VnFinance
Thứ hai, 10/03/2025, 22:03 PM

Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?

“Sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế không chỉ chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam, mà còn cho thấy vai trò quan trọng của lĩnh vực này trong sự phục hồi và phát triển kinh tế của đất nước”, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính Ngân hàng thuộc Đại học Nguyễn Trãi cho biết.

Dòng vốn FDI mạnh mẽ đổ vào bất động sản

Theo báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong 2 tháng đầu năm đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng trưởng 35,5% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản tiếp tục giữ vị trí quan trọng với 371,5 triệu USD, chiếm khoảng 16,9% tổng vốn FDI mới, đứng thứ hai sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Trao đổi với PetroTimes, chuyên gia Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính Ngân hàng thuộc Đại học Nguyễn Trãi cho biết, năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), đạt tổng giá trị giao dịch ấn tượng, vượt mức 1,8 tỷ USD. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), con số này được ghi nhận từ 13 thương vụ M&A nổi bật, bao gồm cả những giao dịch quy mô lớn từ các tập đoàn hàng đầu như Vingroup và Novaland. Sự gia tăng mạnh mẽ này phản ánh sự quan tâm ngày càng tăng của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
Năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể các thương vụ M&A, đạt tổng giá trị giao dịch ấn tượng, vượt mức 1,8 tỷ USD (Ảnh: Đình Khương).

Những thương vụ thâu tóm các dự án lớn của các doanh nghiệp nước ngoài đã phản ánh niềm tin dài hạn của các nhà đầu tư vào thị trường Việt Nam. Trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục chứng kiến một làn sóng M&A mạnh mẽ, với sự tham gia của cả các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cạnh tranh trong việc mua bán, sáp nhập sẽ trở nên khốc liệt hơn, không chỉ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển của ngành bất động sản trong nước.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài là vị trí chiến lược và sự ổn định kinh tế vĩ mô của đất nước. Trong bối cảnh tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang ngày càng trở thành một trung tâm sản xuất mới, thu hút nhiều tập đoàn lớn như Apple, Samsung, LG, Intel, Foxconn... chuyển dịch sản xuất đến. Điều này không chỉ tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp, mà còn thúc đẩy nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài và các dự án bất động sản thương mại.

Ngoài ra, theo ông Nguyễn Quang Huy, Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng "China+1" khi các doanh nghiệp quốc tế đang tìm kiếm các quốc gia thay thế Trung Quốc trong chiến lược đầu tư và sản xuất. Điều này càng làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản Việt Nam, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu chế xuất và các dự án hạ tầng giao thông.

Hạ tầng cũng là một mấu chốt rất quan trọng, khi thời gian qua Chính phủ đã đẩy mạnh các dự án hạ tầng trọng điểm, như các tuyến cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cảng biển, giúp kết nối nhanh chóng giữa các trung tâm kinh tế trong và ngoài nước. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp mà còn tăng giá trị của bất động sản đô thị, nhà ở và thương mại.

Bên cạnh đó, việc triển khai các công nghệ chuyển đổi số, cùng với chiến lược phát triển các thành phố thông minh, cũng đang tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, giúp cải thiện hiệu quả quản lý đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.

"Việt Nam hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, với nhu cầu về các sản phẩm bất động sản cao cấp như căn hộ hạng sang, biệt thự nghỉ dưỡng, và các dự án bất động sản phục vụ cho chuyên gia nước ngoài. Xu hướng ngày càng nhiều người nước ngoài chọn Việt Nam làm nơi làm việc và sinh sống đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp và các dự án phục vụ nhu cầu sinh hoạt quốc tế. Điều này càng làm cho bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài", ông Huy nhận định.

Vai trò của bất động sản trong kinh tế Việt Nam

Theo ông Huy, lĩnh vực bất động sản không chỉ là kênh hấp dẫn dòng vốn đầu tư mà còn đóng vai trò thiết yếu trong sự phát triển kinh tế tổng thể. Các ngành nghề liên quan như xây dựng, tài chính, hay vật liệu đều phụ thuộc mật thiết vào sự phát triển của bất động sản. Không chỉ vậy, bất động sản còn thúc đẩy đô thị hóa, phát triển cơ sở hạ tầng và gia tăng tiêu dùng, làm nền tảng cho sự tăng trưởng GDP.

Vì sao bất động sản là điểm đến hàng đầu của FDI?
Theo ông Nguyễn Quang Huy, việc đẩy nhanh phê duyệt dự án, minh bạch hóa quy định và tối ưu hóa quyền sở hữu đất cho nhà đầu tư nước ngoài là những yếu tố cần thiết để giữ chân dòng vốn FDI dài hạn.

Vai trò lớn nhất có lẽ nằm ở phân khúc bất động sản công nghiệp khi Việt Nam đang trở thành công xưởng mới của thế giới. Từ các khu công nghiệp tích hợp đến các trung tâm logistics hiện đại, nhu cầu từ các doanh nghiệp FDI tăng cao đã tạo động lực phát triển không nhỏ cho ngành bất động sản. Trong khi đó, ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP HCM, việc phát triển các trung tâm tài chính, văn phòng hạng A hay trung tâm thương mại hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư mà còn thúc đẩy sự hội nhập và quốc tế hóa.

Một phân khúc khác cũng đang có sức hút đáng kể là bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Hậu đại dịch, Việt Nam đẩy mạnh kích cầu du lịch thông qua các chính sách mở rộng visa, nâng cao trải nghiệm du lịch cho du khách. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các dự án resort, khách sạn cao cấp hay các khu nghỉ dưỡng "second-home" nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư và khách hàng quốc tế.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Quang Huy lưu ý rằng, để tăng cường thu hút FDI, Chính phủ Việt Nam cần tiếp tục cải thiện các chính sách và hành lang pháp lý. Việc đẩy nhanh phê duyệt dự án, minh bạch hóa quy định và tối ưu hóa quyền sở hữu đất cho nhà đầu tư nước ngoài là những yếu tố cần thiết để giữ chân dòng vốn FDI dài hạn.

Trong thời gian tới, bất động sản công nghiệp vẫn sẽ là điểm sáng nhờ xu hướng hội nhập toàn cầu và phát triển cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, phân khúc thương mại - tài chính và bất động sản du lịch cũng được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư.

Bất động sản Việt Nam đang đứng trước thời cơ lớn để vươn lên thành một trong những thị trường FDI hấp dẫn nhất khu vực. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ và tiềm năng nội tại, lĩnh vực này chắc chắn sẽ tiếp tục góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế bền vững của đất nước.


Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại

Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng quy mô gần 1.900 ha; Ninh Bình lập quy hoạch khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao hơn 900 ha tại Kim Sơn;Văn...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...

Đông Anh đầu tư gần 2.700 tỷ đồng xây hai tuyến đường huyết mạch; Hải Dương sắp có sân vận động 30.000 chỗ, quy mô gần bằng Mỹ Đình; Bất động sản Alpha King bị...

Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế
Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế

Giới đầu tư quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ tới các thành phố của châu Á. Trong đó, những dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam được chú ý.

Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh
Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh

Hưởng ứng Ngày Đại dương Thế giới (8/6) và chiến dịch “Cùng hành động vì biển xanh”, ngày 7/6, tại TP Nha Trang, hơn 150 đại diện doanh nghiệp, nhà khoa học, cơ quan quản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...

Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27...

Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế
Đà Nẵng đẹp và “giàu” hơn nhờ Lễ hội pháo hoa quốc tế

Sau 13 lần tổ chức và 8 năm “xã hội hoá” lễ hội pháo hoa quốc tế, những gì Đà Nẵng đạt được không chỉ là thương hiệu “độc quyền” của thành phố pháo hoa...

Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới
Xu hướng bất động sản thế giới đến nội đô Hà Nội – Chuẩn mực sống và đầu tư mới

Trong khi các thị trường bất động sản cao cấp thế giới như Tokyo, Singapore, Hong Kong… luôn được xem là tiêu chuẩn vàng với giá trị neo cao và khả năng sinh lời từ...

Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
Bán cổ phần tại 2 dự án lớn giữa trung tâm TP.HCM, “đại gia” Singapore thu về hơn 4.800 tỷ đồng
13/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Keppel đang đẩy mạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục tại Việt Nam với loạt thương vụ thoái vốn trị giá hàng nghìn tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/6: 55 dự án chậm triển khai có nguy cơ bị thu hồi đất

Keppel bán thêm vốn tại loạt dự án bất động sản lớn ở TP.HCM; Hà Nội sắp khởi công cầu Trần Hưng Đạo gần 16.000 tỷ đồng vào dịp Quốc khánh; Bắc Giang xử lý...

Khu đất “Cao Xà Lá” chính thức vào kế hoạch sử dụng đất 2025, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công?
Khu đất “Cao Xà Lá” chính thức vào kế hoạch sử dụng đất 2025, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi chuẩn bị khởi công?

Dự án Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi bất ngờ được đưa trở lại kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân. Đây có thể là bước khởi động quan trọng cho một trong...

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Dự án Khu đô thị mới số 01 tại phường Rừng Thông (trước đây là thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn), với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, đang bước vào giai đoạn chuẩn bị bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/6: Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/6: Sun Group khởi công đồng loạt 3 dự án an sinh xã hội tại Hà...

Dự án 4.000 tỷ đồng của Tập đoàn Thành Long được thuê hơn 3,4 ha đất; Yêu cầu TPThủ Đức rà soát thiết kế đô thị khu Thủ Thiêm; Công an Hà Nội đề nghị...

Biệt thự Vịnh Bình Minh tại Vinhomes Wonder City: Tài sản kép siêu hiếm dành cho giới đầu tư tinh hoa
Biệt thự Vịnh Bình Minh tại Vinhomes Wonder City: Tài sản kép siêu hiếm dành cho giới đầu tư tinh hoa

Với số lượng giới hạn, thiết kế độc bản cùng chính sách tài chính đột phá, dòng biệt thự tại Vịnh Bình Minh – Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) đang trở thành “tài...

Hà Tĩnh tái khởi động siêu dự án khu du lịch biển gần 4.000 tỷ đồng
Hà Tĩnh tái khởi động siêu dự án khu du lịch biển gần 4.000 tỷ đồng

Sau 8 năm “án binh bất động”, dự án Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội sắp được tái khởi động với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance