Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
“Sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế không chỉ chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn cho thấy vai trò quan trọng của lĩnh vực này trong sự phục hồi và phát triển kinh tế của đất nước”, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính Ngân hàng thuộc Đại học Nguyễn Trãi cho biết.
Dòng vốn FDI mạnh mẽ đổ vào bất động sản
Theo báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong 2 tháng đầu năm đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng trưởng 35,5% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản tiếp tục giữ vị trí quan trọng với 371,5 triệu USD, chiếm khoảng 16,9% tổng vốn FDI mới, đứng thứ hai sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.
Trao đổi với PetroTimes, chuyên gia Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính Ngân hàng thuộc Đại học Nguyễn Trãi cho biết, năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), đạt tổng giá trị giao dịch ấn tượng, vượt mức 1,8 tỷ USD. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), con số này được ghi nhận từ 13 thương vụ M&A nổi bật, bao gồm cả những giao dịch quy mô lớn từ các tập đoàn hàng đầu như Vingroup và Novaland. Sự gia tăng mạnh mẽ này phản ánh sự quan tâm ngày càng tăng của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Những thương vụ thâu tóm các dự án lớn của các doanh nghiệp nước ngoài đã phản ánh niềm tin dài hạn của các nhà đầu tư vào thị trường Việt Nam. Trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục chứng kiến một làn sóng M&A mạnh mẽ, với sự tham gia của cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cạnh tranh trong việc mua bán, sáp nhập sẽ trở nên khốc liệt hơn, không chỉ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản trong nước.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài là vị trí chiến lược và sự ổn định kinh tế vĩ mô của đất nước. Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang ngày càng trở thành một trung tâm sản xuất mới, thu hút nhiều tập đoàn lớn như Apple, Samsung, LG, Intel, Foxconn... chuyển dịch sản xuất đến. Điều này không chỉ tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp, mà còn thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài và các dự án bất động sản thương mại.
Ngoài ra, theo ông Nguyễn Quang Huy, Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng "China+1" khi các doanh nghiệp quốc tế đang tìm kiếm các quốc gia thay thế Trung Quốc trong chiến lược đầu tư và sản xuất. Điều này càng làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu chế xuất và các dự án hạ tầng giao thông.
Hạ tầng cũng là một mấu chốt rất quan trọng, khi thời gian qua Chính phủ đã đẩy mạnh các dự án hạ tầng trọng điểm, như các tuyến cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cảng biển, giúp kết nối nhanh chóng giữa các trung tâm kinh tế trong và ngoài nước. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp mà còn tăng giá trị của bất động sản đô thị, nhà ở và thương mại.
Bên cạnh đó, việc triển khai các công nghệ chuyển đổi số, cùng với chiến lược phát triển các thành phố thông minh, cũng đang tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, giúp cải thiện hiệu quả quản lý đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.
"Việt Nam hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, với nhu cầu về các sản phẩm bất động sản cao cấp như căn hộ hạng sang, biệt thự nghỉ dưỡng, và các dự án bất động sản phục vụ cho chuyên gia nước ngoài. Xu hướng ngày càng nhiều người nước ngoài chọn Việt Nam làm nơi làm việc và sinh sống đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp và các dự án phục vụ nhu cầu sinh hoạt quốc tế. Điều này càng làm cho bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài", ông Huy nhận định.
Vai trò của bất động sản trong kinh tế Việt Nam
Theo ông Huy, lĩnh vực bất động sản không chỉ là kênh hấp dẫn dòng vốn đầu tư mà còn đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế tổng thể. Các ngành nghề liên quan như xây dựng, tài chính, hay vật liệu đều phụ thuộc mật thiết vào sự phát triển của bất động sản. Không chỉ vậy, bất động sản còn thúc đẩy đô thị hóa, phát triển cơ sở hạ tầng và gia tăng tiêu dùng, làm nền tảng cho sự tăng trưởng GDP.

Vai trò lớn nhất có lẽ nằm ở phân khúc bất động sản công nghiệp khi Việt Nam đang trở thành công xưởng mới của thế giới. Từ các khu công nghiệp tích hợp đến các trung tâm logistics hiện đại, nhu cầu từ các doanh nghiệp FDI tăng cao đã tạo động lực phát triển không nhỏ cho ngành bất động sản. Trong khi đó, ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP HCM, việc phát triển các trung tâm tài chính, văn phòng hạng A hay trung tâm thương mại hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư mà còn thúc đẩy sự hội nhập và quốc tế hóa.
Một phân khúc khác cũng đang có sức hút đáng kể là bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Hậu đại dịch, Việt Nam đẩy mạnh kích cầu du lịch thông qua các chính sách mở rộng visa, nâng cao trải nghiệm du lịch cho du khách. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các dự án resort, khách sạn cao cấp hay các khu nghỉ dưỡng "second-home" nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư và khách hàng quốc tế.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Quang Huy lưu ý rằng, để tăng cường thu hút FDI, Chính phủ Việt Nam cần tiếp tục cải thiện các chính sách và hành lang pháp lý. Việc đẩy nhanh phê duyệt dự án, minh bạch hóa quy định và tối ưu hóa quyền sở hữu đất cho nhà đầu tư nước ngoài là những yếu tố cần thiết để giữ chân dòng vốn FDI dài hạn.
Trong thời gian tới, bất động sản công nghiệp vẫn sẽ là điểm sáng nhờ xu hướng hội nhập toàn cầu và phát triển cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, phân khúc thương mại - tài chính và bất động sản du lịch cũng được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư.
Bất động sản Việt Nam đang đứng trước thời cơ lớn để vươn lên thành một trong những thị trường FDI hấp dẫn nhất khu vực. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ và tiềm năng nội tại, lĩnh vực này chắc chắn sẽ tiếp tục góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế bền vững của đất nước.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/3: Lâm Đồng thu hồi đất 3 dự án vi phạm Luật Đất đai
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/3: TPHCM lên kế hoạch đấu giá 7 khu đất vào quý 3/2025
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/3: Đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung và riêng tại tầng hầm chung cư
-
Điểm tin ngân hàng ngày 5/3: Chuyên gia dự báo mới nhất về lãi suất VNĐ trong năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




