Văn Phú muốn chia thêm cổ tức 10% bằng cổ phiếu, vốn điều lệ có thể lên gần 3.900 tỷ đồng

Văn Phú chia cổ tức lần hai, dự kiến phát hành hơn 35 triệu cổ phiếu

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án phân phối lợi nhuận và phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025 lần thứ hai. Cổ đông có thể gửi phiếu lấy ý kiến về công ty trước 17h ngày 15/10/2026.

Theo tờ trình của Hội đồng quản trị (HĐQT), VPI dự kiến tiếp tục trả cổ tức năm 2025 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10:1. Theo đó, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu tại ngày chốt danh sách sẽ được nhận thêm một cổ phiếu.

VPI hiện có hơn 352 triệu cổ phiếu. Với tỷ lệ trên, doanh nghiệp dự kiến phát hành thêm hơn 35,2 triệu cổ phiếu trong quý IV/2026. Nguồn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại cuối năm 2025 theo báo cáo tài chính riêng đã kiểm toán.

Sau phát hành, tổng số cổ phiếu của Văn Phú dự kiến tăng lên gần 387,26 triệu đơn vị, tương ứng vốn điều lệ tối đa gần 3.873 tỷ đồng. Số cổ phiếu mới không bị hạn chế chuyển nhượng và sẽ được làm thủ tục lưu ký, niêm yết bổ sung sau khi đợt phát hành hoàn tất. 

Đây là lần thứ hai Văn Phú phân phối lợi nhuận năm 2025 để trả cổ tức bằng cổ phiếu. Trước đó, Đại hội đồng cổ đông thường niên đã thông qua đợt cổ tức đầu tiên với tỷ lệ 10% và Văn Phú đã hoàn tất đợt phát hành này trong tháng 9/2026.

Theo phương án phân phối lợi nhuận mới, tổng số lợi nhuận VPI dự kiến dành cho hai lần trả cổ tức năm 2025 là 672 tỷ đồng, trong đó 320 tỷ đồng cho lần thứ nhất và 352 tỷ đồng cho lần thứ hai. 

Khoản phân phối này được lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế tại cuối năm 2025. Theo báo cáo tài chính riêng đã kiểm toán, VPI có hơn 1.546 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối, gồm 1.137 tỷ đồng lũy kế đến cuối năm 2024 và 409 tỷ đồng của năm 2025. Sau khi dành 672 tỷ đồng trả cổ tức và 12 tỷ đồng trích Quỹ Phát triển Khoa học Công nghệ, lợi nhuận còn lại dự kiến khoảng 862 tỷ đồng.

Theo HĐQT Văn Phú, phương án phân phối lợi nhuận lần thứ hai được xây dựng trên cơ sở cân đối kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2026 đã được ĐHĐCĐ phê duyệt và nhằm ưu tiên dòng tiền phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. 

Doanh thu tại Văn Phú trong 6 tháng đầu năm 2026 cao gấp 2,6 lần cùng kỳ

Cùng với phương án phân phối lợi nhuận, Văn Phú cũng trình cổ đông việc miễn nhiệm ông Trịnh Thanh Hải khỏi vị trí thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2025–2030 theo đơn từ nhiệm ngày 9/9/2026. Đồng thời, Văn Phú dự kiến bầu bổ sung một thành viên độc lập HĐQT cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ.

Ứng viên được đề cử là ông Nguyễn Văn Vụ, theo đề cử của ông Tô Như Toàn, Chủ tịch HĐQT và cổ đông lớn đang sở hữu 22,68% vốn điều lệ Văn Phú. Ông Nguyễn Văn Vụ sinh năm 1966, có chuyên môn tài chính - kế toán và hiện là Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Kiểm toán Đông Á.

Về tình hình kinh doanh, theo BCTC hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét, trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của VPI đạt khoảng 1.129 tỷ đồng, gấp khoảng 2,6 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 201 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ. 

Tại cuối tháng 6, tổng tài sản của VPI đạt gần 15.818 tỷ đồng, tăng hơn 7% so với đầu năm. Hàng tồn kho là khoản mục lớn nhất trong tài sản ngắn hạn với gần 6.338 tỷ đồng, tăng hơn 20% và chiếm khoảng 40% tổng tài sản. Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của VPI tại cuối tháng 6 đạt gần 10.086 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn tăng là 3.963 tỷ đồng, trong khi nợ dài hạn ghi nhận gần 6.123 tỷ đồng.