Tin nhanh bất động sản ngày 25/11: Sa Pa phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới Ô Quy Hồ rộng hơn 60ha

Sa Pa phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới Ô Quy Hồ rộng hơn 60ha

Mới đây, UBND thị xã Sa Pa đã có quyết định số 1696/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, với quy mô hơn 64 ha và có khách sạn cao 9 tầng.

Cụ thể, vị trí quy hoạch thuộc phường Ô Qúy Hồ, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được xác định: Phía Bắc và Đông Bắc giáp đồi cao; Phía Đông Nam giáp khu vực khai thác đá; Phía Tây giáp tỉnh lộ 155; Phía Tây Nam giáp khu nông nghiệp trồng rau, hoa. Dự án có diện tích hơn 64 ha.

Về tính chất, đây sẽ là khu ở kết hợp nghỉ dưỡng, là đô thị du lịch của Sa Pa, là điểm du lịch phía tây thị xã, là tiền đề để thực hiện các dự án đầu tư theo quy hoạch.

Dự án Khu đô thị Ô Quy Hồ được chia thành ba phân khu chức năng gồm: phân khu chức năng theo quy hoạch kết hợp giữa chức năng ở và nghỉ dưỡng.

Tiếp theo là phân khu chức năng theo sản phẩm du lịch, gồm trung tâm nghỉ dưỡng (tổ hợp khách sạn; resort; biệt thự;...); tổ hợp các công trình hỗn hợp, đất ở lâu dài hướng nhìn về thung lũng Mường Hoa; tổ hợp đất ở liền kề kiểu shop house, quần thể các biệt thự cỡ vừa và nhỏ. Cuối cùng là phân khu chức năng khác với công trình biểu tượng như cầu kính, tháp vọng cảnh,...

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng đô thị có diện tích 10,8 ha, mật độ xây dựng 5 - 40%; chiều cao 1 - 3 tầng. Trong đó, đất đơn vị ở có diện tích 26,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 100%, chiều cao xây dựng tối đa 12 tầng.

Đất khách sạn, thương mại, dịch vụ và du lịch có diện tích 24,3 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, khu vực khách sạn được xây dựng resort cao tối đa 9 tầng.

Liên danh nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm KĐT hơn 3.200 tỷ tại Phú Thọ

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Minh Phương – Thụy Vân.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nalico – Công ty CP Madoka.

Trước đó, vào tháng 10, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần tìm nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Minh Phương – Thụy Vân.

Theo đó, khu đất thực hiện dự án có diện tích hơn 43ha, thuộc phường Minh Phương và xã Thụy Vân, TP Việt Trì. Trong đó, đất xây dựng công trình công cộng cấp đô thị có diện tích hơn 1,5ha; đất cây xanh gần 4ha; đất đơn vị ở, nhóm ở độc lập hơn 29ha; đất hạ tầng kỹ thuật gần 0,5ha,...

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.256 tỉ đồng. Quy mô đầu tư gồm xây dựng các công trình công cộng cấp đô thị, đơn vị ở, nhóm ở độc lập có hình thức kiến trúc đẹp; cây xanh cấp đô thị, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ. Quy mô dân số dự kiến hơn 6.500 người

Khu đất hiện trạng chưa được giải phóng mặt bằng, trong đó địa bàn xã Thụy Vân có 18,6ha đất trồng lúa, 6,25ha đất nuôi trồng thủy sản. Phường Minh Phương có 17,6ha đất trồng lúa và các loại đất khác.

Thời hạn thực hiện dự án đối với đất thương mại, dịch vụ là 50 năm; đối với đất ở là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng với thời hạn lâu dài.

Về tiến độ, đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng trước ngày 31.12.2028.

Bình Định duyệt quy hoạch dự án khu dân cư rộng 80ha

UBND tỉnh Bình Định vừa ra quyết định số 4607/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ.

Cụ thể, vị trí, phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch tại xã Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ, có giới cận như sau: phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mới (ĐT638–ĐT639); phía Nam giáp đường ĐT632 và khu dân cư hiện trạng; phía Đông và Tây giáp khu dân cư hiện trạng và đất ruộng lúa.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 80 ha. Các chỉ tiêu quy hoạch chính gồm đất ở quy hoạch tỷ lệ từ 40 - 55%; đất dịch vụ - công cộng từ 5 - 10%; đất xây xanh từ 10 - 20%; đất giao thông từ 16 - 25%.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, nội dung nghiệm vụ quy hoạch gồm: Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng tại khu vực, các giá trị cảnh, hạ tầng kỹ thuật, phân tích các điều kiện tự nhiên tại khu vực.

Rà soát các dự án liên quan đã đầu tư tại khu vực đánh giá khả năng kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có liên quan; xác định các vấn đề, nội dung cần giải quyết tại khu vực lập quy hoạch;

Xác định quy mô dân số, tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực quy hoạch; Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, xác định chức năng, xác định chỉ tiêu sử dụng đất của các khu chức năng trong khu vực quy hoạch; Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan; Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật; Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết.

Dự toán chi phí lập quy hoạch là gần 1 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách của tỉnh. Tiến độ thực hiện, hoàn thành đồ án quy hoạch trong thời hạn không quá 03 tháng, kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.