Từ “siêu” dự án nghìn tỷ đến những “tai tiếng” và dấu hỏi về năng lực tài chính của Tập đoàn Bitexco

Một góc bán đảo Thanh Đa. Ảnh: CafeF

Mới đây nhất, UBND TP HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất việc tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mới có năng lực thực hiện hơn, nhằm đảm bảo tính khả thi cho dự án.

Điều này đồng nghĩa với việc siêu dự án đã từng có sự hiện diện của nhiều đại gia bất động sản trong và ngoài nước đã phải quay lại vạch xuất phát tìm nhà đầu tư mới.

Tuy nhiên, câu hỏi đang khiến nhiều người quan tâm là việc Bitexco sẽ tiếp tục thực hiện hay từ bỏ dự án này hiện vẫn còn bỏ ngỏ. Hiện, UBND TP HCM vẫn chưa có thông báo chính thức nào về vấn đề này.

Nhiều sai phạm tại dự án Đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An 

Dự án Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được khởi công vào ngày 15/5/2014, bao gồm hai tuyến đường số 1, số 5 và Cầu vượt trực thông giữa Tuyến số 1 với Quốc lộ 70 được UBND TP giao cho Tập đoàn Bitexco đầu tư thực hiện. 

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (tại Thông báo số 1785 ngày 19/7/2017), cơ quan thanh tra đã chỉ rõ, đây là một trong số những dự án mà UBND TP Hà Nội thẩm định, đánh giá và lựa chọn thực hiện dự án năng lực về tài chính của Nhà đầu tư còn hạn chế, không đảm bảo năng lực. 

Nhà đầu tư dự án là Tập đoàn Bitexco, tại thời điểm thẩm định, đánh giá lựa chọn nhà đầu tư bị xác định là hạn chế về năng lực tài chính, không đảm bảo năng lực tài chính theo quy định. 

Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ các nội dung về đầu tư, tổng mức đầu tư, dự toán của Dự án là chưa chính xác, làm ảnh hưởng đến việc tính toán, sắp xếp phương án giao đất đối ứng để xác định tiền sử dụng đất.

Cụ thể, công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng mức vốn đầu tư không chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và định mức không đúng khiến tăng số tiền trên 12,173 tỷ đồng. Công tác lập, phê duyệt dự toán thiết kế bản vẽ thi công cũng chưa chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và áp dụng định mức chưa đúng, làm sai tăng số tiền gần 16 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo Sở GTVT Hà Nội và Công ty Bitexco giảm trừ giá trị tổng mức đầu tư số tiền 12,173 tỷ đồng trên. 

Thời gian thực hiện dự án cũng được điều chỉnh từ 36 tháng lên thành 54 tháng (từ tháng 5/2014). Vì vậy, đại diện Bitexco cho rằng, tính tới thời điểm hiện tại dự án vẫn đang trong thời gian thi công nên nói chậm tiến độ là không chính xác.

Mua “đất vàng” giá rẻ sau đó bán cho doanh nghiệp nước ngoài để kiếm lời?

Ngoài các dựa án nói trên, Bitexco cũng liên quan đến những “lùm xùm” về hàng loạt khu đất vàng ở Huế mà tập đoàn này được “ưu ái” bán rẻ không qua đấu giá.

Thời điểm nhận chuyển nhượng, Bitexco tuyên bố sẽ biến những nơi này đẹp hơn, sang trọng và thu hút nhiều du khách hơn cho Huế nhưng chỉ ít lâu sau khi mua xong, Bitexco đã bán ngay cho doanh nghiệp nước ngoài để kiếm lời?

Cụ thể, Công ty Cổ phần Du lịch Hương Giang nguyên là Công ty Du lịch Hương Giang - doanh nghiệp lớn nhất tỉnh Thừa Thiên Huế về du lịch. Công ty này nắm giữ hầu hết các khách sạn lớn nằm ở các khu "đất vàng" đắc địa nhất tại TP. Huế và biển Lăng Cô. Bên cạnh đó, hai công ty con của Công ty Du lịch Hương Giang cũng nắm giữ nhiều khu "đất vàng" ở TP.Huế.

Tháng 7/2007, Công ty Du lịch Hương Giang cổ phần hóa trở thành Công ty Cổ phần Du lịch Hương Giang. Trong đó, phần vốn của Nhà nước nắm giữ là 62,8%.

Khách sạn SaiGon Morin (Huế) tọa lại trên khu đất đắc địa.

Đến tháng 3/2016, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế thực hiện chủ trương thoái vốn nhà nước và bán toàn bộ cổ phần trong Công ty du lịch Hương Giang cho Tập đoàn Bitexco. Tổng số cổ phần là 12.572.200 được bán với giá 158 tỷ đồng.

Sau khi mua lại cổ phần từ UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế, cộng với hơn 7,6% cổ phần đã mua trước đó, Bitexco đã chiếm giữ hơn 70,4% cổ phần, trở thành cổ đông lớn nhất của Công ty Cổ phần Du lịch Hương Giang.

Nhưng chỉ hơn 3 tháng sau, ngày 24/10, Bitexco đã bán lại 5.758.000 cổ phần cho một doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc) là Công ty TNHH Kei Sei (nay có tên là Công ty TNHH Crystal Treasure), giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 41,7%.

Như vậy, Bitexco đã chuyển phần lớn cổ phần của Công ty Cổ phần Du lịch Hương Giang với hàng loạt khu “đất vàng” cho doanh nghiệp nước ngoài. Thương vụ này đã khiến dư luận đặt nhiều nghi vấn về việc tài sản công bị bán rẻ, gây thất thoát tài sản và ngân sách nhà nước.

Điều này một lần nữa khiến dư luận băn khoăn, liệu doanh nghiệp này có phải chỉ là một đơn vị “trung gian” mua bán kiếm lời từ việc "sang tay" dự án hay vì lý do nào khác?

Dự án The One “bất động” suốt nhiều năm

Một dự án khác của Tập đoàn Bitexco là cao ốc văn phòng - thương mại - dịch vụ The One. Khu đất xây dựng dự án có diện tích 8.641m2, tọa lạc ngay trung tâm đắc địa của quận 1, TP HCM, hiện dự án được đổi lại tên là Spirit of Saigon.

Xung quanh dự án này là những địa danh nổi tiếng mang tầm biểu tượng của thành phố như chợ Bến Thành, Bảo tàng Nghệ thuật, công viên 23/9, Bệnh viện Sài Gòn...

Dự án The One sau nhiều năm vẫn "án binh bất động". Ảnh: Tiền Phong.

Thời điểm triển khai dự án, lãnh đạo Bitexco khẳng định, đến năm 2015, khi tòa tháp The One hoàn thành, nền kinh tế và thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại.

Tuy nhiên, suốt nhiều năm qua, công trình này vẫn rơi vào tình trạng "án binh bất động", dự án vẫn chưa thành hình, hiện chỉ là khu đất với những mảng bê tông cốt thép được quây tôn lại.

Hải Lan

Theo SHTT