh Lào Cai công nhận kết quả tại Quyết định số 4906/QĐ-UBND ngày 31/12/2020.

Quy mô dự án rộng 7,7ha, với các tòa nhà thành phần gồm: chung cư - thương mại dịch vụ cao 17 tầng, 1 công trình hỗn hợp dịch vụ cao 45 tầng, cùng 115 căn shophouse và 32 căn liên kế cao tối đa 5 tầng.

Tổng mức đầu tư dự án là hơn 4.000 tỷ đồng. Đây được xem là tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở đa năng hiện đại, quy mô bậc nhất tỉnh Lào Cai cũng như khu vực Tây Bắc hiện nay.